Банковское имуществоАукцион
Частный дом 48 м², на участке 8 сот.
Красноярский край·Недвижимость·48 м²·Дело А33-1496/2025·Заявки до 12.10.2026
1 703 700 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Жилой дом (24:50:0500419:1162) и земельный участок (24:50:0500419:10)
Жилой дом, 48 м², Красноярский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 277 775 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: КОНДАКОВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧ. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
1 277 775 ₽
начальная 1 703 700 ₽
174% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 466 020 ₽ (номер 24:50:0500419:1162). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц16 110 ₽
Переплата за срок22 950 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 00:00
До торгов
12.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 7
1 277 775 ₽
Следующее снижение
−85 185 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 1 703 700 ₽● Сейчас 1 277 775 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 1 703 700 ₽ | — | 366% |
| 2 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 1 618 515 ₽ | −5% | 347% |
| 3 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 1 533 330 ₽ | −10% | 329% |
| 4 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 1 448 145 ₽ | −15% | 311% |
| 5 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 362 960 ₽ | −20% | 292% |
| 6 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 277 775 ₽ | −25% | 274% |
| 7 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 192 590 ₽ | −30% | 256% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (466 020 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 703 700 ₽ | −1 237 680 ₽ | -73% |
| 2 | 1 618 515 ₽ | −1 152 495 ₽ | -71% |
| 3 | 1 533 330 ₽ | −1 067 310 ₽ | -70% |
| 4 | 1 448 145 ₽ | −982 125 ₽ | -68% |
| 5 | 1 362 960 ₽ | −896 940 ₽ | -66% |
| 6 | 1 277 775 ₽ | −811 755 ₽ | -64% |
| 7 | 1 192 590 ₽ | −726 570 ₽ | -61% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 192 590 ₽) выше кадастровой стоимости (466 020 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Красноярский край
- Площадь
- 48 м²
- Адрес
- г Красноярск, ул Верхняя, д 59/105
- Кадастровый №
- 24:50:0500419:1162
- Кадастровая стоимость
- 466 020 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 170 370 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 00:00
- Дата торгов
- 12.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Жилой дом
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (5).pdf1.2 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (5).pdf.sig3 КБ
- Проект_ДКП.pdf312 КБ
- Фотографии имущества.pdf468 КБ
- ЕГРН Моисеенко (МФЦ).PDF142 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом площадью 48 кв.м., кадастровый номер: 24:50:0500419:1162 и земельный участок площадью 801 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500419:10, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Верхняя, д. 59/105.
Стороны и дело
Организатор торгов
КОНДАКОВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧИНН Телефон: +79944661903Email: sergkondakov55@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кондаков Сергей СергеевичИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Исходов торгов известно 1 из 35. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:50:0500419:1162
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:50:0500419:1162 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А33-1496/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.