БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника2 просмотра

Земельный участок; Местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Когалым, СПК Трассовик-М, уч 81 Кадастровый номер: 86:17:0011701:2929 Площадь: 856 +/- 10

Земельный участок, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 450 000 ₽. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Турлаков Виталий Владимирович. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).

450 000 ₽

78% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 252 152 ₽ (номер 86:17:0011701:2929). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 510 ₽

Переплата за срок12 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.11.2026, 09:00

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

450 000 ₽

Следующее снижение

−90 000 ₽ · 15.10.2026

● Начальная 450 000 ₽● Сейчас 450 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	10.10.2026 – 15.10.2026	450 000 ₽	—	178%
2	15.10.2026 – 20.10.2026	360 000 ₽	−20%	143%
3	20.10.2026 – 25.10.2026	270 000 ₽	−40%	107%
4	25.10.2026 – 30.10.2026	180 000 ₽	−60%	71%
5	30.10.2026 – 04.11.2026	90 000 ₽	−80%	36%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (252 152 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	450 000 ₽	−197 848 ₽	-44%
2	360 000 ₽	−107 848 ₽	-30%
3	270 000 ₽	−17 848 ₽	-7%
4	180 000 ₽	72 152 ₽	40%
5	90 000 ₽	162 152 ₽	180%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (252 152 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 25.10.2026, 180 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Когалым, СПК Трассовик-М, уч 81
Кадастровый №: 86:17:0011701:2929
Кадастровая стоимость: 252 152 ₽
Площадь по ЕГРН: 856 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 90 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 10.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 04.11.2026, 09:00
Дата торгов: 05.11.2026, 09:00
Опубликовано: 09.10.2026, 10:02
Классификатор источника: Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Наимова Фаррухруза Рустамовича (дата рождения: 08.09.1994 г., место рождения: Республика Таджикистан район Сино город Душанбе, СНИЛС 188-540-039 93, ИНН 860246599401, адрес регистрации по месту жительства: 628416, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Декабристов, д. 7/1, кв. 87)Турлаков Виталий Владимирович (ИНН 720212558977, СНИЛС 137-358-858 98, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 625035, обл Тюменская, г Тюмень, а/я 312) - член СРО "ААУ "Паритет" (ОГРН 1037701009565, ИНН 7701325056, адрес: 141206, Московская область, Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул. 2-я Домбровская, д. 25, комн. 16), сообщает о продаже имущества Наимова Фаррухруза Рустамовича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1 Земельный участок;Местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Когалым, СПК Трассовик-М, уч 81; Кадастровый номер: 86:17:0011701:2929; Площадь: 856 +/- 10, Аукцион проводится на электронной площадке МЭТС, размещенной в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 10.10.2026 г. в 09:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 10.10.2026 г. в 09:00, окончание 04.11.2026 г. в 09:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель : ООО «МЭТС»; ИНН:5751039346; КПП: 575101001; р/с: 40702810900047305402; Ф-л Банка ГПБ (АО) в «Среднерусский» г. Тула; БИК: 047003716; к/с 30101810700000000716. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: НАИМОВ ФАРРУХРУЗ РУСТАМОВИЧ Счет: 40817810150223783655, открыт 13.04.2026 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 07.10.2026.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (68) (1).docx31 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_639197934155962322 (1).docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок; Местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Когалым, СПК Трассовик-М, уч 81 Кадастровый номер: 86:17:0011701:2929 Площадь: 856 +/- 10

Стороны и дело

Должник

Наимов Фаррухруз Рустамович

ИНН № дела: А75-2178/2026СНИЛС: 18854003993

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Наимов Фаррухруз Рустамович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Турлаков Виталий Владимирович

ИНН Телефон: +79224638108Email: tvv.arbitr@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Турлаков Виталий Владимирович

ИНН СРО: Саморегулируемая организация "Ассоциация арбитражных управляющих "Паритет"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 8 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:17:0011701:2929

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:17:0011701:2929 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

450 000 ₽

78% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 510 ₽

Переплата за срок12 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.11.2026, 09:00

