БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

нежилое помещение - гараж, площадью - 47,9 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0104027:512, расположенное по адресу: РФ Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский сельский округ, п.Березовый, 20/8.

Гараж, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 017 000 ₽. Приём заявок до 22 декабря 2026. Организатор: Комиссарова Анастасия Николаевна. Сверено с источником 3 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 017 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 617 ₽

Переплата за срок13 704 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.12.2026, 10:00

До торгов

23.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

1 017 000 ₽

Следующее снижение

−203 400 ₽ · 12.11.2026

● Начальная 1 017 000 ₽● Сейчас 1 017 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	02.11.2026 – 12.11.2026	1 017 000 ₽	—
2	12.11.2026 – 22.11.2026	813 600 ₽	−20%
3	22.11.2026 – 02.12.2026	610 200 ₽	−40%
4	02.12.2026 – 12.12.2026	406 800 ₽	−60%
5	12.12.2026 – 22.12.2026	203 400 ₽	−80%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Краснодарский край
Адрес: РФ Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский сельский округ, п.Березовый, 20/8
Кадастровый №: 23:43:0104027:512
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 101 700 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.11.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 22.12.2026, 10:00
Дата торгов: 23.12.2026, 10:00
Опубликовано: 02.11.2026, 11:40
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов (ОТ), финансовый управляющий должника Оганесяна Нвера Карленовича (21.02.1988 года рождения, место рождения: с.Эркеч Шаумяновского района Азербайджанской ССР, ИНН 261005321081, СНИЛС 151-860-288 63, адрес: 344011, г.Ростов-на-Дону, ул.Филимоновская, 92, кв.60), Комиссарова Анастасия Николаевна (ИНН226321625317, СНИЛС113-233-094 99, 658080, Алтайский край, г.Новоалтайск, а/я 123, 89609453915, ua_paritet@mail.ru), член Союз АУ «Возрождение» (ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486, 101000, г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, 4/17, стр.1, помещ.II), действующий по решению Арбитражного суда Ростовской области от 24.10.2024 г. по делу № А53-35750/2024, 23.12.2026 г. в 10:00 часов проводит торги в форме публичного предложения на ЭТП "Центр Дистанционных торгов" (сайт: https://cdtrf.ru) в отношении имущества: Лот №1: нежилое помещение - гараж, площадью - 47,9 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0104027:512, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский сельский округ, п.Березовый, 20/8. НЦ: 1 017 000,00 рублей. Прием заявок: с 02.11.2026 г. 10:00 часов по 22.12.2026 г. 10:00 часов НЦ с 1 по 10 день. Начиная с 11 дня НЦ снижается на 20 % от НЦ Лота каждые 10 календарных дней. Минимальная цена продажи - 20 % от НЦ. Для участия в торгах необходимо оплатить задаток 10% от НЦ на действующий период торгов до окончания периода, в котором подана заявка и подать заявку на участие в торгах, соответствующую требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127 (ФЗ №127) с приложением документов, установленных п.11 ст.110 ФЗ №127. Специальный счет для внесения задатков №40817810530002940387, в Алтайском отделении № 8644 ПАО «Сбербанк», к/с 30101810200000000604, БИК 040173604. Договор заключается в соответствии с требованиями ст.110 ФЗ №127 с победителем торгов. Покупатель обязан уплатить цену, определенную на торгах, не позднее 10 дней с даты заключения договора, на №40817810530002940387, в Алтайском отделении № 8644 ПАО «Сбербанк», к/с 30101810200000000604, БИК 040173604. Подробные сведения на ЭТП, www.fedresurs.ru и у ОТ. Ознакомление с документацией и имуществом осуществляются за свой счет в течение срока приема заявок по адресу ОТ в рабочие дни с 10:00 до 12:00 по предварительной записи по телефону: 89609453915. НЦ - начальная цена в руб. (без НДС). Иная информация в рабочие дни в период приема заявок с 10.00 до 12.00 у ОТ. Время по тексту: московское.

Документы к торгам

Договор купли-продажи.pdf293 КБ
Договор о задатке.pdf205 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

нежилое помещение - гараж, площадью - 47,9 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0104027:512, расположенное по адресу: РФ Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский сельский округ, п.Березовый, 20/8.

