ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги3 просмотра

Земельный участок в Калининградская обл., 1000 кв.м

Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 982 500 ₽. Идут торги. Организатор: Крашенинникова Олеся Федоровна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

982 500 ₽
68% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 585 490 ₽ (номер 39:03:080817:452). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 28 из 77
982 500 ₽
Следующее снижение
−65 500 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 982 500 ₽● Сейчас 982 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
130.08.2026 – 07.09.20261 440 000 ₽—246%
207.09.2026 – 14.09.20261 368 000 ₽−5%234%
314.09.2026 – 21.09.20261 296 000 ₽−10%221%
421.09.2026 – 28.09.20261 224 000 ₽−15%209%
528.09.2026 – 05.10.20261 152 000 ₽−20%197%
605.10.2026 – 12.10.20261 080 000 ₽−25%184%
712.10.2026 – 19.10.20261 008 000 ₽−30%172%
819.10.2026 – 26.10.2026936 000 ₽−35%160%
926.10.2026 – 02.11.2026864 000 ₽−40%148%
1002.11.2026 – 10.11.2026792 000 ₽−45%135%
1110.11.2026 – 17.11.2026720 000 ₽−50%123%
1230.08.2026 – 07.09.20261 180 000 ₽−18%202%
1307.09.2026 – 14.09.20261 121 000 ₽−22%191%
1414.09.2026 – 21.09.20261 062 000 ₽−26%181%
1521.09.2026 – 28.09.20261 003 000 ₽−30%171%
1628.09.2026 – 05.10.2026944 000 ₽−34%161%
1705.10.2026 – 12.10.2026885 000 ₽−39%151%
1812.10.2026 – 19.10.2026826 000 ₽−43%141%
1919.10.2026 – 26.10.2026767 000 ₽−47%131%
2026.10.2026 – 02.11.2026708 000 ₽−51%121%
2102.11.2026 – 10.11.2026649 000 ₽−55%111%
2210.11.2026 – 17.11.2026590 000 ₽−59%101%
2330.08.2026 – 07.09.20261 310 000 ₽−9%224%
2407.09.2026 – 14.09.20261 244 500 ₽−14%213%
2514.09.2026 – 21.09.20261 179 000 ₽−18%201%
2621.09.2026 – 28.09.20261 113 500 ₽−23%190%
2728.09.2026 – 05.10.20261 048 000 ₽−27%179%
2805.10.2026 – 12.10.2026982 500 ₽−32%168%
2912.10.2026 – 19.10.2026917 000 ₽−36%157%
3019.10.2026 – 26.10.2026851 500 ₽−41%145%
3126.10.2026 – 02.11.2026786 000 ₽−45%134%
3202.11.2026 – 10.11.2026720 500 ₽−50%123%
3310.11.2026 – 17.11.2026655 000 ₽−55%112%
3430.08.2026 – 07.09.20261 310 000 ₽−9%224%
3507.09.2026 – 14.09.20261 244 500 ₽−14%213%
3614.09.2026 – 21.09.20261 179 000 ₽−18%201%
3721.09.2026 – 28.09.20261 113 500 ₽−23%190%
3828.09.2026 – 05.10.20261 048 000 ₽−27%179%
3905.10.2026 – 12.10.2026982 500 ₽−32%168%
4012.10.2026 – 19.10.2026917 000 ₽−36%157%
4119.10.2026 – 26.10.2026851 500 ₽−41%145%
4226.10.2026 – 02.11.2026786 000 ₽−45%134%
4302.11.2026 – 10.11.2026720 500 ₽−50%123%
4410.11.2026 – 17.11.2026655 000 ₽−55%112%
4530.08.2026 – 07.09.20261 310 000 ₽−9%224%
4607.09.2026 – 14.09.20261 244 500 ₽−14%213%
4714.09.2026 – 21.09.20261 179 000 ₽−18%201%
4821.09.2026 – 28.09.20261 113 500 ₽−23%190%
4928.09.2026 – 05.10.20261 048 000 ₽−27%179%
5005.10.2026 – 12.10.2026982 500 ₽−32%168%
5112.10.2026 – 19.10.2026917 000 ₽−36%157%
5219.10.2026 – 26.10.2026851 500 ₽−41%145%
5326.10.2026 – 02.11.2026786 000 ₽−45%134%
5402.11.2026 – 10.11.2026720 500 ₽−50%123%
5510.11.2026 – 17.11.2026655 000 ₽−55%112%
5630.08.2026 – 07.09.20261 310 000 ₽−9%224%
5707.09.2026 – 14.09.20261 244 500 ₽−14%213%
5814.09.2026 – 21.09.20261 179 000 ₽−18%201%
5921.09.2026 – 28.09.20261 113 500 ₽−23%190%
6028.09.2026 – 05.10.20261 048 000 ₽−27%179%
6105.10.2026 – 12.10.2026982 500 ₽−32%168%
6212.10.2026 – 19.10.2026917 000 ₽−36%157%
6319.10.2026 – 26.10.2026851 500 ₽−41%145%
6426.10.2026 – 02.11.2026786 000 ₽−45%134%
6502.11.2026 – 10.11.2026720 500 ₽−50%123%
6610.11.2026 – 17.11.2026655 000 ₽−55%112%
6730.08.2026 – 07.09.20261 310 000 ₽−9%224%
6807.09.2026 – 14.09.20261 244 500 ₽−14%213%
6914.09.2026 – 21.09.20261 179 000 ₽−18%201%
7021.09.2026 – 28.09.20261 113 500 ₽−23%190%
