БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

1/5 доля дома и 1/5 доля земельного участка в Ставропольском крае

Объект недвижимости, 1 794 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 117 000 ₽. Идут торги. Организатор: Тимофеев Олег Сергеевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

117 000 ₽

21% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 147 413 ₽ (номер 26:35:111003:138). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 106 ₽

Переплата за срок1 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 11:00

До торгов

09.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Ставропольский край
Площадь: 1 794 м²
Адрес: Ставропольский край, Кировский р-н, ст-ца Советская, пер. Калинина, д. 18
Кадастровый №: 26:35:111003:138
Кадастровая стоимость: 147 413 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 794 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 11 700 ₽
Задаток: 11 700 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 11:00
Дата торгов: 09.10.2026, 11:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Акт 1 осмотра объекта недвижимого имущества_compressed (1) (1).pdf1.3 МБ
Положение о торгах преимущественное право (9) (2).pdf538 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.doc.sig38 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.docx22 КБ
Договор о задатке - проект.doc.sig38 КБ
Договор о задатке - проект.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/5 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1794 кв.м., с кадастровым номером 26:35:111003:138, с находящимся на нём жилым домом (1/5 доли в праве) общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:000000:1315, расположенные по адресу: Ставропольский край, Кировский р-н, ст-ца Советская, пер. Калинина, д. 18

Стороны и дело

Должник

Хамидов Фахрадин Саодинович

ИНН СНИЛС: 10165228612

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Тимофеев Олег Сергеевич

ИНН Телефон: +79960178409Email: timofeev.arbitr@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:35:111003:138

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:35:111003:138 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.