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 11.10.2026, 23:16

Исходные данные

{
  "lat": 62.29484286454994,
  "lng": 74.44008602847528,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в ХМАО-Югра, 856+/-10 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Ханты-Мансийский АО",
  "tradeLot": "239172-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 450000,
  "description": "Земельный участок;\nМестоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский\nавтономный округ - Югра, г Когалым, СПК\nТрассовик-М, уч 81\nКадастровый номер: 86:17:0011701:2929\nПлощадь: 856 +/- 10"
}

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 11.10.2026, 23:16

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "90000",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок;\nМестоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский\nавтономный округ - Югра, г Когалым, СПК\nТрассовик-М, уч 81\nКадастровый номер: 86:17:0011701:2929\nПлощадь: 856 +/- 10\n",
  "TradeId": "87fe6bf2-2146-4bc1-9ee2-37c29f24ce4c_1",
  "DebtorInn": "860246599401",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (68) (1).docx",
      "sizeBytes": 31910
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639197934155962322 (1).docx",
      "sizeBytes": 22333
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-04T09:00:00",
  "CaseNumber": "А75-2178/2026",
  "DebtorName": "Наимов Фаррухруз Рустамович",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/87fe6bf2-2146-4bc1-9ee2-37c29f24ce4c",
  "StartPrice": "450000",
  "AuctionDate": "2026-11-05T09:00:00",
  "DebtorSnils": "18854003993",
  "MessageGuid": "2a22ea00-1414-436a-8d46-b0e61ae89f26",
  "PublishedAt": "2026-10-09T07:02:42.233",
  "BiddingStart": "2026-10-10T09:00:00",
  "OrganizerInn": "720212558977",
  "PropertyType": "Прочее",
  "DebtorAddress": "628416, ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Декабристов, д. 7/1, кв. 87",
  "OrganizerName": "Турлаков Виталий Владимирович",
  "LotDescription": "Земельный участок;\nМестоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский\nавтономный округ - Югра, г Когалым, СПК\nТрассовик-М, уч 81\nКадастровый номер: 86:17:0011701:2929\nПлощадь: 856 +/- 10\n",
  "OrganizerEmail": "x903222@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "86:17:0011701:2929",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-10T06:00:00.000Z",
      "Price": "450000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-20T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "Price": "360000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-25T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-20T06:00:00.000Z",
      "Price": "270000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-30T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T06:00:00.000Z",
      "Price": "180000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-04T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T06:00:00.000Z",
      "Price": "90000",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Наимова Фаррухруза Рустамовича (дата рождения: 08.09.1994 г., место рождения: Республика Таджикистан район Сино город Душанбе, СНИЛС 188-540-039 93, ИНН 860246599401, адрес регистрации по месту жительства: 628416, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Декабристов, д. 7/1, кв. 87)Турлаков Виталий Владимирович (ИНН 720212558977, СНИЛС 137-358-858 98, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 625035, обл Тюменская, г Тюмень, а/я 312) - член СРО \"ААУ \"Паритет\" (ОГРН 1037701009565, ИНН 7701325056, адрес: 141206, Московская область, Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул. 2-я Домбровская, д. 25, комн. 16), сообщает о продаже имущества Наимова Фаррухруза Рустамовича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1 Земельный участок;Местоположение: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Когалым, СПК Трассовик-М, уч 81; Кадастровый номер: 86:17:0011701:2929; Площадь: 856 +/- 10, Аукцион проводится на электронной площадке МЭТС, размещенной в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 10.10.2026 г. в 09:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 10.10.2026 г. в 09:00, окончание 04.11.2026 г. в 09:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель : ООО «МЭТС»; ИНН:5751039346; КПП: 575101001; р/с: 40702810900047305402; Ф-л Банка ГПБ (АО) в «Среднерусский» г. Тула; БИК: 047003716; к/с 30101810700000000716. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nНАИМОВ ФАРРУХРУЗ РУСТАМОВИЧ\nСчет: 40817810150223783655, открыт 13.04.2026\nв ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК)\nк/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001\n",
  "SourceClassifier": "Прочее",
  "ArbitrationManagerInn": "720212558977",
  "ArbitrationManagerSro": "Саморегулируемая организация \"Ассоциация арбитражных управляющих \"Паритет\"",
  "ArbitrationManagerName": "Турлаков Виталий Владимирович"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

11.09.2026Опубликован · 450 000 ₽