7128.09.2026 – 05.10.20261 048 000 ₽−27%179%
7205.10.2026 – 12.10.2026982 500 ₽−32%168%
7312.10.2026 – 19.10.2026917 000 ₽−36%157%
7419.10.2026 – 26.10.2026851 500 ₽−41%145%
7526.10.2026 – 02.11.2026786 000 ₽−45%134%
7602.11.2026 – 10.11.2026720 500 ₽−50%123%
7710.11.2026 – 17.11.2026655 000 ₽−55%112%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (585 490 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 440 000 ₽−854 510 ₽-59%
21 368 000 ₽−782 510 ₽-57%
31 296 000 ₽−710 510 ₽-55%
41 224 000 ₽−638 510 ₽-52%
51 152 000 ₽−566 510 ₽-49%
61 080 000 ₽−494 510 ₽-46%
71 008 000 ₽−422 510 ₽-42%
8936 000 ₽−350 510 ₽-37%
9864 000 ₽−278 510 ₽-32%
10792 000 ₽−206 510 ₽-26%
11720 000 ₽−134 510 ₽-19%
121 180 000 ₽−594 510 ₽-50%
131 121 000 ₽−535 510 ₽-48%
141 062 000 ₽−476 510 ₽-45%
151 003 000 ₽−417 510 ₽-42%
16944 000 ₽−358 510 ₽-38%
17885 000 ₽−299 510 ₽-34%
18826 000 ₽−240 510 ₽-29%
19767 000 ₽−181 510 ₽-24%
20708 000 ₽−122 510 ₽-17%
21649 000 ₽−63 510 ₽-10%
22590 000 ₽−4 510 ₽-1%
231 310 000 ₽−724 510 ₽-55%
241 244 500 ₽−659 010 ₽-53%
251 179 000 ₽−593 510 ₽-50%
261 113 500 ₽−528 010 ₽-47%
271 048 000 ₽−462 510 ₽-44%
28982 500 ₽−397 010 ₽-40%
29917 000 ₽−331 510 ₽-36%
30851 500 ₽−266 010 ₽-31%
31786 000 ₽−200 510 ₽-26%
32720 500 ₽−135 010 ₽-19%
33655 000 ₽−69 510 ₽-11%
341 310 000 ₽−724 510 ₽-55%
351 244 500 ₽−659 010 ₽-53%
361 179 000 ₽−593 510 ₽-50%
371 113 500 ₽−528 010 ₽-47%
381 048 000 ₽−462 510 ₽-44%
39982 500 ₽−397 010 ₽-40%
40917 000 ₽−331 510 ₽-36%
41851 500 ₽−266 010 ₽-31%
42786 000 ₽−200 510 ₽-26%
43720 500 ₽−135 010 ₽-19%
44655 000 ₽−69 510 ₽-11%
451 310 000 ₽−724 510 ₽-55%
461 244 500 ₽−659 010 ₽-53%
471 179 000 ₽−593 510 ₽-50%
481 113 500 ₽−528 010 ₽-47%
491 048 000 ₽−462 510 ₽-44%
50982 500 ₽−397 010 ₽-40%
51917 000 ₽−331 510 ₽-36%
52851 500 ₽−266 010 ₽-31%
53786 000 ₽−200 510 ₽-26%
54720 500 ₽−135 010 ₽-19%
55655 000 ₽−69 510 ₽-11%
561 310 000 ₽−724 510 ₽-55%
571 244 500 ₽−659 010 ₽-53%
581 179 000 ₽−593 510 ₽-50%
591 113 500 ₽−528 010 ₽-47%
601 048 000 ₽−462 510 ₽-44%
61982 500 ₽−397 010 ₽-40%
62917 000 ₽−331 510 ₽-36%
63851 500 ₽−266 010 ₽-31%
64786 000 ₽−200 510 ₽-26%
65720 500 ₽−135 010 ₽-19%
66655 000 ₽−69 510 ₽-11%
671 310 000 ₽−724 510 ₽-55%
681 244 500 ₽−659 010 ₽-53%
691 179 000 ₽−593 510 ₽-50%
701 113 500 ₽−528 010 ₽-47%
711 048 000 ₽−462 510 ₽-44%
72982 500 ₽−397 010 ₽-40%
73917 000 ₽−331 510 ₽-36%
74851 500 ₽−266 010 ₽-31%
75786 000 ₽−200 510 ₽-26%
76720 500 ₽−135 010 ₽-19%
77655 000 ₽−69 510 ₽-11%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (590 000 ₽) выше кадастровой стоимости (585 490 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Калининградская область
Адрес
Россия, обл Калининградская, р-н Гурьевский, пос. Голубево, ул. 2-я Березовая, № 4
Кадастровый №
39:03:080817:452
Кадастровая стоимость
585 490 ₽
Площадь по ЕГРН
1 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Начало приёма заявок
30.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
17.11.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок, площадь: 1000 кв. м., кадастровый номер 39:03:080817:452; для индивидуального жилищного строительства; местоположение: Россия, обл Калининградская, р-н Гурьевский, пос. Голубево, ул. 2-я Березовая, № 4

Стороны и дело

Должник
Щеглов Сергей Николаевич
ИНН СНИЛС: 12499875013
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Крашенинникова Олеся Федоровна
ИНН Телефон: +79110718497Email: olesiamaris@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:03:080817:452
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:03:080817:452 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 982 500 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.