Здание с кадастровым номером 74:17:1804001:162
Здание, 273,3 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 735 350 ₽, на 45 % ниже начальной. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ИМУЩЕСТВУ, ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ И РАЗВИТИЮ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 12.09.2026 | 1 337 000 ₽ | — | 27% |
| 2 | 12.09.2026 – 15.09.2026 | 1 270 150 ₽ | −5% | 26% |
| 3 | 15.09.2026 – 17.09.2026 | 1 203 300 ₽ | −10% | 25% |
| 4 | 17.09.2026 – 20.09.2026 | 1 136 450 ₽ | −15% | 23% |
| 5 | 20.09.2026 – 22.09.2026 | 1 069 600 ₽ | −20% | 22% |
| 6 | 22.09.2026 – 25.09.2026 | 1 002 750 ₽ | −25% | 20% |
| 7 | 25.09.2026 – 28.09.2026 | 935 900 ₽ | −30% | 19% |
| 8 | 28.09.2026 – 30.09.2026 | 869 050 ₽ | −35% | 18% |
| 9 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 802 200 ₽ | −40% | 16% |
| 10 | 03.10.2026 – 05.10.2026 | 735 350 ₽ | −45% | 15% |
| 11 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 668 500 ₽ | −50% | 14% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 905 713 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 337 000 ₽ | 3 568 713 ₽ | 267% |
| 2 | 1 270 150 ₽ | 3 635 563 ₽ | 286% |
| 3 | 1 203 300 ₽ | 3 702 413 ₽ | 308% |
| 4 | 1 136 450 ₽ | 3 769 263 ₽ | 332% |
| 5 | 1 069 600 ₽ | 3 836 113 ₽ | 359% |
| 6 | 1 002 750 ₽ | 3 902 963 ₽ | 389% |
| 7 | 935 900 ₽ | 3 969 813 ₽ | 424% |
| 8 | 869 050 ₽ | 4 036 663 ₽ | 464% |
| 9 | 802 200 ₽ | 4 103 513 ₽ | 512% |
| 10 | 735 350 ₽ | 4 170 363 ₽ | 567% |
| 11 | 668 500 ₽ | 4 237 213 ₽ | 634% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (4 905 713 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 273,3 м²
- Адрес
- Челябинская обл, р-н Октябрьский, д Камышное, ул Пионерская, д 4
- Кадастровый №
- 74:17:1804001:162
- Кадастровая стоимость
- 4 905 713 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 133 700 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 06:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 08:00
- Дата торгов
- 08.10.2026, 06:00
- Опубликовано
- 09.09.2026, 08:11
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
Описание
Здание с кадастровым номером 74:17:1804001:162 площадь 273.3 по адресу Челябинская обл, р-н Октябрьский, д Камышное, ул Пионерская, д 4
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.