БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориенти

Земельный участок, Республика Адыгея. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 543 350 ₽. Приём заявок до 18 декабря 2026. Организатор: Мачуков Олег Керимович. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

543 350 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 ₽

Переплата за срок2 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.12.2026, 11:00

До торгов

22.12.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

543 350 ₽

Следующее снижение

−27 167 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 543 350 ₽● Сейчас 543 350 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	12.10.2026 – 19.10.2026	543 350 ₽	—
2	19.10.2026 – 26.10.2026	516 182 ₽	−5%
3	26.10.2026 – 02.11.2026	489 015 ₽	−10%
4	02.11.2026 – 09.11.2026	461 847 ₽	−15%
5	09.11.2026 – 16.11.2026	434 680 ₽	−20%
6	16.11.2026 – 23.11.2026	407 512 ₽	−25%
7	23.11.2026 – 30.11.2026	380 345 ₽	−30%
8	30.11.2026 – 07.12.2026	353 177 ₽	−35%
9	07.12.2026 – 14.12.2026	326 010 ₽	−40%
10	14.12.2026 – 18.12.2026	298 842 ₽	−45%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Адыгея
Кадастровый №: 01:03:2703001:478
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 10 ₽
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 18.12.2026, 11:00
Дата торгов: 22.12.2026, 11:00
Опубликовано: 09.10.2026, 13:36
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий Даурова Руслана Кадыровича (08.03.1973 г.р., м.р.: а. Мамхег Шовгеновского района, адрес: 385006, Республика Адыгея, г Майкоп, ул Краснооктябрьская, 53, 29, ИНН 010110303371, СНИЛС 140-174-313 11) - Мачуков Олег Керимович, (ИНН 010500704788, СНИЛС 115-706-789) член Ассоциации СРО "Навигатор" (ИНН 6167065084, ОГРН 1026104143218), 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7), утверждён Решением Арбитражного суда Республика Адыгея дело № А01-3562/2024 от 11.12.2024 г. - объявляет о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме, путем снижения цены по реализации имущества должника, по реализации имущества должника, свободного от обременений. Начало торгов и начало срока для подачи заявок с 12.10.2026г. в 11.00 часов (мск) на ЭП www.u-Tender.ru. ЛОТ 1- земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Красногвардейский район, аул Адамий, ул. Мира, 88. Начальная продажная цена равна начальной цене продажи имущества, установленной на повторных торгах 543 349,89 (пятьсот сорок три тысячи триста сорок девять рублей восемьдесят девять копеек). Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения начальной цены - 5 % от начальной цены, установленной для публичных торгов. Минимальная цена, установленная для последнего периода торгов (цена отсечения) – 55 % (пятьдесят процентов) от начальной цены. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения цены отсечения — 298 842,4 руб. (двести девяносто восемь тысяч восемьсот сорок два) 40 коп. В случае достижения цены порога отсечения, лот снимается с торгов. Торги проводятся на Электронной площадке (ЭП) «uTender» (www.utender.ru). К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, предоставившие документы в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и допущенные к участию в торгах в соответствии с п. 12 ст. 110 указанного закона, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток. Задаток в размере 10% от начальной цены лота, должен поступить не позднее даты окончания приема заявок на расчётный счет финансового управляющего Мачукова Олега Керимовича р/с № 40817810850221498378, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, КПП 544543001, Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк». Предложение о цене, заявки и документы для оформления участия в торгах в форме электронных документов по перечню и содержанию, установленными ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а так же в соответствии с регламентом электронной площадки, представляются претендентом через оператора электронной площадки. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. По итогам торгов составляется протокол итогов торгов. Заключение договора купли-продажи в течение 5 дней, с даты подписания протокола о результатах торгов. Срок оплаты по договору в течении 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Ознакомление с имуществом и документацией производится в рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов (тел. 8-999-660-08-88, e-mail: alik-machukov@yandex.ru).

Документы к торгам

ДКП проект.docx31 КБ
Договор о задатке проект.docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Красногвардейский район, аул Адамий, ул. Мира, 88.

Стороны и дело

Должник

Дауров Руслан Кадырович

ИНН № дела: А01-3562/2024СНИЛС: 14017431311

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Дауров Руслан Кадырович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Мачуков Олег Керимович

ИНН Телефон: +79996600888Email: alik-machukov@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мачуков Олег Керимович

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАВИГАТОР"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:03:2703001:478

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:03:2703001:478 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

543 350 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 ₽

Переплата за срок2 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.12.2026, 11:00

