ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены4 просмотра

Помещение свободного коммерческого назначения, 803.7 м²

Нежилое помещение, 803,7 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 21 392 248 ₽. Организатор: ПАО "ТОМСКПРОМСТРОЙБАНК". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

21 392 248 ₽
35% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 33 058 817 ₽ (номер 72:23:0110002:11394). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 022 842 ₽
Переплата за срок2 881 856 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Тюменская область
Площадь
803,7 м²
Этаж
3
Адрес
Тюменская область, город Тюмень, улица Газовиков, дом 20, корпус 1
Кадастровый №
72:23:0110002:11394
Кадастровая стоимость
33 058 817 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
17.09.2026, 12:45
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Мансардное помещение свободного назначения в трехэтажном здании (Торговый центр «Боливар»), площадью 803,7 кв.м На первом этаже «Пятерочка», на втором различные арендаторы. Микрорайон хорошо развитый, хорошая проходимость и транспортная доступность. Имущество в залоге, продажа с согласия собственника.

Стороны и дело

Продавец
ПАО "ТОМСКПРОМСТРОЙБАНК"
Организатор торгов
ПАО "ТОМСКПРОМСТРОЙБАНК"
Email: nikiforovao@tpsb.com.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0110002:11394
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0110002:11394 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 05.10.2026
    Арестованное имущество · Аукцион · начальная 21 392 248 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    104 749 919 ₽
    Диапазон
    47 336 851 – 149 489 236 ₽
    Цена за м² (медиана)
    130 335 ₽/м²
    Текущая цена лота
    20% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.