ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

6 помещений коммерческого назначения, общая пл 584.3 м²

Нежилое помещение, 584,3 м², Амурская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 29 587 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

29 587 000 ₽
528% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 712 212 ₽ (номер 28:24:010876:940). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Амурская область
Площадь
584,3 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Амурская область, м.о. Сковородинский, г. Сковородино, ул. Сурнина, д. 5, помещ. 20001
Кадастровый №
28:24:010876:940
Кадастровая стоимость
4 712 212 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
17.04.2025, 10:22
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

К продажи предлагаются 6 помещений коммерческого назначения на цокольном этаже в многоквартирном доме. Каждое помещение обладает высоким потенциалом для ведения бизнеса или получения пассивного дохода. Мы подобрали объекты, отвечающие самым разным бизнес-задачам: от небольшой торговой точки до просторного офиса или склада. а также имеют ряд преимуществ. Транспортная и логистическая доступность (Улучшение дорожной инфраструктуры повышает стоимость коммерческой недвижимости)Экономический потенциал региона (Развитие региона (метаноловый завод, мостовой переход) повышает инвестиционную привлекательность)Инфраструктурное развитие (Расположение в жилой зоне создает «теплый» трафик (жители проходят мимо ежедневно) ВАРИАНТЫ БИЗНЕСА ДЛЯ ДАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Услуги для жителей (малый и средний бизнес): Магазин продуктов / товаров первой необходимости, Аптечный пункт, Парикмахерская или салон красоты, Мастерская по ремонту обуви / ключей, Пункт выдачи заказов (ПВЗ);Офисные и профессиональные услуги: Офис / коворкинг, Кабинет психолога / логопеда, Медицинский кабинет частной практики, Детский развивающий центр;Товарный бизнес и складские функции: Склад / бокс для онлайн-бизнеса, Ремесленная мастерская;Инвестиционная стратегия: Сдача в аренду, Единое пространство (объединение) - Приобретение 2-3 помещений под супермаркет или тренажерный зал, Перепродажа после завершения инфраструктурных проектов.28:24:010876:940 - 255,8 м - 12 790 000 руб, 28:24:010876:900 98 м - 4 410 000 руб, 28:24:010876:901 - 41,9 м - 1 885 000, 28:24:010876:902 - 108 м - 4 860 000 руб, 28:24:010876:941 - 36,4 м - 2 548 000 руб, 28:24:010876:943 - 44,2 м - 3 094 000 руб. Объект продаётся в рамках процедуры банкротства, приобрести его можно только с электронных торгов. Для участия в торгах вам понадобиться услуга "Агент в торгах". Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7) Дата торгов еще не назначена. Если вы желаете, чтобы вас уведомили о начале торгов или приема заявок на торги, напишите сотруднику в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:24:010876:940
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:24:010876:940 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).