БанкротныеАукцион
1/2 доли в праве на земельный участок с жилым домом
Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-22157/2025·Приём заявок закрыт
1 306 756 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
1/2 доли в праве на земельный участок с жилым домом
Земельный участок, 7 382 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 045 405 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 14 ноября 2026. Организатор: Меренков Сергей Александрович. Сверено с источником 8 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
1 045 405 ₽
начальная 1 306 756 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц12 357 ₽
Переплата за срок17 608 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
14.11.2026, 09:59
До торгов
17.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 10
1 045 405 ₽
Следующее снижение
−130 676 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 1 306 756 ₽● Сейчас 1 045 405 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 1 306 756 ₽ | — | 7533% |
| 2 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 1 176 080 ₽ | −10% | 6779% |
| 3 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 1 045 405 ₽ | −20% | 6026% |
| 4 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 914 729 ₽ | −30% | 5273% |
| 5 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 784 054 ₽ | −40% | 4520% |
| 6 | 20.10.2026 – 25.10.2026 | 653 378 ₽ | −50% | 3766% |
| 7 | 25.10.2026 – 30.10.2026 | 522 702 ₽ | −60% | 3013% |
| 8 | 30.10.2026 – 04.11.2026 | 392 027 ₽ | −70% | 2260% |
| 9 | 04.11.2026 – 09.11.2026 | 261 351 ₽ | −80% | 1507% |
| 10 | 09.11.2026 – 14.11.2026 | 130 676 ₽ | −90% | 753% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (17 348 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 306 756 ₽ | −1 289 408 ₽ | -99% |
| 2 | 1 176 080 ₽ | −1 158 732 ₽ | -99% |
| 3 | 1 045 405 ₽ | −1 028 057 ₽ | -98% |
| 4 | 914 729 ₽ | −897 381 ₽ | -98% |
| 5 | 784 054 ₽ | −766 706 ₽ | -98% |
| 6 | 653 378 ₽ | −636 030 ₽ | -97% |
| 7 | 522 702 ₽ | −505 354 ₽ | -97% |
| 8 | 392 027 ₽ | −374 679 ₽ | -96% |
| 9 | 261 351 ₽ | −244 003 ₽ | -93% |
| 10 | 130 676 ₽ | −113 328 ₽ | -87% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (130 676 ₽) выше кадастровой стоимости (17 348 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 7 382 м²
- Адрес
- Иркутская область, Иркутский район, сельское поселение Никольское, с. Никольск, ул. Чапаевская, участок 26
- Кадастровый №
- 38:06:050101:421
- Кадастровая стоимость
- 17 348 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 7 382 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 130 676 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 25.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 14.11.2026, 09:59
- Дата торгов
- 17.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 18.09.2026, 14:34
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – финансовый управляющий Меренков Сергей Александрович, член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ОГРН: 1032700295099; ИНН: 2721099166; адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6) сообщает, о проведении открытых электронных торгов посредством публичного предложения по реализации имущества Жернаковой Галины Ивановны (01.01.1966 года рождения, место рождения: с. Тихоновка Боханского р-на Иркутской обл., ИНН 383200529004, СНИЛС 066-819-507 00, адрес регистрации: 665344, Иркутская обл., Куйтунский р-н, с. Карымск, ул. Ленина, д. 47, кв. 2):
Лот 1. - 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с жилым домом, площадью 7382 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 38:06:050101:421, кадастровый номер жилого дома: 38:06:050101:1059, расположенные по адресу: Иркутская область, Иркутский район, сельское поселение Никольское, с. Никольск, ул. Чапаевская, участок 26.
Начальная цена продажи – 1 306 755,90 руб.
