ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника4 просмотра

Земельный участок, общая площадь 688 кв.м. вид разрешенного использования: для размещения магазина, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № 69:30:0070131:28, расположенный по адресу:

Земельный участок, 688 м², Тверская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 467 000 ₽. Приём заявок до 5 февраля 2027. Организатор: Кафаров Эльман Вахид оглы. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 467 000 ₽
49% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 981 769 ₽ (номер 69:30:0070131:28). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
23.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
05.02.2027, 10:00
До торгов
06.02.2027, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 15
1 467 000 ₽
Следующее снижение
−73 350 ₽ · 30.10.2026
● Начальная 1 467 000 ₽● Сейчас 1 467 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
123.10.2026 – 30.10.20261 467 000 ₽—1087%
230.10.2026 – 06.11.20261 393 650 ₽−5%1032%
306.11.2026 – 13.11.20261 320 300 ₽−10%978%
413.11.2026 – 20.11.20261 246 950 ₽−15%924%
520.11.2026 – 27.11.20261 173 600 ₽−20%869%
627.11.2026 – 04.12.20261 100 250 ₽−25%815%
704.12.2026 – 11.12.20261 026 900 ₽−30%761%
811.12.2026 – 18.12.2026953 550 ₽−35%706%
918.12.2026 – 25.12.2026880 200 ₽−40%652%
1025.12.2026 – 01.01.2027806 850 ₽−45%598%
1101.01.2027 – 08.01.2027733 500 ₽−50%543%
1208.01.2027 – 15.01.2027660 150 ₽−55%489%
1315.01.2027 – 22.01.2027586 800 ₽−60%435%
1422.01.2027 – 29.01.2027513 450 ₽−65%380%
1529.01.2027 – 05.02.2027489 000 ₽−67%362%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (135 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 467 000 ₽−1 332 000 ₽-91%
21 393 650 ₽−1 258 650 ₽-90%
31 320 300 ₽−1 185 300 ₽-90%
41 246 950 ₽−1 111 950 ₽-89%
51 173 600 ₽−1 038 600 ₽-88%
61 100 250 ₽−965 250 ₽-88%
71 026 900 ₽−891 900 ₽-87%
8953 550 ₽−818 550 ₽-86%
9880 200 ₽−745 200 ₽-85%
10806 850 ₽−671 850 ₽-83%
11733 500 ₽−598 500 ₽-82%
12660 150 ₽−525 150 ₽-80%
13586 800 ₽−451 800 ₽-77%
14513 450 ₽−378 450 ₽-74%
15489 000 ₽−354 000 ₽-72%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (489 000 ₽) выше медианы похожих лотов (135 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Тверская область
Площадь
688 м²
Адрес
Тверская область, Сонковский район, пгт Сонково, проезд Ленина, дом 50, а также здание магазина общей
Кадастровый №
69:30:0070131:28
Кадастровая стоимость
981 769 ₽
Площадь по ЕГРН
688 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
10 ₽
Начало приёма заявок
23.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
05.02.2027, 10:00
Дата торгов
06.02.2027, 12:00
Опубликовано
21.10.2026, 23:39
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов Финансовый управляющий Абдуллаева Ракифа Видади Оглы (дата рождения: 03.02.1988 г., место рождения: с.Геячел р-н Масаллы Азербайджан, СНИЛС 187-284-727 20, ИНН 690606030790, адрес регистрации по месту жительства: 171450, Тверская область, пгп. Сонково, ул. Больничный городок, д.9, кв.4) Кафаров Эльман Вахид оглы (ИНН 672704272421, СНИЛС 118-286-681 83) - член Ассоциации "ДМСО" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6) действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 17.08.2025 г. по делу № А66-1811/2025 сообщает о продаже имущества Должника посредством публичного предложения осуществляется организатором торгов в соответствии с п.4 ст.139 и п.2 ст.140 Закона о банкротстве. При отсутствии в течении 7 (семи) календарных дней с даты публикации о проведении торгов посредством публичного предложения заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, начальная цена продажи имущества подлежит снижению на 5 % от начальной цены публичного предложения. Период снижения цены составляет 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения (цена отсечения) – 489 000 (Четыреста восемьдесят девять тысяч) рублей. Торги по реализации Имущества посредством публичного предложения продолжаются до достижения «цены отсечения» в размере 489 000 (Четыреста восемьдесят девять тысяч) рублей. «Цена отсечения» действует на протяжении 7 (семи) календарных дней. Документы для участия в торгах в форме электронных документов, установленные ст. 110 Закона о банкротстве и «Порядком проведения торгов ...», утв. Приказом МЭР от 23.07.15 № 495 (Приказ), представляются претендентом через площадку с 10:00 23.10.2026 по 05.02.2027 10.00. Задаток вносится в соответствии с договором о задатке (п. 4.4. Приказа) не позднее срока приема заявок на следующие реквизиты: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. Задаток должен поступить на дату протокола об определении участников торгов. Подведение итогов торгов состоится в 12.00 06.02.2027 г. на площадке. Все расходы, связанные с переоформлением прав собственности, возлагаются на покупателя. Договор купли-продажи заключается с победителем, которым признается участник, предложивший наиболее высокую цену, в течение пяти дней после получения предложения о заключении договора, покупная стоимость за вычетом задатка вносится на р/с Абдуллаева Ракифа Видади оглы № 40817810159003876896 в Смоленском отделении N 8609 ПАО СБЕРБАНК, к\с 30101810000000000632, БИК 046614632 не позднее 30 дней с даты заключения Договора. Переход права осуществляется после полной оплаты. Проекты договоров купли-продажи и о задатке, подробная информация о торгах размещена на площадке и у организатора. Недвижимое имущество должника, выставляемое на торги обеспечено залогом в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893), в рамках кредитного договора: № 690606030790-23-2 от 20.12.2023 года и на основании Определения Арбитражного суда Тверской области от 02.06.2025 г. по Делу № А66-1811/2025.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 02.10.2026.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству Абдуллаев.pdf248 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком Абдуллаев.pdf565 КБ
  • Положение о порядке реализации имущества АБДУЛЛАЕВ.pdf5.3 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, общая площадь 688 кв.м. вид разрешенного использования: для размещения магазина, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № 69:30:0070131:28, расположенный по адресу: Тверская область, Сонковский район, пгт Сонково, проезд Ленина, дом 50, а также здание магазина общей площадью 218.80 кв.м. кадастровый № 69:30:0070172:378, назначение: нежилое, 1959 года постройки, расположенное по адресу: Тверская область, Сонковский район, проспект Ленина, дом 50

Стороны и дело

Организатор торгов
Кафаров Эльман Вахид оглы
ИНН Email: ellm@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кафаров Эльман Вахид оглы
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 1 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.02.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    135 000 ₽
    Диапазон
    85 320 – 603 000 ₽
    Текущая цена лота
    1087% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.