БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Объект незавершенного строительства и земельный участок 4382 кв.м. в Новокузнецке

Незавершённое строительство, Кемеровская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 75 232 800 ₽. Идут торги. Организатор: Дутов Дмитрий Михайлович. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).

75 232 800 ₽

84% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 40 853 774 ₽ (номер 42:30:0409049:173). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц711 398 ₽

Переплата за срок1 013 496 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.10.2026, 03:00

До торгов

19.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Незавершённое строительство
Регион: Кемеровская область
Адрес: местонахождения: Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, д. 14, корп. 2а (предмет залога Банка «Левобережный» (ПАО))
Кадастровый №: 42:30:0409049:173
Кадастровая стоимость: 40 853 774 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 3 761 640 ₽
Задаток: 7 523 280 ₽
Начало приёма заявок: 13.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок: 17.10.2026, 03:00
Дата торгов: 19.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.p7s252 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Проект ДКП движимое им-во.pdf233 КБ
Проект ДКП недвижимость.pdf224 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Объект незавершенного строительства (нежилое здание цеха металлоконструкций) площадью 2 650,6 кв.м., готовность 66%, кадастровый номер 42:30:0409049:173, Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, д. 14, корп. 2а с земельным участком площадью 4 382 кв.м из земель населенных пунктов, кадастровый номер 42:30:0409049:177, Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, д. 14, корп. 2,6,8

Стороны и дело

Должник

ООО "ПЭМ"

ИНН Выручка (2023): 604 163 ₽Чистая прибыль (2023): 6 952 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Дутов Дмитрий Михайлович

ИНН Телефон: +79059084614Email: altop2024@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0409049:173

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0409049:173 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).