ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Коттедж в "Миллениум-парке" на участке 14 сот, МО

Жилой дом, 769 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 343 951 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

343 951 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
769 м²
Комнат
6
Этажность
3
Год постройки
2016
Ремонт
Дизайнерский
Адрес
Российская Федерация, Московская область, м.о. Истра, д Обушково, тер. ДЗ Миллениум Парк, кв-л N 3-й, д. 14
Кадастровый №
50:08:0050435:1021
Кадастровая стоимость
15 546 767 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
20.07.2026, 13:28
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Ваш личный замок в сердце Подмосковья: резиденция 769 м² в закрытом «Миллениум Парке» Представьте место, где загородная тишина гармонично сплетается с инфраструктурой элитного курорта. Где утро начинается не со звука будильника, а с пения птиц и аромата соснового леса за панорамными окнами. О доме (3 уровня абсолютного комфорта): Перед вами — монументальный трехэтажный особняк площадью 769,3 кв. м, построенный по индивидуальному проекту для жизни большой семьи или приема дорогих гостей. Это не просто дом, это готовое пространство под ключ, где продумана каждая деталь: Первый этаж: Просторная входная группа с гардеробной, гостевой санузел, профессиональная кухня-столовая, плавно перетекающая в двусветную гостиную с действующим камином. Панорамное остекление стирает границу между интерьером и ландшафтом.Второй уровень: Приватная зона хозяев. Мастер-спальня с собственной ванной комнатой и просторной террасой, несколько детских комнат, кабинет для удаленной работы и библиотека.Третий этаж/Цоколь: Ваша территория свободы. Здесь можно обустроить домашний кинотеатр на 10 человек, полноценный SPA-комплекс с бассейном и хаммамом, винную комнату или зону для шумных вечеринок с друзьями. Высокие потолки, дорогие отделочные материалы и свободная планировка дают вам полную свободу реализовать самый смелый дизайн-проект.Об участке: Земельный участок 1423 кв. м правильной формы позволяет воплотить любую мечту ландшафтного дизайнера. Категория земель — сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для дачного строительства. На территории уже есть все необходимые коммуникации для комфортной жизни. Здесь хватит места для: собственного огорода с теплицей;зоны барбекю с летней кухней;площадки для игры в петанк или лаунж-зоны у декоративного пруда;закрытой парковки на 3–4 автомобиля. Участок примыкает к вековому лесу Истринского района, обеспечивая идеальную экологию и полное уединение от соседей.Локация (золотой стандарт): Дачная застройка «Миллениум Парк» — это легендарная локация на престижном Новорижском направлении. Всего 25 км от МКАД по скоростному шоссе без единого светофора — вы доезжаете из центра Москвы быстрее, чем многие добираются домой с работы внутри ТТК. При этом вы живете в окружении природы: вокруг раскинулись хвойные леса, чистейшие каскады Истринского водохранилища и благоустроенные прогулочные эко-тропы закрытого поселка. До премиальных супермаркетов, частных школ, гольф-клубов и медицинских центров — всего 10–15 минут на автомобиле. Почему этот дом — безупречная инвестиция? Статус земли. Земли сельхозназначения для дачного строительства позволяют оформить постоянную регистрацию и жить здесь круглый год, пользуясь всеми льготами Московской области.Масштаб. Площадь дома почти 800 метров при кадастровой стоимости участка около 13,7 млн рублей говорит о колоссальном запасе капитализации объекта.Приватность квартала №3. Закрытая территория, однородная социальная среда и отсутствие транзитного трафика.Готовность к жизни. Дом ждет своих владельцев — вам останется лишь наполнить его своей мебелью и историей.Для получения дополнительной информации и организации показа свяжитесь с вашим персональным менеджером или напишите нам в чат.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0050435:1021
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0050435:1021 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    318
    Ориентир (медиана)
    43 876 671 ₽
    Диапазон
    19 291 001 – 90 694 083 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 057 ₽/м²
    Текущая цена лота
    784% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 318. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 318 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.