БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Здание кафе. Назначение: нежилое. Площадь: 344,6 м2. Этаж: 1. Местоположение: Курганская область, р-н Петуховский, г. Петухово, 350 м северо-восточнее ответвления дороги на ДРСУ, 360 м западнее коллек

Здание, Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 691 200 ₽. Приём заявок до 12 января 2027. Организатор: Демидович Валентин Львович. Сверено с источником 19 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

691 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 072 ₽

Переплата за срок18 624 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.01.2027, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 17

691 200 ₽

Следующее снижение

−34 560 ₽ · 24.10.2026

● Начальная 691 200 ₽● Сейчас 691 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	19.10.2026 – 24.10.2026	691 200 ₽	—
2	24.10.2026 – 29.10.2026	656 640 ₽	−5%
3	29.10.2026 – 03.11.2026	622 080 ₽	−10%
4	03.11.2026 – 08.11.2026	587 520 ₽	−15%
5	08.11.2026 – 13.11.2026	552 960 ₽	−20%
6	13.11.2026 – 18.11.2026	518 400 ₽	−25%
7	18.11.2026 – 23.11.2026	483 840 ₽	−30%
8	23.11.2026 – 28.11.2026	449 280 ₽	−35%
9	28.11.2026 – 03.12.2026	414 720 ₽	−40%
10	03.12.2026 – 08.12.2026	380 160 ₽	−45%
11	08.12.2026 – 13.12.2026	345 600 ₽	−50%
12	13.12.2026 – 18.12.2026	311 040 ₽	−55%
13	18.12.2026 – 23.12.2026	276 480 ₽	−60%
14	23.12.2026 – 28.12.2026	241 920 ₽	−65%
15	28.12.2026 – 02.01.2027	207 360 ₽	−70%
16	02.01.2027 – 07.01.2027	172 800 ₽	−75%
17	07.01.2027 – 12.01.2027	138 240 ₽	−80%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Курганская область
Адрес: Курганская область, р-н Петуховский, г. Петухово, 350 м северо-восточнее ответвления дороги на ДРСУ, 360 м западнее коллективных садов «Березка»
Кадастровый №: 45:14:020102:400
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 138 240 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 19.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 12.01.2027, 00:00
Опубликовано: 14.10.2026, 14:59
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Демидович Валентин Львович (ИНН 772384867081, СНИЛС 017-030-785-13; адрес для корреспонденции: 625002, г. Тюмень, ул. Северная, 32а, каб. 406, тел. +79129296711; эл.почта: dvlarbtr@gmail.com) — член Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ОГРН 1026604954947, ИНН 6670019784; 620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 13, литер Е) извещает о проведении повторных открытых торгов в электронной форме путем публичного предложения по продаже недвижимого имущества Умнова Вадима Николаевича (дата рождения 12.09.1968; место рождения: г. Петухово Курганская область; ИНН 451602003162, СНИЛС 03126162604; адрес регистрации: 641640, Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. Октябрьская, дом 25, квартира 11), в ходе процедуры реализации имущества гражданина, введенной Решением Арбитражного суда Курганской области от 28.10.2024 года (резолютивная часть), 31.10.2024 года (изготовлено в полном объеме) по делу № А34-2795/2024. Лот № 1. Здание кафе. Назначение: нежилое. Площадь: 344,6 м2. Этаж: 1. Местоположение: Курганская область, р-н Петуховский, г. Петухово, 350 м северо-восточнее ответвления дороги на ДРСУ, 360 м западнее коллективных садов «Березка». Кадастровый номер: 45:14:020102:400. Начальная цена 691 200 рублей. В течение 5 дней с начала приема заявок цена устанавливается в размере начальной цены. Далее – каждые 5 дней цена лота снижается поэтапно на 5 % относительно начальной стоимости. Минимальная цена, установленная для последнего периода торгов - 20 % от начальной цены. Порядок ознакомления: по согласованию с организатором торгов (тел. +79129296711, либо направив запрос на эл.почту: dvlarbtr@gmail.com). Для участия в торгах необходимо с 19.10.2026 г. 00 ч. 00 мин. по Московскому времени (далее МСК) до 12.01.2027 г. 00 ч. 00 мин. МСК: подать заявку на участие в торгах на электронной торговой площадке ЭТП «ЮГРА» (ООО "Сервис-Консалт", ИНН 5003095225) по адресу: http://etpugra.ru (далее – ЭТП) в соответствии с регламентом работы ЭТП, заключить договор о задатке и внести задаток на счет Должника для задатков: Р/с 40817810600020000440 в ООО КБ «Кетовский», БИК 047102821, к/счет 30101810245377102821, получатель: Умнов В.Н., ИНН 451602003162. Размер задатка составляет 20 % начальной цены продажи на определенный период. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», оформляется в форме эл. документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов, при условии выполнения им условий конкурса. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней со дня получения предложения о заключении такого договора. Срок полной оплаты по договору купли-продажи не позднее 30 дней с даты подписания договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Р/с 40817810700020000421 в ООО КБ «Кетовский», БИК 047102821, к/счет 30101810245377102821, получатель: Умнов В.Н., ИНН 451602003162.

