ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Земельный участок в Краснодарском крае, 800+/-10 кв.м.

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 445 500 ₽. Идут торги. Организатор: Бикмашева Елена Витальевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

445 500 ₽
223% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 138 032 ₽ (номер 23:31:0308006:1157). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 09:00
До торгов
13.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тимашевский, г. Тимашевск, СОТ "Первомайское", 8 линия, уч. 237.
Кадастровый №
23:31:0308006:1157
Кадастровая стоимость
138 032 ₽
Площадь по ЕГРН
800 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
22 275 ₽
Задаток
44 550 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 09:00
Дата торгов
13.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf151 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (5).pdf243 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (5).pdf.sig246 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 800 +/- 10 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тимашевский, г. Тимашевск, СОТ "Первомайское", 8 линия, уч. 237., кадастровый (условный) номер: 23:31:0308006:1157.

Стороны и дело

Должник
Багдасарян Сирануш Арамовна
ИНН СНИЛС: 03496241562
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Бикмашева Елена Витальевна
ИНН Телефон: +79615280405Email: elena.bikmasheva@xmail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:31:0308006:1157
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:31:0308006:1157 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    756 864 – 3 026 122 ₽
    Текущая цена лота
    59% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.