Земельный участок в Тюмени, 803 кв.м
Земельный участок, Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 441 630 ₽. Идут торги. Организатор: Турлаков Виталий Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.08.2026 – 29.08.2026 | 630 900 ₽ | — | 250% |
| 2 | 29.08.2026 – 05.09.2026 | 599 355 ₽ | −5% | 237% |
| 3 | 05.09.2026 – 12.09.2026 | 567 810 ₽ | −10% | 225% |
| 4 | 12.09.2026 – 19.09.2026 | 536 265 ₽ | −15% | 212% |
| 5 | 19.09.2026 – 26.09.2026 | 504 720 ₽ | −20% | 200% |
| 6 | 26.09.2026 – 03.10.2026 | 473 175 ₽ | −25% | 187% |
| 7 | 03.10.2026 – 10.10.2026 | 441 630 ₽ | −30% | 175% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (252 471 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 630 900 ₽ | −378 429 ₽ | -60% |
| 2 | 599 355 ₽ | −346 884 ₽ | -58% |
| 3 | 567 810 ₽ | −315 339 ₽ | -56% |
| 4 | 536 265 ₽ | −283 794 ₽ | -53% |
| 5 | 504 720 ₽ | −252 249 ₽ | -50% |
| 6 | 473 175 ₽ | −220 704 ₽ | -47% |
| 7 | 441 630 ₽ | −189 159 ₽ | -43% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (441 630 ₽) выше кадастровой стоимости (252 471 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Тюменская область
- Адрес
- Тюменская обл., г. Тюмень, СНТ Липовый остров, ул. 11-я Восточная, уч. № 3103
- Кадастровый №
- 72:17:1707006:2196
- Кадастровая стоимость
- 252 471 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 803 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 22.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 10.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, СНТ Липовый остров, ул. 11-я Восточная, уч. № 3103; кадастровый номер 72:17:1707006:2196
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.