ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

2 к. квартира, 55.5 м², г.Таганрог

Квартира, 55,5 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 952 800 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 952 800 ₽
38% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 857 037 ₽ (номер 61:58:0005211:3967). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
55,5 м²
Жилая площадь
55,5 м²
Площадь кухни
9,5 м²
Комнат
2
Этаж
5 из 5
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Таганрог, г. Таганрог, ул. Чехова, д. 360, кв. 30
Кадастровый №
61:58:0005211:3967
Кадастровая стоимость
2 857 037 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
29.07.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
02.09.2026, 11:00
Дата торгов
07.09.2026, 00:00
Опубликовано
31.07.2026, 10:05
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Квартира, площадью 55, 5 кв.м., расположенная по адресу: Ростовская обл, г Таганрог, ул Чехова, д. 360

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:58:0005211:3967
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:58:0005211:3967 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 14.10.2026
    Банкротные · Аукцион · начальная 3 952 800 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-30765/2025)

БанкротныеАукцион

Квартира, площадь 55,5кв.м., адрес: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чехова, д. 360, кв. 30, кадастровый номер:61:58:0005211:3967 (имущество является предметом залога ПАО Сбербанк).

Ростовская область·Недвижимость·55,5 м²·Дело А53-30765/2025·Заявки до 14.10.2026
3 952 800 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    72
    Ориентир (медиана)
    3 766 142 ₽
    Диапазон
    1 578 350 – 6 788 790 ₽
    Цена за м² (медиана)
    67 858 ₽/м²
    Текущая цена лота
    105% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 72. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 72 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.