БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

квартира по адресу: Ярославская область, Тутаев, Медовая ул, д.4, кв.21 Кадастровый № 76:21:010149:631. Площадь общая 28,6 кв.м. является предметом залога ПАО Сбербанк России залоговый кредитор ПАО Сб

Квартира, Ярославская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 555 200 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Мансур Максим Ханиевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 555 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 706 ₽

Переплата за срок20 952 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 12:00

До торгов

23.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

1 555 200 ₽

Следующее снижение

−77 760 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 1 555 200 ₽● Сейчас 1 555 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 12.10.2026	1 555 200 ₽	—	178%
2	12.10.2026 – 19.10.2026	1 477 440 ₽	−5%	169%
3	19.10.2026 – 26.10.2026	1 399 680 ₽	−10%	160%
4	26.10.2026 – 02.11.2026	1 321 920 ₽	−15%	151%
5	02.11.2026 – 09.11.2026	1 244 160 ₽	−20%	142%
6	09.11.2026 – 16.11.2026	1 166 400 ₽	−25%	133%
7	16.11.2026 – 23.11.2026	1 088 640 ₽	−30%	125%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (873 720 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 555 200 ₽	−681 480 ₽	-44%
2	1 477 440 ₽	−603 720 ₽	-41%
3	1 399 680 ₽	−525 960 ₽	-38%
4	1 321 920 ₽	−448 200 ₽	-34%
5	1 244 160 ₽	−370 440 ₽	-30%
6	1 166 400 ₽	−292 680 ₽	-25%
7	1 088 640 ₽	−214 920 ₽	-20%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 088 640 ₽) выше медианы похожих лотов (873 720 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ярославская область
Адрес: Ярославская область, Тутаев, Медовая ул, д.4, кв.21
Кадастровый №: 76:21:010149:631
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 155 520 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 12:00
Дата торгов: 23.11.2026, 12:00
Опубликовано: 02.10.2026, 17:57
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Моревой Елены Викторовны (ИНН: 352505726800, СНИЛС: 05789239116, место рождения: с. Семибалки Азовский р-н Ростовская обл., дата рождения: 12.04.1978, адрес: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Медовая, д. 4, кв. 21) Мансур Максим Ханиевич (ИНН 346002205199, СНИЛС 15895635631, рег. номер в реестре АУ21597; адрес: 117519, г.Москва, а/я 27),член Ассоциации арбитражных управляющих «Сириус» (ОГРН1205000015615, ИНН 5043069006, 142280, Московская обл.,г. Протвино, Кременковское ш., д.2,оф.104/2)., действующий на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от 15.09.2025 по делу № А82-11370/2025, объявляет о проведении электронных торгов по реализации имущества должника - физического лица, в форме публичного предложения. Лот №1 – квартира по адресу: Ярославская область, Тутаев, Медовая ул, д.4, кв.21 Кадастровый № 76:21:010149:631. Площадь общая 28,6 кв.м. Начальная цена лота - 1 555 200,00 рублей. Залог в пользу ПАО Сбербанк России Форма проведения торгов: Публичное предложение Дата и время начала подачи заявок: 05.10.2026 в 12:00 Дата и время окончания подачи заявок: 23.11.2026 в 12:00 Место проведения: www.torgi.cdtrf.ru, АО «Центр дистанционных торгов» (ЭТП Центр дистанционных торгов) Размер задатка для участия в торгах – 10 % от начальной цены продажи лота, установленной для определенного периода проведения торгов. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 7 календарных дней. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 77760,00 рублей (5% от начальной цены) Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) - 1088640,00 рублей (70% от начальной цены) Периоды снижения цены: 1 период с 05.10.2026 12:00 по 12.10.2026 12:00. цена 1555200 рублей задаток 155520 рублей. 2 период с 12.10.2026 12:00 по 19.10.2026 12:00. цена 1477440 рублей задаток 147744 рублей. 3 период с 19.10.2026 12:00 по 26.10.2026 12:00. цена 1399680 рублей задаток 139968 рублей. 4 период с 26.10.2026 12:00 по 02.11.2026 12:00. цена 1321920 рублей задаток 132192 рублей. 5 период с 02.11.2026 12:00 по 09.11.2026 12:00. цена 1244160 рублей задаток 124416 рублей. 6 период с 09.11.2026 12:00 по 16.11.2026 12:00. цена 1166400 рублей задаток 116640 рублей. 7 период с 16.11.2026 12:00 по 23.11.2026 12:00. цена 1088640 рублей задаток 108864 рублей. Требования к участникам: К участию в торгах допускаются юр. и физ. лица, предоставившие документы в соответствии с п.11 ст.110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и допущенные к участию в торгах в соответствии с п.12 ст. 110 указанного закона, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток. Задаток перечисляется на счет для перечисления задатков для участия в торгах: Получатель: Морева Елена Викторовна Счет: 40817810550224062328 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Задаток для участия в торгах, должен быть внесен на указанный счет не позднее 3 (трех) дней до окончания приема заявок на периоде на котором подается заявка. Победителем торгов признается лицо, предложившие наиболее высокую цену за лот; решение об определении победителя торгов принимается в день окончания приема заявок на периоде на котором поданы заявки, договор купли-продажи имущества заключается с победителем торгов в течение 10 дней со дня подведения результатов торгов; оплата, приобретенного имущества, производится в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет, указанный в договоре. Оплата производится единовременно на расчетный (специальный) счет Должника. Ознакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни по адресу нахождения имущества по предварительно направив запрос на электронную почту: arbitr_mansur@mail.ru. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Ознакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни по адресу нахождения имущества по предварительно направив запрос на электронную почту: arbitr_mansur@mail.ru.

