Дом 82,3 кв.м. и земельный участок 1000 кв.м. в Якутске
Объект недвижимости, Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 312 575 ₽. Идут торги. Организатор: Гюлев Урудж Вадимович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 5 750 100 ₽ | — | 524% |
| 2 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 5 462 595 ₽ | −5% | 498% |
| 3 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 5 175 090 ₽ | −10% | 471% |
| 4 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 4 887 585 ₽ | −15% | 445% |
| 5 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 4 600 080 ₽ | −20% | 419% |
| 6 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 4 312 575 ₽ | −25% | 393% |
| 7 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 4 025 070 ₽ | −30% | 367% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 098 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 750 100 ₽ | −4 652 100 ₽ | -81% |
| 2 | 5 462 595 ₽ | −4 364 595 ₽ | -80% |
| 3 | 5 175 090 ₽ | −4 077 090 ₽ | -79% |
| 4 | 4 887 585 ₽ | −3 789 585 ₽ | -78% |
| 5 | 4 600 080 ₽ | −3 502 080 ₽ | -76% |
| 6 | 4 312 575 ₽ | −3 214 575 ₽ | -75% |
| 7 | 4 025 070 ₽ | −2 927 070 ₽ | -73% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (4 025 070 ₽) выше медианы похожих лотов (1 098 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Адрес
- Республика Саха (Якутия), Якутск, микрорайон Тускул, дом 56/5 На имущество наложено
- Кадастровый №
- 14:35:112003:10030
- Кадастровая стоимость
- 539 275 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 575 010 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект ДКП недвижимое имущество.docx23 КБ
- Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- СБЕР_Порядок_организации_и_проведения_торгов_Вожжов_А_В.pdf1.5 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 14:35:112003:10030, с одноэтажным Жилым домом площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером 14:35:112003:29291, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Якутск, микрорайон Тускул, дом 56/5 На имущество наложено обременение: В залоге у ПАО Сбербанк Все запреты и ограничения с реализуемого имущества покупатель снимает самостоятельно (как новый собственник).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 51
- Ориентир (медиана)
- 1 098 000 ₽
- Диапазон
- 350 000 – 5 482 890 ₽
- Текущая цена лота
- 393% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Помещение в Якутске, 21,1 кв.м.884 070 ₽ · 21 м² · Республика Саха (Якутия)
- Дом в Якутии, 84,1 кв.м913 500 ₽ · 84 м² · Республика Саха (Якутия)
- Квартира, находящаяся по адресу: 78188, Россия, Республика Саха (Якутия), Мирнинский у, г. Удачный, ул. Монтажников, д.12, кв.11 080 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)
- Дом 78,1 кв.м. и земельный участок 1877 кв.м. в Якутии1 098 000 ₽ · 1 877 м² · Республика Саха (Якутия)
- Дом 46,5 кв.м. и земельный участок 2558+/-18 кв.м. в Якутии1 107 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)
- Дом 36,1 кв.м. и земельный участок 1235 кв.м. в Якутии1 126 980 ₽ · 36 м² · Республика Саха (Якутия)
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 51. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 51 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.