ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги8 просмотров

Земельный участок в Ленинградской обл., 714 кв.м.

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 963 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сажин Владимир Святославович. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).

963 000 ₽
92% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 501 899 ₽ (номер 47:14:1102005:249). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Адрес
РОССИЯ, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Кипенское сельское поселение, ЗАО "Кипень", у дер. Глухово, рабочий участок №14. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно
Кадастровый №
47:14:1102005:249
Кадастровая стоимость
501 899 ₽
Площадь по ЕГРН
714 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
48 150 ₽
Задаток
192 600 ₽
Начало приёма заявок
08.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 09:00
Дата торгов
12.10.2026, 12:30

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Счет должника (1).pdf1.0 МБ
  • положение_Черногорьев_фу.pdf310 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, 714 м² кад. № 47:14:1102005:249, адрес: РОССИЯ, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Кипенское сельское поселение, ЗАО "Кипень", у дер. Глухово, рабочий участок №14. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно состояния имущества (лота), его ухоженности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Находится в залоге у ПАО "СБербанк" . Бремя снятия залога ложится на покупателя. Есть арест ФССП, бремя снятия ложится на покупателя участок не размежеван.

Стороны и дело

Должник
Черногорьев Андрей Александрович
ИНН СНИЛС: 15767307397
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Сажин Владимир Святославович
ИНН Телефон: +79066170623Email: s4zhin.sazhin@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:14:1102005:249
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:14:1102005:249 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.