БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

трехкомнатной квартиры общей площадью 83, 8 кв.м. с кад. № 75:32:030759:990 по адресу: г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48. Доступ ограничен. Контакты должника отсутствуют.

Квартира, Забайкальский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 643 600 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 13 декабря 2026. Организатор: Сапожникова Наталья Сергеевна. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

8 643 600 ₽

начальная 12 348 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц116 762 ₽

Переплата за срок166 344 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.12.2026, 10:00

До торгов

13.12.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 14

8 643 600 ₽

Следующее снижение

−617 400 ₽ · 29.10.2026

● Начальная 12 348 000 ₽● Сейчас 8 643 600 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	10.09.2026 – 17.09.2026	12 348 000 ₽	—	590%
2	17.09.2026 – 24.09.2026	11 730 600 ₽	−5%	560%
3	24.09.2026 – 01.10.2026	11 113 200 ₽	−10%	531%
4	01.10.2026 – 08.10.2026	10 495 800 ₽	−15%	501%
5	08.10.2026 – 15.10.2026	9 878 400 ₽	−20%	472%
6	15.10.2026 – 22.10.2026	9 261 000 ₽	−25%	442%
7	22.10.2026 – 29.10.2026	8 643 600 ₽	−30%	413%
8	29.10.2026 – 05.11.2026	8 026 200 ₽	−35%	383%
9	05.11.2026 – 12.11.2026	7 408 800 ₽	−40%	354%
10	12.11.2026 – 19.11.2026	6 791 400 ₽	−45%	324%
11	19.11.2026 – 26.11.2026	6 174 000 ₽	−50%	295%
12	26.11.2026 – 03.12.2026	5 556 600 ₽	−55%	265%
13	03.12.2026 – 10.12.2026	4 939 200 ₽	−60%	236%
14	10.12.2026 – 13.12.2026	4 321 800 ₽	−65%	206%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 093 500 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	12 348 000 ₽	−10 254 500 ₽	-83%
2	11 730 600 ₽	−9 637 100 ₽	-82%
3	11 113 200 ₽	−9 019 700 ₽	-81%
4	10 495 800 ₽	−8 402 300 ₽	-80%
5	9 878 400 ₽	−7 784 900 ₽	-79%
6	9 261 000 ₽	−7 167 500 ₽	-77%
7	8 643 600 ₽	−6 550 100 ₽	-76%
8	8 026 200 ₽	−5 932 700 ₽	-74%
9	7 408 800 ₽	−5 315 300 ₽	-72%
10	6 791 400 ₽	−4 697 900 ₽	-69%
11	6 174 000 ₽	−4 080 500 ₽	-66%
12	5 556 600 ₽	−3 463 100 ₽	-62%
13	4 939 200 ₽	−2 845 700 ₽	-58%
14	4 321 800 ₽	−2 228 300 ₽	-52%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (4 321 800 ₽) выше медианы похожих лотов (2 093 500 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Забайкальский край
Адрес: г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48. Доступ ограничен. Контакты
Кадастровый №: 75:32:030759:990
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 1 234 800 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 13.12.2026, 10:00
Дата торгов: 13.12.2026, 11:00
Опубликовано: 21.10.2026, 12:56
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением АС Забайкальского края 30.04.26г. А78-7941/24 в отношении Маркова Константина Анатольевича (10.02.1987 г.р. уроженца гор. Чита, ИНН 753608640000, ОГРНИП 317753600010091, адрес: г. Чита, ул. Ленина 123 кв. 28) введена реализация имущества до 30.10.26г. Ф/у Сапожникова Наталья Сергеевна (ИНН 031804231351, СНИЛС 08592844215, 670042, г.Улан-Удэ, пр. Строителей 56-98) НП «СМиАУ» (ИНН 7709395841, №0003, Москва, ул. Нижегородская 32). Финансовый управляющий извещает о продаже имущества должника путем публичного предложения. Лот №1: трехкомнатной квартиры общей площадью 83, 8 кв.м. с кад. № 75:32:030759:990 по адресу: г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48. Этаж 7. Ипотека ПАО «Сбербанк России». Подлежит снятию при продаже. Доступ ограничен. Фотографий не имеется. Контакты должника отсутствуют. Осмотр самостоятельно. Имеется вероятность в последующем проведения мероприятий по выселению должника и членов его семьи. Определением арбитражного суда от 28.09.26г. удовлетворено заявление финансового управляющего об обязании должника предоставить доступ в квартиру для потенциальных покупателей каждые вторник и четверг с 16.00-18.00. Начальная цена 12 348 000 руб. Заявки принимаются на ТП «Центр дистанционных торгов» https://bankrot.cdtrf.ru//public/i/info.aspx с 28.10.2026 г. с 10.00 по 13.12.2026г. до 10.00. Время московское. Участниками торгов могут быть любые юридические и физически лица, внесшие задаток и подавшие заявку на участие в торгах в соответствии с сообщением об их проведении на сайте ЕФРСБ, с приложением документов (паспорт, чек об оплате задатка для физических лиц; приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ, чек об оплате задатка для юридических лиц). Задаток 10 % от начальной цены лота указанного на этапе должен поступить на счет должника не позднее срока окончания приема заявок на этапе: Получатель: Марков Константин Анатольевич счет №40817810450232158793, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, ИНН 4401116480,Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001. Ознакомление с имуществом по эл.почте bcpp2005@yandex.ru, тел. 89148449911. А также самостоятельно каждый вторник и четверг с 16.00-18.00. Победитель торгов- лицо, первым предложившее наибольшую цену за имущество. Договор продажи заключается в течение 5 дней, оплата за имущество в течении 30 дней на счет должника: Получатель: Марков Константин Анатольевич счет №40817810450232158793, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, ИНН 4401116480,Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001. Передача документов и перерегистрация в Росреестре в течении 5 дней после поступления полно оплаты. Снижение цены каждые 7 календарных дней на 5 %.