Документы к торгам

Договор о задатке.docx19 КБ
Проект ДКП имущества.docx26 КБ
Рекоммендуемая форма ДКП.docx46 КБ
Договор о задатке.docx.sig22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

квартира по адресу: Ярославская область, Тутаев, Медовая ул, д.4, кв.21 Кадастровый № 76:21:010149:631. Площадь общая 28,6 кв.м. является предметом залога ПАО Сбербанк России залоговый кредитор ПАО Сбербанк России

Стороны и дело

Должник

Морева Елена Викторовна

ИНН № дела: А82-11370/2025СНИЛС: 05789239116

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Морева Елена Викторовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Мансур Максим Ханиевич

ИНН Телефон: +79195408523Email: arbitr_mansur@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мансур Максим Ханиевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СИРИУС"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:21:010149:631

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:21:010149:631 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 555 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 873 720 ₽
Диапазон: 226 683 – 1 934 586 ₽
Текущая цена лота: 178% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля квартиры в Ростове
500 000 ₽ · Ярославская область
1/2 доля в праве на квартира, площадь: 33,6кв.м., адрес (местонахождение): Ярославская область, р-н Переславский, п Рязанцево, ул Николаева, д 6, кв 14, кадастровый номер: 76:11:150101:824
609 000 ₽ · 34 м² · Ярославская область
1/4 доля квартиры в Ярославле
873 720 ₽ · 59 м² · Ярославская область
Земельный участок, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства…
1 004 400 ₽ · 81 м² · Ярославская область
20/87 доли квартиры в Ярославле
1 054 701 ₽ · 87 м² · Ярославская область
Однокомнатная квартира, площадью: 29,9 кв.м, с кадастровым номером: 76:20:050413:30, расположенная по адресу…
1 178 100 ₽ · Ярославская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 555 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 706 ₽

Переплата за срок20 952 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 12:00

