Земельный участок площадью 960 кв.м, с кадастровым номером 40:21:050506:83, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - здание с кадастровым номером 40:21:050504:83, по адресу: Калужская обл., Ульяновский район, с. Ульяново, ул. Гагарина, дом 2
Земельный участок, 194,5 м², Калужская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 705 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАЛУЖСКОЙ, БРЯНСКОЙ И СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТЯХ. Данные обновлены 22 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.08.2026 – 31.08.2026 | 1 175 000 ₽ | — | 33% |
| 2 | 31.08.2026 – 06.09.2026 | 1 057 500 ₽ | −10% | 30% |
| 3 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 940 000 ₽ | −20% | 26% |
| 4 | 11.09.2026 – 17.09.2026 | 822 500 ₽ | −30% | 23% |
| 5 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 705 000 ₽ | −40% | 20% |
| 6 | 22.09.2026 – 28.09.2026 | 587 500 ₽ | −50% | 16% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 576 729 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 175 000 ₽ | 2 401 729 ₽ | 204% |
| 2 | 1 057 500 ₽ | 2 519 229 ₽ | 238% |
| 3 | 940 000 ₽ | 2 636 729 ₽ | 281% |
| 4 | 822 500 ₽ | 2 754 229 ₽ | 335% |
| 5 | 705 000 ₽ | 2 871 729 ₽ | 407% |
| 6 | 587 500 ₽ | 2 989 229 ₽ | 509% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (3 576 729 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калужская область
- Площадь
- 194,5 м²
- Адрес
- обл. Калужская, м.о. Ульяновский, с. Ульяново, ул. Гагарина
- Кадастровый №
- 40:21:050504:83
- Кадастровая стоимость
- 3 576 729 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 117 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 26.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 22.09.2026, 23:55
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Земельный участок площадью 960 кв. м, кадастровый номер кадастровый номер 40:21:050506:83 (реестровый номер федерального имущества П11420001108), по адресу: Калужская обл., Ульяновский район, с. Ульяново, ул. Гагарина, дом 2, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества — здание площадью 194,5 кв. м с кадастровым номером 40:21:050504:83 (реестровый номер федерального имущества П12420002904).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 58 750 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.