Документы к торгам

договор задатка ПРОЕКТ.pdf77 КБ
договор купли-продажи ПРОЕКТ.pdf73 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

трехкомнатной квартиры общей площадью 83, 8 кв.м. с кад. № 75:32:030759:990 по адресу: г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48. Доступ ограничен. Контакты должника отсутствуют.

Стороны и дело

Должник

Марков Константин Анатольевич

ИНН № дела: А78-7941/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Марков Константин Анатольевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Сапожникова Наталья Сергеевна

ИНН Телефон: +79148449911Email: bcpp2005@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сапожникова Наталья Сергеевна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 75:32:030759:990

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 75:32:030759:990 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А78-7941/2024)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

3 к. квартира, 83.8 м²

Забайкальский край·Недвижимость·83,8 м²·Дело А78-7941/2024·Приём заявок закрыт

12 348 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 2 093 500 ₽
Диапазон: 1 209 640 – 4 461 108 ₽
Текущая цена лота: 413% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/6 доля в праве на квартиру, площадь: 61,4кв.м., адрес (местонахождение): Забайкальский край, г. Чита, ул. Красного Восстания, д. 15, кв. 37, кадастровый номер: 75:32:030633:238
1 085 200 ₽ · 61 м² · Забайкальский край
1/2 доли квартиры, общая площадь 31,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Чита, ул. Каларская, д. 2б, кв. 3, кадастровый номер 75:32:020319:72
1 500 000 ₽ · 32 м² · Забайкальский край
1/2 доля квартиры в Чите
2 687 000 ₽ · 51 м² · Забайкальский край
Квартира с кадастровым номером: 75:32:010634:309, площадью: 57,7 кв.м.
5 221 440 ₽ · 58 м² · Забайкальский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 643 600 ₽

начальная 12 348 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц116 762 ₽

Переплата за срок166 344 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.12.2026, 10:00