До торгов

23.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "155520",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "квартира по адресу: Ярославская область, Тутаев, Медовая ул, д.4, кв.21 Кадастровый № 76:21:010149:631. Площадь общая 28,6 кв.м.\nявляется предметом залога ПАО Сбербанк России\nзалоговый кредитор ПАО Сб",
  "TradeId": "4f160bf2-0116-4220-b048-b6964728340a_1",
  "DebtorInn": "352505726800",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 18972
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект ДКП имущества.docx",
      "sizeBytes": 26421
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Рекоммендуемая форма ДКП.docx",
      "sizeBytes": 46863
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 22919
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-23T12:00:00",
  "CaseNumber": "А82-11370/2025",
  "DebtorName": "Морева Елена Викторовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4f160bf2-0116-4220-b048-b6964728340a",
  "StartPrice": "1555200",
  "AuctionDate": "2026-11-23T12:00:00",
  "DebtorSnils": "05789239116",
  "MessageGuid": "144f9358-30d8-4592-9496-785505469e27",
  "PublishedAt": "2026-10-02T14:57:53.787",
  "BiddingStart": "2026-10-05T12:00:00",
  "OrganizerInn": "346002205199",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Ярославская область, г. Тутаев, ул. Медовая, д. 4, кв. 21",
  "OrganizerName": "Мансур Максим Ханиевич",
  "LotDescription": "квартира по адресу: Ярославская область, Тутаев, Медовая ул, д.4, кв.21 Кадастровый № 76:21:010149:631. Площадь общая 28,6 кв.м.\nявляется предметом залога ПАО Сбербанк России\nзалоговый кредитор ПАО Сбербанк России",
  "OrganizerEmail": "arbitr_mansur@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "76:21:010149:631",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-12T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T09:00:00.000Z",
      "Price": "1555200",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-19T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T09:00:00.000Z",
      "Price": "1477440",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-26T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T09:00:00.000Z",
      "Price": "1399680",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-02T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T09:00:00.000Z",
      "Price": "1321920",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-09T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T09:00:00.000Z",
      "Price": "1244160",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-16T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T09:00:00.000Z",
      "Price": "1166400",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-23T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T09:00:00.000Z",
      "Price": "1088640",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Моревой Елены Викторовны (ИНН: 352505726800, СНИЛС: 05789239116, место рождения: с. Семибалки Азовский р-н Ростовская обл., дата рождения: 12.04.1978, адрес: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Медовая, д. 4, кв. 21) Мансур Максим Ханиевич (ИНН 346002205199, СНИЛС 15895635631, рег. номер в реестре АУ21597; адрес: 117519, г.Москва, а/я 27),член Ассоциации арбитражных управляющих «Сириус» (ОГРН1205000015615, ИНН 5043069006, 142280, Московская обл.,г. Протвино, Кременковское ш., д.2,оф.104/2)., действующий на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от 15.09.2025 по делу № А82-11370/2025, объявляет о проведении  электронных торгов по реализации имущества должника - физического лица, в форме публичного предложения.\n\nЛот №1 – квартира по адресу: Ярославская область, Тутаев, Медовая ул, д.4, кв.21 Кадастровый № 76:21:010149:631. Площадь общая 28,6 кв.м.\nНачальная цена лота - 1 555 200,00 рублей.\nЗалог в пользу ПАО Сбербанк России\n\nФорма проведения торгов: Публичное предложение\nДата и время начала подачи заявок: 05.10.2026 в 12:00\nДата и время окончания подачи заявок: 23.11.2026 в 12:00\nМесто проведения: www.torgi.cdtrf.ru, АО «Центр дистанционных торгов» (ЭТП Центр дистанционных торгов)\n\nРазмер задатка для участия в торгах – 10 % от начальной цены продажи лота, установленной для определенного\nпериода проведения торгов.\nПериод, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 7 календарных дней.\nВеличина снижения начальной цены (шаг снижения) - 77760,00 рублей (5% от начальной цены)\nМинимальная цена продажи имущества (цена отсечения) - 1088640,00 рублей (70% от начальной цены)\n\nПериоды снижения цены:\n\n1 период с 05.10.2026 12:00 по 12.10.2026 12:00. цена 1555200 рублей задаток 155520 рублей.\n2 период с 12.10.2026 12:00 по 19.10.2026 12:00. цена 1477440 рублей задаток 147744 рублей.\n3 период с 19.10.2026 12:00 по 26.10.2026 12:00. цена 1399680 рублей задаток 139968 рублей.\n4 период с 26.10.2026 12:00 по 02.11.2026 12:00. цена 1321920 рублей задаток 132192 рублей.\n5 период с 02.11.2026 12:00 по 09.11.2026 12:00. цена 1244160 рублей задаток 124416 рублей.\n6 период с 09.11.2026 12:00 по 16.11.2026 12:00. цена 1166400 рублей задаток 116640 рублей.\n7 период с 16.11.2026 12:00 по 23.11.2026 12:00. цена 1088640 рублей задаток 108864 рублей.\n\nТребования к участникам: К участию в торгах допускаются юр. и физ. лица, предоставившие документы в соответствии с п.11 ст.110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и допущенные к участию в торгах в соответствии с п.12 ст. 110 указанного закона, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток.\n\nЗадаток перечисляется на счет для перечисления задатков для участия в торгах:\nПолучатель: Морева Елена Викторовна\nСчет: 40817810550224062328\nв ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК)\nк/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001\n\n\nЗадаток для участия в торгах, должен быть внесен на указанный счет не позднее 3 (трех) дней до окончания приема заявок на периоде на котором подается заявка. Победителем торгов признается лицо, предложившие наиболее высокую цену за лот; решение об определении победителя торгов принимается в день окончания приема заявок на периоде на котором поданы заявки, договор купли-продажи имущества заключается с победителем торгов в течение 10 дней со дня подведения результатов торгов; оплата, приобретенного имущества, производится в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет, указанный в договоре. Оплата производится единовременно на расчетный (специальный) счет Должника. Ознакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни по адресу нахождения имущества по предварительно направив запрос на электронную почту: arbitr_mansur@mail.ru. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.\n\n\n\nОзнакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни по адресу нахождения имущества по предварительно направив запрос на электронную почту: arbitr_mansur@mail.ru.\n\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "346002205199",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"СИРИУС\"",
  "ArbitrationManagerName": "Мансур Максим Ханиевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "name": "квартира: Ярославская обл., ул. Медовая, д.4, кв.21, Кадастровый № 76:21:010149:631",
  "images": [],
  "tradeId": 383098,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 76,
  "tradeTime": "11/23/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 1555200,
  "tradeLotId": 383632,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Морева",
  "debtFirstName": "Елена",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Викторовна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-23T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Мансур Максим Ханиевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

02.10.2026Опубликован · 1 555 200 ₽