Документы к торгам

договор задатка.pdf778 КБ
договор задатка.pdf.sig4 КБ
проект договора купли-продажи.pdf1.3 МБ
отчет 040104 ФУ Демидович-Умнов здание.pdf3.7 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание кафе. Назначение: нежилое. Площадь: 344,6 м2. Этаж: 1. Местоположение: Курганская область, р-н Петуховский, г. Петухово, 350 м северо-восточнее ответвления дороги на ДРСУ, 360 м западнее коллективных садов «Березка». Кадастровый номер: 45:14:020102:400

Стороны и дело

Должник

Умнов Вадим Николаевич

ИНН № дела: А34-2795/2024СНИЛС: 03126162604

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Умнов Вадим Николаевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Демидович Валентин Львович

ИНН Телефон: +79129296711Email: dvlarbtr@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Демидович Валентин Львович

ИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:14:020102:400

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:14:020102:400 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

691 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 072 ₽

Переплата за срок18 624 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.01.2027, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭТП "ЮГРА"→

Получено: 19.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "http://etpugra.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "34560",
  "Deposit": "138240",
  "EtpName": "ЭТП \"ЮГРА\"",
  "LotName": "Здание кафе. Назначение: нежилое. Площадь: 344,6 м2. Этаж: 1. Местоположение: Курганская область, р-н Петуховский, г. Петухово, 350 м северо-восточнее ответвления дороги на ДРСУ, 360 м западнее коллек",
  "TradeId": "64f3a07b-9f6d-4879-992f-d948ef7adf83_1",
  "DebtorInn": "451602003162",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "договор задатка.pdf",
      "sizeBytes": 796744
    },
    {
      "url": null,
      "name": "договор задатка.pdf.sig",
      "sizeBytes": 4430
    },
    {
      "url": null,
      "name": "проект договора купли-продажи.pdf",
      "sizeBytes": 1397500
    },
    {
      "url": null,
      "name": "отчет 040104 ФУ Демидович-Умнов здание.pdf",
      "sizeBytes": 3903047
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2027-01-12T00:00:00",
  "CaseNumber": "А34-2795/2024",
  "DebtorName": "Умнов Вадим Николаевич",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/64f3a07b-9f6d-4879-992f-d948ef7adf83",
  "StartPrice": "691200",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "03126162604",
  "MessageGuid": "3096a095-8b84-47c5-a9ed-d752fb9d3826",
  "PublishedAt": "2026-10-14T11:59:35.14",
  "BiddingStart": "2026-10-19T00:00:00",
  "OrganizerInn": "772384867081",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "641640, Курганская область, г. Петухово, ул. Октябрьская, д. 25, кв. 11",
  "OrganizerName": "Демидович Валентин Львович",
  "LotDescription": "Здание кафе. Назначение: нежилое. Площадь: 344,6 м2. Этаж: 1. Местоположение: Курганская область, р-н Петуховский, г. Петухово, 350 м северо-восточнее ответвления дороги на ДРСУ, 360 м западнее коллективных садов «Березка». Кадастровый номер: 45:14:020102:400",
  "OrganizerEmail": "dvlarbtr@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79129296711",
  "CadastralNumber": "45:14:020102:400",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-23T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "691200",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-28T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T21:00:00.000Z",
      "Price": "656640",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-02T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T21:00:00.000Z",
      "Price": "622080",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-07T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T21:00:00.000Z",
      "Price": "587520",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-12T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-07T21:00:00.000Z",
      "Price": "552960",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-17T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T21:00:00.000Z",
      "Price": "518400",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-22T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T21:00:00.000Z",
      "Price": "483840",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-27T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-22T21:00:00.000Z",
      "Price": "449280",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-02T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-27T21:00:00.000Z",
      "Price": "414720",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-07T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-02T21:00:00.000Z",