График снижения цены (период приема заявок/цена на периоде, руб.):
25.09.2026 10:00 – 30.09.2026 09:59 – 1 306 755,90 руб.;
30.09.2026 10:00 – 05.10.2026 09:59 – 1 176 080,31 руб.;
05.10.2026 10:00 – 10.10.2026 09:59 – 1 045 404,72 руб.;
10.10.2026 10:00 – 15.10.2026 09:59 – 914 729,13 руб.;
15.10.2026 10:00 – 20.10.2026 09:59 – 784 053,54 руб.;
20.10.2026 10:00 – 25.10.2026 09:59 – 653 377,95 руб.;
25.10.2026 10:00 - 30.10.2026 09:59 – 522 702,36 руб.;
30.10.2026 10:00 – 04.11.2026 09:59 – 392 026,77 руб.;
04.11.2026 10:00 – 09.11.2026 09.59 – 261 351,18 руб.;
09.11.2026 10:00 – 14.11.2026 09:59 – 130 675,59 руб.;
Ознакомиться с имуществом можно по месту его нахождения по адресу Иркутская область, Иркутский район, сельское поселение Никольское, с. Никольск, ул. Чапаевская, участок 26., предварительно согласовав дату и время ознакомления с организатором торгов (тел.: 8 950 079 75 55, e-mail: m-sergey84@mail.ru).
Место проведения торгов - торговая площадка АО "Центр дистанционных торгов" (сайт http://cdtrf.ru/).
Подача заявок осуществляется в электронной форме по месту проведения торгов с 25.09.2026 10:00 (время Московское).
Подведение итогов по каждому периоду производится по месту их проведения в течение 5 календарных дней по окончании каждого периода.
Заявки в электронной форме принимаются по адресу: http://cdtrf.ru/ с 10-00 час. 25.09.2026 по 09-59 час. 14.11.2026 мск. времени.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Минэкономразвития РФ от 23 июля 2015 № 495 и оформляется в форме электронного документа и подписывается электронной подписью.
Заявка на участие в торгах должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
Задаток в размере 10% (Десять процентов) от цены предмета торгов, действующей в период подачи заявки, должен поступить на счёт оператора ЭТП АО "Центр дистанционных торгов" в том периоде, в котором будет подана заявка, по реквизитам:
Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов»
ИНН 1656057203
КПП 784101001
Р/с 40702810100000082479
Банк ГПБ (АО), г. Москва
К/с 30101810200000000823
БИК 044525823
В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника.
К участию в торгах допускаются лица, представившие надлежащим образом, оформленные заявки на участие в торгах и необходимые документы, содержащие достоверные сведения, и обеспечившие поступление задатка на указанный в сообщении счёт в установленные сроки. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Договор купли-продажи имущества заключается с победителем торгов не позднее 5 дней с момента получения последним предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты его получения, внесенный задаток победителю торгов не возвращается. Срок оплаты имущества по договору купли-продажи – не позднее 30 дней с даты его подписания.
Реквизиты для оплаты по договору купли-продажи имущества:
Получатель: ЖЕРНАКОВА ГАЛИНА ИВАНОВНА
Номер счёта: 40817810018920049191
Банк получателя: БАЙКАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: 042520607
Корр. счёт: 30101810900000000607
ИНН: 7707083893
КПП: 381143001
ОКПО: 51514864
ОГРН: 1027700132195
Почтовый адрес банка: 664011, ИРКУТСК, УЛ. ПИСКУНОВА, 122
Документы к торгам
- ПРОЕКТ договора купли-продажи имущества.pdf108 КБ
- Проект договора о задатке.pdf98 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/2 доли в праве собственности на земельный участок с жилым домом, площадью 7382 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 38:06:050101:421, кадастровый номер жилого дома: 38:06:050101:1059, расположенные по адресу: Иркутская область, Иркутский район, сельское поселение Никольское, с. Никольск, ул. Чапаевская, участок 26.
Стороны и дело
Организатор торгов
Меренков Сергей АлександровичИНН Телефон: +79500797555Email: m-sergey84@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Меренков Сергей АлександровичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:050101:421
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:050101:421 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А19-22157/2025)
БанкротныеПубличное предложение
1/2 доли в праве на земельный участок с жилым домом
Иркутская область·Земельные участки·7 382 м²·Дело А19-22157/2025·Заявки до 14.11.2026
1 306 756 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.