ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника1 просмотр

Предмет залога – Жилое помещение (квартира), площадью 42,8 кв.м, расположенное по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Краснодонская, д. 1а, кв. 54, кадастровый номер: 45:25:080301:1837

Квартира, 42,8 м², Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 105 000 ₽. Приём заявок до 10 декабря 2026. Организатор: Кузьмина Евгения Алексеевна. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 105 000 ₽
100% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 551 617 ₽ (номер 45:25:080301:1837). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.12.2026, 20:00
До торгов
11.12.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
3 105 000 ₽
Следующее снижение
−155 250 ₽ · 29.10.2026
● Начальная 3 105 000 ₽● Сейчас 3 105 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
122.10.2026 – 29.10.20263 105 000 ₽—411%
229.10.2026 – 05.11.20262 949 750 ₽−5%391%
305.11.2026 – 12.11.20262 794 500 ₽−10%370%
412.11.2026 – 19.11.20262 639 250 ₽−15%349%
519.11.2026 – 26.11.20262 484 000 ₽−20%329%
626.11.2026 – 03.12.20262 328 750 ₽−25%308%
703.12.2026 – 10.12.20262 173 500 ₽−30%288%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (755 195 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 105 000 ₽−2 349 805 ₽-76%
22 949 750 ₽−2 194 555 ₽-74%
32 794 500 ₽−2 039 305 ₽-73%
42 639 250 ₽−1 884 055 ₽-71%
52 484 000 ₽−1 728 805 ₽-70%
62 328 750 ₽−1 573 555 ₽-68%
72 173 500 ₽−1 418 305 ₽-65%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 173 500 ₽) выше медианы похожих лотов (755 195 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Курганская область
Площадь
42,8 м²
Адрес
Курганская обл., г. Курган, ул. Краснодонская, д. 1а, кв. 54
Кадастровый №
45:25:080301:1837
Кадастровая стоимость
1 551 617 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
310 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
22.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
10.12.2026, 20:00
Дата торгов
11.12.2026, 10:00
Опубликовано
21.10.2026, 10:23
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Курганской области от 04.06.2025 (резолютивная часть) по делу № А34-2058/2025 Толстых Денис Евгеньевич (11.11.1995 г.р., место рождения – с. М-Моховое Лебяжьевского р-на Курганской обл., ИНН 451202281398, СНИЛС 141-618-749 58, зарегистрирован: Курганская обл., Лебяжьевский р-н, с. Арлагуль, ул. Центральная, д. 22) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, до 04.12.2025. Финансовым управляющим имуществом должника утверждена Кузьмина Евгения Алексеевна (ИНН 450130987038, СНИЛС 04420355311, почтовый адрес: 640018, г. Курган, а/я 2215), член Ассоциации "СРО АУ "Южный Урал" (ОГРН 1027443766019, ИНН 7452033727, адрес: 454020, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 23). Организатор торгов - финансовый управляющий имуществом Толстых Дениса Евгеньевича Кузьмина Евгения Алексеевна, сообщает о признании несостоявшимися повторных открытых электронных торгов в форме аукциона (дата публикации на сайте ЕФРСБ 09.08.2026, № сообщения 24110937) и о проведении продажи посредством публичного предложения следующего имущества: Лот №1 - Предмет залога – Жилое помещение (квартира), площадью 42,8 кв.м, расположенное по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Краснодонская, д. 1а, кв. 54, кадастровый номер: 45:25:080301:1837. Начальная цена лота – 3105000 руб. Порядок ознакомления с имуществом: по согласованию с организатором торгов по тел. +79128320198. Торги состоятся на электронной торговой площадке в сети «Интернет» по адресу: https://m-ets.ru. Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством электронного документооборота на сайте электронной площадки с 22.10.2026 в течение сорока девяти календарных дней. Заявка должна соответствовать требованиям, установленным п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и содержать: а) цифрами и прописью предложение о цене покупки имущества должника, не меньшей начальной цены, либо цены предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены; б) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности. К заявке должны быть приложены следующие документы: а) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) документы, подтверждающие перечисления задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов; г) выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписка из ЕГРИП (для ИП), документ, удостоверяющий личность (для физ. лица). При отсутствии заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены, начальная цена последовательно снижается на 5% по истечении каждых семи календарных дней со дня начала торгов на электронной площадке. Цена отсечения - 70% от начальной цены. Задаток для участия в торгах - 10% от цены продажи имущества, действующей на момент подачи заявки. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Определение победителя торгов и последующее подведение итогов торгов производится в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-ФЗ. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Оплата имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Реквизиты счета для оплаты имущества: Получатель: Толстых Денис Евгеньевич, ИНН 451202281398, КПП 0, р/с 40817810032000922042 в ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8621 ПАО СБЕРБАНК г. Волгоград, БИК 041806647, к/с 30101810100000000647. Дополнительную информацию можно получить по тел. +79128320198, e-mail: kuzminaarbitruprav@yandex.ru.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_квартиры.docx37 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Предмет залога – Жилое помещение (квартира), площадью 42,8 кв.м, расположенное по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Краснодонская, д. 1а, кв. 54, кадастровый номер: 45:25:080301:1837

Стороны и дело

Организатор торгов
Кузьмина Евгения Алексеевна
ИНН Телефон: +79128320198Email: evgenika.83@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кузьмина Евгения Алексеевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЮЖНЫЙ УРАЛ"
Исходов торгов известно 2 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 16.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 105 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А34-2058/2025)

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 42.8 м²

Курганская область·Недвижимость·42,8 м²·Дело А34-2058/2025·Приём заявок закрыт
3 105 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    755 195 ₽
    Диапазон
    401 163 – 3 164 732 ₽
    Цена за м² (медиана)
    17 645 ₽/м²
    Текущая цена лота
    411% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.