      "Price": "380160",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2026-12-12T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-07T21:00:00.000Z",
      "Price": "345600",
      "Period": 11
    },
    {
      "To": "2026-12-17T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-12T21:00:00.000Z",
      "Price": "311040",
      "Period": 12
    },
    {
      "To": "2026-12-22T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-17T21:00:00.000Z",
      "Price": "276480",
      "Period": 13
    },
    {
      "To": "2026-12-27T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-22T21:00:00.000Z",
      "Price": "241920",
      "Period": 14
    },
    {
      "To": "2027-01-01T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-27T21:00:00.000Z",
      "Price": "207360",
      "Period": 15
    },
    {
      "To": "2027-01-06T21:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-01T21:00:00.000Z",
      "Price": "172800",
      "Period": 16
    },
    {
      "To": "2027-01-11T21:00:00.000Z",
      "From": "2027-01-06T21:00:00.000Z",
      "Price": "138240",
      "Period": 17
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Демидович Валентин Львович (ИНН 772384867081, СНИЛС 017-030-785-13; адрес для корреспонденции: 625002, г. Тюмень, ул. Северная, 32а, каб. 406, тел. +79129296711; эл.почта: dvlarbtr@gmail.com) — член Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ОГРН 1026604954947, ИНН 6670019784; 620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 13, литер Е) извещает о проведении повторных открытых торгов в электронной форме путем публичного предложения по продаже недвижимого имущества Умнова Вадима Николаевича (дата рождения 12.09.1968; место рождения: г. Петухово Курганская область; ИНН 451602003162, СНИЛС 03126162604; адрес регистрации: 641640, Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. Октябрьская, дом 25, квартира 11), в ходе процедуры реализации имущества гражданина, введенной Решением Арбитражного суда Курганской области от 28.10.2024 года (резолютивная часть), 31.10.2024 года (изготовлено в полном объеме) по делу № А34-2795/2024. \nЛот № 1. Здание кафе. Назначение: нежилое. Площадь: 344,6 м2. Этаж: 1. Местоположение: Курганская область, р-н Петуховский, г. Петухово, 350 м северо-восточнее ответвления дороги на ДРСУ, 360 м западнее коллективных садов «Березка». Кадастровый номер: 45:14:020102:400. Начальная цена 691 200 рублей.\nВ течение 5 дней с начала приема заявок цена устанавливается в размере начальной цены. Далее – каждые 5 дней цена лота снижается поэтапно на 5 % относительно начальной стоимости. Минимальная цена, установленная для последнего периода торгов - 20 % от начальной цены.\nПорядок ознакомления: по согласованию с организатором торгов (тел. +79129296711, либо направив запрос на эл.почту: dvlarbtr@gmail.com). \nДля участия в торгах необходимо с 19.10.2026 г. 00 ч. 00 мин. по Московскому времени (далее МСК) до 12.01.2027 г. 00 ч. 00 мин. МСК: подать заявку на участие в торгах на электронной торговой площадке ЭТП «ЮГРА» (ООО \"Сервис-Консалт\", ИНН 5003095225) по адресу: http://etpugra.ru (далее – ЭТП) в соответствии с регламентом работы ЭТП, заключить договор о задатке и внести задаток на счет Должника для задатков: Р/с 40817810600020000440 в ООО КБ «Кетовский», БИК 047102821, к/счет 30101810245377102821, получатель: Умнов В.Н., ИНН 451602003162. Размер задатка составляет 20 % начальной цены продажи на определенный период. \nЗаявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», оформляется в форме эл. документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:\nнаименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);\nфамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);\nномер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;\nо наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.\nПраво приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов, при условии выполнения им условий конкурса.\nВ случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.\nВ случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\nС даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. \nВ течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней со дня получения предложения о заключении такого договора. Срок полной оплаты по договору купли-продажи не позднее 30 дней с даты подписания договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Р/с 40817810700020000421 в ООО КБ «Кетовский», БИК 047102821, к/счет 30101810245377102821, получатель: Умнов В.Н., ИНН 451602003162.\n\n",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "772384867081",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз \"Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Демидович Валентин Львович"
}

История изменений

18.10.2026Опубликован · 691 200 ₽