БанкротныеПубличное предложение
земельный участок - 39-03-090914-357
Калининградская область·Земельные участки·Дело А21-4018/2025·Заявки до 04.11.2026
660 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Лот №1 - номером: 39:03:090914:357, расположенный по адресу: Российская земельный участок
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 593 730 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Артемьева Юлия Сергеевна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
593 730 ₽
начальная 659 700 ₽
137% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 250 931 ₽ (номер 39:03:090914:357). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 238 ₽
Переплата за срок8 886 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
04.11.2026, 09:00
До торгов
04.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 7
593 730 ₽
Следующее снижение
−32 985 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 659 700 ₽● Сейчас 593 730 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 659 700 ₽ | — | 480% |
| 2 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 626 715 ₽ | −5% | 456% |
| 3 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 593 730 ₽ | −10% | 432% |
| 4 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 560 745 ₽ | −15% | 408% |
| 5 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 527 760 ₽ | −20% | 384% |
| 6 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 494 775 ₽ | −25% | 360% |
| 7 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 461 790 ₽ | −30% | 336% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (137 495 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 659 700 ₽ | −522 205 ₽ | -79% |
| 2 | 626 715 ₽ | −489 220 ₽ | -78% |
| 3 | 593 730 ₽ | −456 235 ₽ | -77% |
| 4 | 560 745 ₽ | −423 250 ₽ | -75% |
| 5 | 527 760 ₽ | −390 265 ₽ | -74% |
| 6 | 494 775 ₽ | −357 280 ₽ | -72% |
| 7 | 461 790 ₽ | −324 295 ₽ | -70% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (461 790 ₽) выше медианы похожих лотов (137 495 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Калининградская обл., Гурьевский район, пос. Поддубное, ул. Лунная, №7
- Кадастровый №
- 39:03:090914:357
- Кадастровая стоимость
- 250 931 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 001 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 65 970 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 16.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 04.11.2026, 09:00
- Дата торгов
- 04.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Проект договора купли-продажи
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок - 39-03-090914-357 Лот №1
Стороны и дело
Организатор торгов
Артемьева Юлия СергеевнаИНН Телефон: +79153512118Email: y.artemeva@inbox.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Артемьева Юлия СергеевнаИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:03:090914:357
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:03:090914:357 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 03.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 600 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А21-4018/2025)
Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 10.01 сот.
Калининградская область·Земельные участки·1 001 м²·Дело А21-4018/2025·Приём заявок закрыт
600 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 137 495 ₽
- Диапазон
- 121 099 – 459 498 ₽
- Текущая цена лота
- 432% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 325 +/- 6, кадастровый номер: 39:05:060201:490, адрес: Калининградская область, Зеленоградский муниципальный окр117 000 ₽ · Калининградская область
- Земельный участок в Калининградской обл., 1200 кв.м.137 495 ₽ · Калининградская область
- 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общей площадью 1500 +/- 14, кадастровый номер: 39:05:060201:478, адрес: Калининградская область,539 999 ₽ · Калининградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.