БанкротныеАукцион
Вид объекта недвижимости: жилое помещение общая долевая собственность, доля в праве 37/800 назначение объекта…
Ростовская область·Недвижимость·Дело А53-46618/2024·Приём заявок закрыт
212 815 ₽
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника3 просмотра
Вид объекта недвижимости: жилое помещение общая долевая собственность, доля в праве 37/800 назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. С.В.Мацоты,
Жилое помещение, 94,4 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 191 534 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Степаньянц Светлана Анатольевна. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
191 534 ₽
96% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 601 411 ₽ (номер 61:55:0020802:34). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 811 ₽
Переплата за срок2 579 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
01.12.2026, 00:00
До торгов
03.12.2026, 13:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 94,4 м²
- Адрес
- Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. С.В.Мацоты, д. 36а, кв. 14
- Кадастровый №
- 61:55:0020802:34
- Кадастровая стоимость
- 4 601 411 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 9 577 ₽ (5%)
- Задаток
- 19 153 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 01.12.2026, 00:00
- Дата торгов
- 03.12.2026, 13:00
- Опубликовано
- 22.10.2026, 17:57
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда от 25.02.2025 года по делу № А53-46618/2024 Прохорова Николая Николаевича
(12.01.1971 года рождения, место рождения гор. Гавана Республика Куба, СНИЛС 044-063-886-47, ИНН 615005375301,
адрес: Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул.Макаренко, д. 38, кв. 3) введена процедура реализации имущества
гражданина. Финансовый управляющий Степаньянц Светлана Анатольевна (ИНН 616511012560, СНИЛС 14063088738) -
СРО АУ "Лига" (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708, г. Пенза, ул. Володарского, 9). Настоящим финансовый управляющий сообщает о проведении 03.12.2026г. торгов в форме открытого аукциона в системе ЭТП:http://cdtrf.ru , по продаже следующего имущества:
Лот 1:Вид объекта недвижимости: жилое помещение общая долевая собственность,
доля в праве 37/800
назначение объекта недвижимости: жилое
Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул.
С.В.Мацоты, д. 36а, кв. 14
площадь: 94.4 кв.м.
кадастровый номер: 61:55:0020802:34
Задаток в размере 10 % от нач. цены лота вносится в течении приема заявок на счет организатора торгов ( р/с № 40817810450206541925, БИК 045004763, ИНН/КПП банка 4401116480/КПП 544543001 К/с 30101810150040000763, наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК". Получатель – Прохоров Николай Николаевич).
Прием заявок с 23.10.2026 00:00 по 01.12.2026г.
Ознакомиться с перечнем продаваемого на аукционе имущества возможно обратившись к организатору торгов по адресу электронной почты svetlanaot@yandex.ru. Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП http://cdtrf.ru заявку на участие в торгах. Заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, установленные п. 11 ст.110 Закона о банкротстве и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495, Положению о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Победитель торгов обязан уплатить цену продажи имущества, определенную при продаже, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Передача документов на регистрацию перехода прав собственности на имущество осуществляется после полной оплаты имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается.
Оплата в соответствии с договором должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора р/с № 40817810450206541925, БИК 045004763, ИНН/КПП банка 4401116480/КПП 544543001 К/с 30101810150040000763, наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК". Получатель – Прохоров Николай Николаевич.
Документы к торгам
- Договор о задатке - 2л..pdf67 КБ
- Проект договора купли-продажи - 2л..pdf71 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Вид объекта недвижимости: жилое помещение общая долевая собственность, доля в праве 37/800 назначение объекта недвижимости: жилое Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. С.В.Мацоты, д. 36а, кв. 14 площадь: 94.4 кв.м. кадастровый номер: 61:55:0020802:34
Стороны и дело
Организатор торгов
Степаньянц Светлана АнатольевнаИНН Телефон: +79281457456Email: svetlanaot@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Степаньянц Светлана АнатольевнаИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
Исходов торгов известно 0 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:55:0020802:34
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:55:0020802:34 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А53-46618/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 1 649 286 ₽
- Диапазон
- 1 086 332 – 10 822 089 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 17 471 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 12% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Дом 62,7 кв.м. и земельный участок 675 кв.м. в Ростовской обл.6 885 000 ₽ · 10 200 ₽/м² · 675 м² · Ростовская область
- Вид объекта недвижимости: Жилое помещение площадью 44.1 кв.м.;594 000 ₽ · 13 469 ₽/м² · 44 м² · Ростовская область
- 1/3 доля в праве на жилое помещение, площадь: 43.5 кв.м. Местоположение: Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Мелиховская, дом 12, кв. 33, кадастровый номер: 61:55:0030317:427.760 000 ₽ · 17 471 ₽/м² · 44 м² · Ростовская область
- Жилое помещение с кадастровым номером: 61:44:0082047:33, площадью 18,5 кв.м., адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д. 114/18, кв. 18.1 665 000 ₽ · 90 000 ₽/м² · 19 м² · Ростовская область
- Вид объекта недвижимости: жилое помещение
назначение объекта недвижимости: жилое
Местоположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул.
Гвардейская, д. 8, кв. 51
площадь: 10.3 кв.м.
кадастровый ном1 350 000 ₽ · 131 068 ₽/м² · 10 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.