ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Жилое помещение, площадью: 30,8 кв.м., вид жилого помещения: Квартира, адрес (местонахождение): Свердловская область, г. Каменск-Уральский, б-р. Парижской Коммуны, д. 3, кв. 11, кадастровый номер: 66:

Квартира, 30,8 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 166 043 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Маркелов Сергей Сергеевич. Данные обновлены 21 сентября 2026.

166 043 ₽
начальная 276 739 ₽
87% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 229 951 ₽ (номер 66:45:0200292:736). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 13:00
До торгов
23.10.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 7
166 043 ₽
Следующее снижение
−27 674 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 276 739 ₽● Сейчас 166 043 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
118.09.2026 – 23.09.2026276 739 ₽—23%
223.09.2026 – 28.09.2026249 065 ₽−10%20%
328.09.2026 – 03.10.2026221 391 ₽−20%18%
403.10.2026 – 08.10.2026193 717 ₽−30%16%
508.10.2026 – 13.10.2026166 043 ₽−40%13%
613.10.2026 – 18.10.2026138 369 ₽−50%11%
718.10.2026 – 23.10.2026110 696 ₽−60%9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 229 951 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1276 739 ₽953 212 ₽344%
2249 065 ₽980 886 ₽394%
3221 391 ₽1 008 560 ₽456%
4193 717 ₽1 036 234 ₽535%
5166 043 ₽1 063 908 ₽641%
6138 369 ₽1 091 582 ₽789%
7110 696 ₽1 119 255 ₽1011%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 229 951 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Площадь
30,8 м²
Адрес
Свердловская область, г. Каменск-Уральский, б-р. Парижской Коммуны, д. 3, кв. 11
Кадастровый №
66:45:0200292:736
Кадастровая стоимость
1 229 951 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
27 674 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 13:00
Дата торгов
23.10.2026, 13:00
Опубликовано
18.09.2026, 11:28
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Кузнецова Кирилла Михайловича (дата рождения: 15.06.2000 г., место рождения: г. Катайск Курганская обл. Россия, СНИЛС: 160-078-947 65, ИНН: 450611694570, адрес регистрации по месту жительства: Свердловская область, г Каменск-Уральск, б-р Парижской Коммуны, д. 3, кв. 11, решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.11.2025 г. (резолютивная часть объявлена 18.11.2025 г.) по делу № А60-62935/2025 введена процедура реализации имущества) – Маркелов Сергей Сергеевич (ИНН: 645005413490, СНИЛС: 125-980-760 86, почтовый адрес: 410000, г. Саратов, а/я 11, адрес электронной почты: sergey.markelov.au@yandex.ru, контактный номер: +79800668495) - член Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих»(ОГРН: 1021603626098, ИНН: 1660062005, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Кузнецова Кирилла Михайловича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: Лот № 1 – Жилое помещение, площадью: 30,8 кв.м., вид жилого помещения: Квартира, адрес (местонахождение): Свердловская область, г. Каменск-Уральский, б-р. Парижской Коммуны, д. 3, кв. 11, кадастровый номер: 66:45:0200292:736. Общая долевая собственность 1/4, начальная цена реализации имущества: 276 738,95 руб.; Лот № 2 – Легковой автомобиль, марка: СУВ Т 11, модель: ВОРТЕКС ТИНГО, 2012 года выпуска, VIN №: X7MDB11FMC0016589 (обременено залогом согласно сведениям реестра уведомлений о залоге движимого имущества, без указания залогодержателя. Со слов владельца легковой автомобиль находится в залоге ООО МКК «Корона». В случае покупки, статус залога прекращается, а обременение снимается покупателем самостоятельно), начальная цена реализации имущества: 264 000,00 руб. Торги в форме публичного предложения проводятся на электронной площадке ООО «Электронная торговая площадка», размещенной в сети Интернет по адресу: https://torgi.arbbitlot.ru. Дата и время начала первого интервала: 18.09.2026 – 10:00. Дата и время окончания последнего интервала: 23.10.2026 – 10:00. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 календарных дней. Минимальная цена продажи имущества – 40 % от начальной цены. Информация о снижении цены по лоту № 1: 18.09.2026 10:00 – 23.09.2026 10:00 – 276 738,95 рублей; 23.09.2026 10:00 – 28.09.2026 10:00 – 249 065,05 рублей; 28.09.2026 10:00 – 03.10.2026 10:00 – 221 391,15 рублей; 03.10.2026 10:00 – 08.10.2026 10:00 – 193 717,25 рублей; 08.10.2026 10:00 – 13.10.2026 10:00 – 166 043,35 рублей; 13.10.2026 10:00 – 18.10.2026 10:00 – 138 369,45 рублей; 18.10.2026 10:00 – 23.10.2026 10:00 – 110 695,55 рублей. Информация о снижении цены по лоту № 2: 18.09.2026 10:00 – 23.09.2026 10:00 – 264 000,00 рублей; 23.09.2026 10:00 – 28.09.2026 10:00 – 237 600,00 рублей; 28.09.2026 10:00 – 03.10.2026 10:00 – 211 200,00 рублей; 03.10.2026 10:00 – 08.10.2026 10:00 – 184 800,00 рублей; 08.10.2026 10:00 – 13.10.2026 10:00 – 158 400,00 рублей; 13.10.2026 10:00 – 18.10.2026 10:00 – 132 000,00 рублей; 18.10.2026 10:00 – 23.10.2026 10:00 – 105 600,00 рублей. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1 и лот № 2 - в размере 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов по следующим реквизитам: получатель ООО «ЭТП», р/с 40702810429070013813, ФИЛИАЛ «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 042202824, к/с 30101810200000000824. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены. Продажа имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение о заключении договора купли-продажи имущества, с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Передача имущества производится после полной оплаты имущества. Оплата имущества производится не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи, по следующим реквизитам: получатель Кузнецов Кирилл Михайлович, р/с 40817810550207332376, ПАО «СОВКОМБАНК», БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. С имуществом по лоту № 1 и лоту № 2 можно ознакомиться по месту нахождения данного имущества с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи у организатора торгов по телефону: +79800668495 или по адресу электронной почты: sergey.markelov.au@yandex.ru.

Документы к торгам

  • Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.pdf214 КБ
  • Сведения из Единого государственного реестра недвижимости.pdf412 КБ
  • Фото легкового автомобиля.pdf1.1 МБ
  • Договор о задатке.docx2.5 МБ
  • Договор купли-продажи.docx21 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение, площадью: 30,8 кв.м., вид жилого помещения: Квартира, адрес (местонахождение): Свердловская область, г. Каменск-Уральский, б-р. Парижской Коммуны, д. 3, кв. 11, кадастровый номер: 66:45:0200292:736. Общая долевая собственность 1/4

Стороны и дело

Организатор торгов
Маркелов Сергей Сергеевич
ИНН Телефон: +79800668495Email: sergey.markelov.au@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Маркелов Сергей Сергеевич
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-62935/2025)

БанкротныеПубличное предложение−40%

СУВ Т 11 Вортекс Тинго, 2012 года

Свердловская область·Транспорт·Дело А60-62935/2025·Заявки до 23.10.2026
сейчас: 158 400 ₽ · следующее −26 400 ₽
264 000 ₽
158 400 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.