ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Элеватор, зернохранилище, 12319.8 м²

Склад, 12 319,8 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 25 118 218 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

25 118 218 ₽
40% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 41 907 488 ₽ (номер 54:34:013010:42). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Новосибирская область
Площадь
12 319,8 м²
Адрес
Новосибирская область, г. Куйбышев, пл. Первомайская, д. 1
Кадастровый №
54:34:013010:42
Кадастровая стоимость
41 907 488 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
26.02.2026, 08:55
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается имущественный комплекс находящийся в залоге у ПАО "Банк ПСБ" с правами аренды на земельные участки, а также одно здание не обремененного залогом, все они расположены по адресу: Новосибирская обл., г. Куйбышев, пл. Первомайская, д. 1: • Здание склада №1-2, нежилое, кол-во этажей - 1, площадью 2012,2кв.м., кад.№54:34:013010:42. • Здание зерносушилки "РБС", назначение: нежилое, кол-во этажей - 4, в т.ч. подземных 1, общей площадью 285,4кв.м., кад.№ 54:34:013010:39. • Здание зерносушилки "ВИСХОМ" и склада № 3, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 1379,1кв.м., кад.№54:34:013010:30. • Здание склада № 4-5, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 2751,2кв.м., кад.№54:34:013010:43. • Здание склад №6, назначение: нежилое, кол-во этажей – 1, общей площадью 1832,8кв.м., кад.№54:34:013010:33. • Здание склада №7-8, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 2442,6кв.м., кад.№54:34:013010:44. • Здание трансформаторный киоск, назначение: нежилое, кол-во этажей- 1, общей площадью 50,8кв.м., кад.№54:34:013010:31. • Здание контора-лаборатория, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 112,7кв.м., кад.№54:34:013010:27. • Здание весовой, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 210,4кв.м., кад.№ 54:34:013010:41. • Здание визировочной, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 35,7кв.м., кад.№54:34:013010:22 . • Здание склада, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 154,1кв.м., кад.№ 54:34:013010:37. • Здание гаража, назначение: нежилое, кол-во этажей - 2, инв.номер: 11540, общей площадью 586,5кв.м., кад.№54:34:013010:45. • Здание столовой, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 298,1кв.м., кад.№54:34:013010:35. • Здание мельницы, назначение: нежилое, кол-во этажей - 1, общей площадью 148,6кв.м., кад.№54:34:013010:36 . • Право аренды Земельного участка, на котором находится: здания зерносушилки "РБС", здания склада №7-8, здания склада № 4-5, здания зерносушилки "ВИСХОМ" и склада № 3, здания трансформаторный киоск, здания склада № 6, здания склада №1-2, по адресу: Новосибирская обл., г. Куйбышев, пл. Первомайская, 1, общей площадью 42669кв.м. +/- 72,20кв.м., кад.№54:34:013010:10, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию здания зерносушилки "РБС", здания склада №7-8, здания склада № 4-5, здания зерносушилки "ВИСХОМ" и склада № 3, здания трансформаторный киоск, здания склада № 6, здания склада №1-2. • Право аренды Земельного участка, на котором находится: здание весовой, здание визировочной, здание конторы-лаборатории, здание склада, по адресу ориентира: Новосибирская обл., г. Куйбышев, пл. Первомайская, 19, общей площадью 4831кв.м. +/- 24,30кв.м., кад.№54:34:013010:15, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию здания весовой, здания визировочной, здания конторы-лаборатории, здания склада. • Право аренды Земельного участка, на котором находится: здание гаража, здание столовой, здание мельницы, по адресу: Новосибирская обл., г. Куйбышев, пл. Первомайская, 1, общей площадью 4207кв.м. +/- 22,70кв.м., кад.№54:34:013010:3, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов бытового обслуживания, общественного питания. • Здание нежилое (трансформаторный киоск № 2), площадью 19,6кв.м., кад.№54:34:010910:112, (не обременено залогом).

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:34:013010:42
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:34:013010:42 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    583 480 729 ₽
    Диапазон
    528 252 488 – 583 480 729 ₽
    Цена за м² (медиана)
    47 361 ₽/м²
    Текущая цена лота
    4% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.