Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Лот №2 Повторные торги Квартира 58кв.м.

Квартира, 58 м², Саратовская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 142 000 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА. Данные обновлены 3 октября 2026.

2 142 000 ₽

34% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 259 788 ₽ (номер 64:48:000000:113211). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 915 ₽

Переплата за срок16 980 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 10:00

До торгов

13.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Саратовская область
Площадь: 58 м²
Адрес: обл. Саратовская, г.о. город Саратов, г. Саратов, ул. им Лебедева-Кумача В.И., дом 74А, кв. 20
Кадастровый №: 64:48:000000:113211
Кадастровая стоимость: 3 259 788 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 25 200 ₽
Задаток: 126 000 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 10:00
Дата торгов: 13.10.2026, 09:00
Опубликовано: 28.09.2026, 13:35

ОбремененияИпотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных отсутствуют. Задолженность по взносам на кап. ремонт составляет 79 996,07руб.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

описание лота.docx13 КБ
проект договора.doc104 КБ
форма заявки.doc90 КБ
Извещение Торги №45(залог недв) (2) (1).doc232 КБ

Описание

Кадастровый № 64:48:000000:113211 г.Саратов, ул. Им.Лебедева-Кумача В.И., д.74А, кв.20. Обременение: Ипотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных отсутствуют. Задолженность по взносам на кап. ремонт составляет 79 996,07руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА

ИНН Телефон: +79873047255Email: saratovtorgi@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:48:000000:113211

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:48:000000:113211 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 11.09.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 2 520 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 4 346 149 ₽
Диапазон: 2 926 037 – 5 631 501 ₽
Цена за м² (медиана): 74 934 ₽/м²
Текущая цена лота: 49% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот №2 Повторные торги Квартира 58кв.м.
2 142 000 ₽ · 36 931 ₽/м² · 58 м² · Саратовская область
Лот № 3 Повторные торги Квартира 47,4кв.м.
3 352 400 ₽ · 70 726 ₽/м² · 47 м² · Саратовская область
Лот №10 Квартира 64,1кв.м.
4 803 244 ₽ · 74 934 ₽/м² · 64 м² · Саратовская область
Лот №1 Повторные торги Квартира 61,6кв.м.
4 707 960 ₽ · 76 428 ₽/м² · 62 м² · Саратовская область
Лот №6 Повторные торги Квартира 34,2кв.м.
3 791 850 ₽ · 110 873 ₽/м² · 34 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.