ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Частный дом / коттедж 432.6 м², на участке 657 м²

Жилой дом, 432,6 м², Рязанская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 24 604 288 ₽. Организатор: Яковлев Алексей Евгеньевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

24 604 288 ₽
24% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 19 894 245 ₽ (номер 62:29:0090004:405). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Рязанская область
Площадь
432,6 м²
Комнат
8
Этажность
3
Адрес
Российская Федерация, Рязанская область, г.о. город Рязань, г. Рязань, ул. Светлая, д. 16
Кадастровый №
62:29:0090004:405
Кадастровая стоимость
19 894 245 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
29.06.2023, 00:00
Опубликовано
06.07.2023, 21:44
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

На торгах продается единым лотом: 1) Жилой дом. Назначение жилое. Общая площадь 432,6 кв.м. На участке находятся надворные постройки и сооружения: беседка, заборы, ворота; 2) Земельный участок. Обшей площадью 657 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для объектов жилой застройки. Для ознакомления с характеристиками имущества, по письменному запросу заявителя организатор торгов организует предварительное ознакомление заявителя с имуществом должника.

Стороны и дело

Продавец
Яковлев Алексей Евгеньевич
Организатор торгов
Яковлев Алексей Евгеньевич
Email: ausz-yakovlev@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 62:29:0090004:405
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 62:29:0090004:405 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    12 346 091 ₽
    Диапазон
    6 586 428 – 18 715 867 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 539 ₽/м²
    Текущая цена лота
    199% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.