До торгов

13.12.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "617400",
  "Deposit": "1234800",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "трехкомнатной квартиры общей площадью 83, 8 кв.м. с кад. № 75:32:030759:990 по адресу: г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48.  Доступ ограничен. Контакты должника отсутствуют. ",
  "TradeId": "33a600fd-5fa4-45d5-ada8-f6d9b4d57257_1",
  "DebtorInn": "753608640000",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "договор задатка ПРОЕКТ.pdf",
      "sizeBytes": 79285
    },
    {
      "url": null,
      "name": "договор купли-продажи ПРОЕКТ.pdf",
      "sizeBytes": 75000
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-13T10:00:00",
  "CaseNumber": "А78-7941/2024",
  "DebtorName": "Марков Константин Анатольевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/33a600fd-5fa4-45d5-ada8-f6d9b4d57257",
  "StartPrice": "12348000",
  "AuctionDate": "2026-12-13T11:00:00",
  "DebtorSnils": null,
  "MessageGuid": "ab8323ab-ffe4-4244-8653-050b99fc1221",
  "PublishedAt": "2026-10-21T09:56:06.963",
  "BiddingStart": "2026-09-10T00:00:00",
  "OrganizerInn": "031804231351",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "г. Чита, ул. Ленина 123 кв. 28",
  "OrganizerName": "Сапожникова Наталья Сергеевна",
  "LotDescription": "трехкомнатной квартиры общей площадью 83, 8 кв.м. с кад. № 75:32:030759:990 по адресу: г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48.  Доступ ограничен. Контакты должника отсутствуют. ",
  "OrganizerEmail": "bcpp2005@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79148449911",
  "CadastralNumber": "75:32:030759:990",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-09-16T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-09-09T21:00:00.000Z",
      "Price": "12348000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-09-23T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-09-16T21:00:00.000Z",
      "Price": "11730600",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-09-30T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-09-23T21:00:00.000Z",
      "Price": "11113200",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-07T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-09-30T21:00:00.000Z",
      "Price": "10495800",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-14T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-07T21:00:00.000Z",
      "Price": "9878400",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-21T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-14T21:00:00.000Z",
      "Price": "9261000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-10-28T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-21T21:00:00.000Z",
      "Price": "8643600",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-04T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T21:00:00.000Z",
      "Price": "8026200",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-11T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "7408800",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-18T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "6791400",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2026-11-25T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "6174000",
      "Period": 11
    },
    {
      "To": "2026-12-02T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "5556600",
      "Period": 12
    },
    {
      "To": "2026-12-09T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-02T21:00:00.000Z",
      "Price": "4939200",
      "Period": 13
    },
    {
      "To": "2026-12-13T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-09T21:00:00.000Z",
      "Price": "4321800",
      "Period": 14
    }
  ],
  "AnnouncementText": "\n     Решением АС Забайкальского края 30.04.26г. А78-7941/24 в отношении  Маркова Константина Анатольевича (10.02.1987 г.р. уроженца гор. Чита, ИНН 753608640000, ОГРНИП 317753600010091, адрес: г. Чита, ул. Ленина 123 кв. 28) введена реализация имущества до 30.10.26г. Ф/у Сапожникова Наталья Сергеевна (ИНН 031804231351, СНИЛС 08592844215, 670042, г.Улан-Удэ, пр. Строителей 56-98) НП «СМиАУ» (ИНН 7709395841, №0003, Москва, ул. Нижегородская 32).\n      Финансовый управляющий извещает о продаже имущества должника путем публичного предложения. \n       Лот №1: трехкомнатной квартиры общей площадью 83, 8 кв.м. с кад. № 75:32:030759:990 по адресу: г. Чита, ул. Проезжая д.20, кв. 48. Этаж 7. Ипотека ПАО «Сбербанк России». Подлежит снятию при продаже.  Доступ ограничен. Фотографий не имеется. Контакты должника отсутствуют. Осмотр самостоятельно.  Имеется вероятность в последующем проведения мероприятий по выселению должника и членов его семьи. Определением арбитражного суда от 28.09.26г. удовлетворено заявление финансового управляющего об обязании должника предоставить доступ в квартиру для потенциальных покупателей каждые вторник и четверг с 16.00-18.00.\n      Начальная цена 12 348 000 руб. \n      Заявки принимаются на ТП «Центр дистанционных торгов» https://bankrot.cdtrf.ru//public/i/info.aspx  с 28.10.2026 г. с 10.00 по 13.12.2026г. до 10.00. Время московское. \n        Участниками торгов могут быть любые юридические и физически лица, внесшие задаток и подавшие заявку на участие в торгах в соответствии с сообщением об их проведении на сайте ЕФРСБ, с приложением документов (паспорт, чек об оплате задатка для физических лиц; приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ, чек об оплате задатка для юридических лиц). Задаток 10 % от начальной цены лота указанного на этапе должен поступить на счет должника не позднее срока  окончания приема заявок на этапе: \nПолучатель: Марков Константин Анатольевич счет №40817810450232158793, ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\",\nБИК 045004763, ИНН 4401116480,Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001.\n       Ознакомление с имуществом по эл.почте bcpp2005@yandex.ru, тел. 89148449911. А также самостоятельно каждый вторник и четверг с 16.00-18.00.\n       Победитель торгов- лицо, первым  предложившее наибольшую цену за имущество. Договор продажи заключается в течение 5 дней, оплата за имущество в течении 30  дней на счет должника: Получатель: Марков Константин Анатольевич счет №40817810450232158793, ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\",\nБИК 045004763, ИНН 4401116480,Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001.\n        Передача документов  и перерегистрация в Росреестре в течении 5 дней после поступления полно оплаты. Снижение цены каждые 7 календарных дней на 5 %. ",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "031804231351",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Сапожникова Наталья Сергеевна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "name": "трехкомнатной квартиры общей площадью 83, 8 кв.м. с кад. № 75:32:030759:990 по адресу:...",
  "images": [],
  "tradeId": 388154,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 75,
  "tradeTime": "12/13/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 388689,
  "actualPrice": 12348000,
  "debtLastName": "Марков",
  "debtFirstName": "Константин",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Анатольевич",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-13T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-10T00:00:00",
  "orgParticipantName": "САПОЖНИКОВА НАТАЛЬЯ СЕРГЕЕВНА",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

22.10.2026Снижение −3 704 400 ₽ → 8 643 600 ₽

22.10.2026Опубликован · 12 348 000 ₽

22.10.2026Снижение −617 400 ₽ → 8 643 600 ₽