Стороны и дело

Должник

Оганесян Нвер Карленович

ИНН № дела: А53-35750/2024СНИЛС: 15186028863

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Оганесян Нвер Карленович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Комиссарова Анастасия Николаевна

ИНН Телефон: +79609453915Email: ua_paritet@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Комиссарова Анастасия Николаевна

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 26. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0104027:512

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0104027:512 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 017 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 617 ₽

Переплата за срок13 704 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.12.2026, 10:00

До торгов

23.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.11.2026, 11:19

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "203400",
  "Deposit": "101700",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "нежилое помещение - гараж, площадью - 47,9 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0104027:512, расположенное по адресу: РФ Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский сельский округ, п.Березовый, 20/8.",
  "TradeId": "26ba9244-1e7c-465b-9580-08cc3b5fe20d_1",
  "DebtorInn": "261005321081",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи.pdf",
      "sizeBytes": 299842
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.pdf",
      "sizeBytes": 210015
    }
  ],
  "BidStepPct": 20,
  "BiddingEnd": "2026-12-22T10:00:00",
  "CaseNumber": "А53-35750/2024",
  "DebtorName": "Оганесян Нвер Карленович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/26ba9244-1e7c-465b-9580-08cc3b5fe20d",
  "StartPrice": "1017000",
  "AuctionDate": "2026-12-23T10:00:00",
  "DebtorSnils": "15186028863",
  "MessageGuid": "058600e7-8e1c-42b9-a251-5fb8e35e5843",
  "PublishedAt": "2026-11-02T08:40:08.53",
  "BiddingStart": "2026-11-02T10:00:00",
  "OrganizerInn": "226321625317",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "344011, Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, ул.Филимоновская, 92, кв.60",
  "OrganizerName": "Комиссарова Анастасия Николаевна",
  "LotDescription": "нежилое помещение - гараж, площадью - 47,9 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0104027:512, расположенное по адресу: РФ Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский сельский округ, п.Березовый, 20/8.",
  "OrganizerEmail": "ua_paritet@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79609453915",
  "CadastralNumber": "23:43:0104027:512",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T07:00:00.000Z",
      "Price": "1017000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "813600",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-12-02T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-22T07:00:00.000Z",
      "Price": "610200",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-12-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-02T07:00:00.000Z",
      "Price": "406800",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "203400",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов (ОТ), финансовый управляющий должника Оганесяна Нвера Карленовича (21.02.1988 года рождения, место рождения: с.Эркеч Шаумяновского района Азербайджанской ССР, ИНН 261005321081, СНИЛС 151-860-288 63, адрес: 344011, г.Ростов-на-Дону, ул.Филимоновская, 92, кв.60), Комиссарова Анастасия Николаевна (ИНН226321625317, СНИЛС113-233-094 99, 658080, Алтайский край, г.Новоалтайск, а/я 123, 89609453915, ua_paritet@mail.ru), член Союз АУ «Возрождение» (ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486, 101000, г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, 4/17, стр.1, помещ.II), действующий по решению Арбитражного суда Ростовской области от 24.10.2024 г. по делу № А53-35750/2024, 23.12.2026 г. в 10:00 часов проводит торги в форме публичного предложения на ЭТП \"Центр Дистанционных торгов\" (сайт: https://cdtrf.ru) в отношении имущества: \nЛот №1: нежилое помещение - гараж, площадью - 47,9 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0104027:512, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, Березовский сельский округ, п.Березовый, 20/8.\nНЦ: 1 017 000,00 рублей.\nПрием заявок: с 02.11.2026 г. 10:00 часов по 22.12.2026 г. 10:00 часов\nНЦ с 1 по 10 день. Начиная с 11 дня НЦ снижается на 20 % от НЦ Лота каждые 10 календарных дней. Минимальная цена продажи - 20 % от НЦ. \nДля участия в торгах необходимо оплатить задаток 10% от НЦ на действующий период торгов до окончания периода, в котором подана заявка и подать заявку на участие в торгах, соответствующую требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127 (ФЗ №127) с приложением документов, установленных п.11 ст.110 ФЗ №127. \nСпециальный счет для внесения задатков №40817810530002940387, в Алтайском отделении № 8644 ПАО «Сбербанк», к/с 30101810200000000604, БИК 040173604.\nДоговор заключается в соответствии с требованиями ст.110 ФЗ №127 с победителем торгов.\nПокупатель обязан уплатить цену, определенную на торгах, не позднее 10 дней с даты заключения договора, на №40817810530002940387, в Алтайском отделении № 8644 ПАО «Сбербанк», к/с 30101810200000000604, БИК 040173604. Подробные сведения на ЭТП, www.fedresurs.ru и у ОТ. \nОзнакомление с документацией и имуществом осуществляются за свой счет в течение срока приема заявок по адресу ОТ в рабочие дни с 10:00 до 12:00 по предварительной записи по телефону: 89609453915. НЦ - начальная цена в руб. (без НДС). Иная информация в рабочие дни в период приема заявок с 10.00 до 12.00 у ОТ. Время по тексту: московское.\n\n\n\n\n",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "226321625317",
  "ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ВОЗРОЖДЕНИЕ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Комиссарова Анастасия Николаевна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.11.2026, 11:19

Исходные данные

{
  "name": "Лот №1: нежилое помещение - гараж",
  "images": [],
  "tradeId": 391142,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "12/23/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",23,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 391677,
  "actualPrice": 1017000,
  "debtLastName": "Оганесян",
  "debtFirstName": "Нвер",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Карленович",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-22T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-11-02T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Комиссарова Анастасия Николаевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

02.11.2026Опубликован · 1 017 000 ₽