Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Право на заключение договора аренды нежилых помещений площадью 227,88 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д. 36, пом. 2, принадлежащих ПАО Сбербанк

Нежилое помещение, Краснодарский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 175 427 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк-АСТ — реализация имущества).

175 427 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 841 484 ₽ (номер 23:40:0403017:289). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 588 ₽

Переплата за срок23 629 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д. 36, пом. 2, принадлежащих ПАО Сбербанк
Кадастровый №: 23:40:0403017:289
Кадастровая стоимость: 16 841 484 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 20.07.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 12:00
Опубликовано: 20.07.2026, 13:33
Классификатор источника: Помещение свободного коммерческого назначения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Голландский аукцион на понижение с дополнительным этапом на повышение на право заключения договора аренды нежилых помещений площадью 227,88 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д. 36, пом. 2, принадлежащих ПАО Сбербанк

Стороны и дело

Продавец

Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:40:0403017:289

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:40:0403017:289 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 18
Ориентир (медиана): 39 441 ₽
Диапазон: 18 945 – 124 310 ₽
Текущая цена лота: 445% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.