БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок, кадастровый номер: 20:03:3600066:488, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-н Грозненский, с Пионерское, ул Лесная, дом 18, вид собственности: индив
Земельный участок, 1 500 м², Чеченская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 891 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Потеряева Екатерина Федоровна. Данные обновлены 2 октября 2026.
891 000 ₽
начальная 990 000 ₽
39% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 640 845 ₽ (номер 20:03:3600066:488). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 361 ₽
Переплата за срок13 332 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.12.2026, 18:00
До торгов
10.12.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 10
891 000 ₽
Следующее снижение
−99 000 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 990 000 ₽● Сейчас 891 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 990 000 ₽ | — | 169% |
| 2 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 891 000 ₽ | −10% | 152% |
| 3 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 792 000 ₽ | −20% | 135% |
| 4 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 693 000 ₽ | −30% | 118% |
| 5 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 594 000 ₽ | −40% | 102% |
| 6 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 495 000 ₽ | −50% | 85% |
| 7 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 396 000 ₽ | −60% | 68% |
| 8 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 297 000 ₽ | −70% | 51% |
| 9 | 26.11.2026 – 03.12.2026 | 198 000 ₽ | −80% | 34% |
| 10 | 03.12.2026 – 09.12.2026 | 99 000 ₽ | −90% | 17% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (585 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 990 000 ₽ | −405 000 ₽ | -41% |
| 2 | 891 000 ₽ | −306 000 ₽ | -34% |
| 3 | 792 000 ₽ | −207 000 ₽ | -26% |
| 4 | 693 000 ₽ | −108 000 ₽ | -16% |
| 5 | 594 000 ₽ | −9 000 ₽ | -2% |
| 6 | 495 000 ₽ | 90 000 ₽ | 18% |
| 7 | 396 000 ₽ | 189 000 ₽ | 48% |
| 8 | 297 000 ₽ | 288 000 ₽ | 97% |
| 9 | 198 000 ₽ | 387 000 ₽ | 195% |
| 10 | 99 000 ₽ | 486 000 ₽ | 491% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (585 000 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 05.11.2026, 495 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Чеченская Республика
- Площадь
- 1 500 м²
- Адрес
- Россия, Респ Чеченская, р-н Грозненский, с Пионерское, ул Лесная, дом 18, вид собственности: индивидуальная
- Кадастровый №
- 20:03:3600066:488
- Кадастровая стоимость
- 640 845 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 99 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 09.12.2026, 18:00
- Дата торгов
- 10.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 15:52
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Демилов Адам Дениевич (ИНН 200452601147, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 366303, Чеченская Республика, поселок Чири-Юрт, ул Поселковая, д 15, кв 19) - Потеряева Екатерина Федоровна (ИНН 423600013515, СНИЛС 10771644755, г. Кемерово, пр. Кузнецкий, д. 15А, оф. 201, тел. 79234922627, kvestor2010@mail.ru, член Ассоциации СРО АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ" адрес: 644122, г. Омск, ул. 5 Армии, 4, офис 1, ИНН 5406240676, ОГРН 1025402478980), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Чеченской Республики по делу №А77-2748/2025 от 01.12.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Демилов Адам Дениевич (ИНН 200452601147) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, кадастровый номер: 20:03:3600066:488, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-н Грозненский, с Пионерское, ул Лесная, дом 18, вид собственности: индивидуальная.. Начальная цена лота №1: 990000.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 99000 руб. от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 99000 руб.
Периоды проведения торгов:
01.10.2026 10:00 07.10.2026 18:00 990 000,00 руб.
08.10.2026 10:00 14.10.2026 18:00 891 000,00 руб.
15.10.2026 10:00 21.10.2026 18:00 792 000,00 руб.
22.10.2026 10:00 28.10.2026 18:00 693 000,00 руб.
29.10.2026 10:00 04.11.2026 18:00 594 000,00 руб.
05.11.2026 10:00 11.11.2026 18:00 495 000,00 руб.
12.11.2026 10:00 18.11.2026 18:00 396 000,00 руб.
19.11.2026 10:00 25.11.2026 18:00 297 000,00 руб.
26.11.2026 10:00 02.12.2026 18:00 198 000,00 руб.
03.12.2026 10:00 09.12.2026 18:00 99 000,00 руб.
Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Аукционы Сибири (https://ausib.ru) с 01.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения.
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу https://ausib.ru. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - обязательство участника открытых торгов; - предложение о цене; - обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: а) Действительная на день представления заявки на участия в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; б) Копии документов, подтверждающих полномочия представителя; в) Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя
Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Аукционы Сибири (https://ausib.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Демилов Адам Дениевич ИНН 200452601147, расчетный счет 40817810150222021415 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, Корр. счет: 30101810150040000763.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Аукционы Сибири (https://ausib.ru) не позднее 10.12.2026 10:00.
Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию о праве требования можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79234922627, e-mail: kvestor2010@mail.ru.
Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Демилов Адам Дениевич, ИНН 200452601147, р/с 40817810626009231355 в ПАО Сбербанк, БИК 040702615, к/с 30101810200000000612
Документы к торгам
- Договор_купли_продажи_2026_07_15_639197276208074520.pdf123 КБ
- Договор_о_задатке_2026_07_15_639197275345381694.pdf114 КБ
- фото ЗУ (1).pdf547 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер: 20:03:3600066:488, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Чеченская, р-н Грозненский, с Пионерское, ул Лесная, дом 18, вид собственности: индивидуальная.
Стороны и дело
Организатор торгов
Потеряева Екатерина ФедоровнаИНН Телефон: +79234922627Email: kvestor2010@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Потеряева Екатерина ФедоровнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:03:3600066:488
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:03:3600066:488 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 585 000 ₽
- Диапазон
- 368 040 – 3 519 400 ₽
- Текущая цена лота
- 152% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Право аренды земельного участка в Чечне, 10000 кв.м.260 000 ₽ · Чеченская Республика
- Земельный участок, площадь: 500кв.м.,
адрес (местонахождение): Чеченская
республика, р-н Шатойский, с
Высокогорное, Горная ул,б\н, категория
земель: Земли населенных пунктов,
разрешенное использ530 100 ₽ · 500 м² · Чеченская Республика
- Земельный участок, площадь: 1 000кв.м.,
адрес (местонахождение): Чеченская
Республика, Грозненский р-н, с.
Побединское, ул. Восточная, категория
земель: Земли населенных пунктов,
разрешенное исп585 000 ₽ · Чеченская Республика
- Право аренды земельного участка в Чечне, 1000 кв.м.1 240 000 ₽ · Чеченская Республика
- Право аренды земельного участка в Чечне, 2199 кв.м.5 039 000 ₽ · Чеченская Республика
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.