ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены14 просмотров

Уступка прав (требований) к застройщику

Земельный участок, 19 800 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 300 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 300 000 000 ₽
841% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 563 075 928 ₽ (номер 77:03:0005002:21). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Москва
Площадь
19 800 м²
Адрес
Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Измайлово, ш. Щёлковское, з/у 2А
Кадастровый №
77:03:0005002:21
Кадастровая стоимость
563 075 928 ₽
Площадь по ЕГРН
13 445 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
28.07.2026, 14:03
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

г. Москва, ВАО, район Северное Измайлово, Щелковское шоссе, вл. 2А. ВРИ: Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц (4.7). Земельный участок: Площадь: 1,98 Га, из них собственность – 1,3445 Га, аренда -0,6355 Га. Транспортная доступность: 7 мин. пешком до ж/д станции Черкизовская, МЦК «Локомотив»Прямой выезд на МКАД 6 кмТТК 8 кмСадовое кольцо 9 кмСВХ 2,5 км Параметры ТЭП указаны во вложении к публикации. Предлагаем рассмотреть уступку прав (требований) к застройщику по кредитным договорам.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:03:0005002:21
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:03:0005002:21 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.