До торгов

22.12.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсuTender →

Получено: 13.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "utender.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "27167.4945",
  "Deposit": "10",
  "EtpName": "uTender",
  "LotName": "земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориенти",
  "TradeId": "f883d6f6-523a-4c7d-a196-2cd3fa457480_1",
  "DebtorInn": "010110303371",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ДКП проект.docx",
      "sizeBytes": 31320
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке проект.docx",
      "sizeBytes": 23708
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-18T11:00:00",
  "CaseNumber": "А01-3562/2024",
  "DebtorName": "Дауров Руслан Кадырович",
  "DepositPct": null,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/f883d6f6-523a-4c7d-a196-2cd3fa457480",
  "StartPrice": "543349.89",
  "AuctionDate": "2026-12-22T11:00:00",
  "DebtorSnils": "14017431311",
  "MessageGuid": "25c2d1a0-e624-4295-96c8-114cbcd8af6a",
  "PublishedAt": "2026-10-09T10:36:23.96",
  "BiddingStart": "2026-10-12T11:00:00",
  "OrganizerInn": "010500704788",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Республика Адыгея, г. Майкоп, ул.Краснооктябрьская, д.53, кв.29",
  "OrganizerName": "Мачуков Олег Керимович",
  "LotDescription": "земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Красногвардейский район, аул Адамий, ул. Мира, 88.",
  "OrganizerEmail": "alik-machukov@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79996600888",
  "CadastralNumber": "01:03:2703001:478",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-19T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T08:00:00.000Z",
      "Price": "543349.89",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-26T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T08:00:00.000Z",
      "Price": "516182.4",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-02T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T08:00:00.000Z",
      "Price": "489014.9",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-09T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T08:00:00.000Z",
      "Price": "461847.41",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-16T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T08:00:00.000Z",
      "Price": "434679.91",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-23T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T08:00:00.000Z",
      "Price": "407512.42",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-30T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T08:00:00.000Z",
      "Price": "380344.92",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-07T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-30T08:00:00.000Z",
      "Price": "353177.43",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-14T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-07T08:00:00.000Z",
      "Price": "326009.93",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-18T08:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-14T08:00:00.000Z",
      "Price": "298842.44",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий Даурова Руслана Кадыровича  (08.03.1973 г.р., м.р.: а. Мамхег Шовгеновского района, адрес: 385006, Республика Адыгея, г Майкоп, ул Краснооктябрьская, 53, 29, ИНН 010110303371, СНИЛС 140-174-313 11) - Мачуков Олег Керимович, (ИНН 010500704788, СНИЛС 115-706-789) член Ассоциации СРО \"Навигатор\"  (ИНН 6167065084, ОГРН 1026104143218), 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7), утверждён Решением Арбитражного суда Республика Адыгея дело № А01-3562/2024 от 11.12.2024 г. - объявляет о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме, путем снижения цены по реализации имущества должника, по реализации имущества должника, свободного от обременений. Начало торгов и начало срока для подачи заявок с 12.10.2026г. в 11.00 часов (мск) на ЭП www.u-Tender.ru.\n\nЛОТ 1- земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Красногвардейский район, аул Адамий, ул. Мира, 88. Начальная продажная цена равна начальной цене продажи имущества, установленной на повторных торгах 543 349,89 (пятьсот сорок три тысячи триста сорок девять рублей восемьдесят девять копеек).\nПериод, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения начальной цены - 5 % от начальной цены, установленной для публичных торгов. Минимальная цена, установленная для последнего периода торгов (цена отсечения) – 55 % (пятьдесят процентов) от начальной цены. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения цены отсечения — 298 842,4  руб. (двести девяносто восемь тысяч восемьсот сорок два) 40 коп. В случае достижения цены порога отсечения, лот снимается с торгов.\n\nТорги проводятся на Электронной площадке (ЭП) «uTender» (www.utender.ru).\nК участию в торгах допускаются юридические и физические лица, предоставившие документы в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и допущенные к участию в торгах в соответствии с п. 12 ст. 110 указанного закона, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток. Задаток в размере 10% от начальной цены лота, должен поступить не позднее даты окончания приема заявок на расчётный счет финансового управляющего Мачукова Олега Керимовича р/с № 40817810850221498378, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, КПП 544543001, Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк».\n\nПредложение о цене, заявки и документы для оформления участия в торгах в форме электронных документов по перечню и содержанию, установленными ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а так же в соответствии с регламентом электронной площадки, представляются претендентом через оператора электронной площадки. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. По итогам торгов составляется протокол итогов торгов.\n\nЗаключение договора купли-продажи в течение 5 дней, с даты подписания протокола о результатах торгов. Срок оплаты по договору в течении 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Ознакомление с имуществом и документацией производится в рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов (тел. 8-999-660-08-88, e-mail: alik-machukov@yandex.ru).\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "010500704788",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"НАВИГАТОР\"",
  "ArbitrationManagerName": "Мачуков Олег Керимович"
}

История изменений

13.10.2026Опубликован · 543 350 ₽