Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 40.4 м²
Омская область·Недвижимость·40,4 м²·Дело А46-3067/2025·Приём заявок закрыт
6 908 400 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра
Право требования на квартиру, расположенную по адресу: Омская обл. г. Омск, пр-кт Королева, д. 3, кв. 73, 2026 года постройки, этаж 14, общая площадь 40,4 м2.
Квартира, Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 526 720 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Арсланов Олег Рифкатович. Данные обновлены 1 сентября 2026.
5 526 720 ₽
начальная 6 908 400 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц65 326 ₽
Переплата за срок93 072 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 23:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 7
5 526 720 ₽
Следующее снижение
−345 420 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 6 908 400 ₽● Сейчас 5 526 720 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 07.09.2026 | 6 908 400 ₽ | — | 218% |
| 2 | 08.09.2026 – 14.09.2026 | 6 562 980 ₽ | −5% | 207% |
| 3 | 15.09.2026 – 21.09.2026 | 6 217 560 ₽ | −10% | 196% |
| 4 | 22.09.2026 – 28.09.2026 | 5 872 140 ₽ | −15% | 185% |
| 5 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 5 526 720 ₽ | −20% | 174% |
| 6 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 5 181 300 ₽ | −25% | 163% |
| 7 | 13.10.2026 – 19.10.2026 | 4 835 880 ₽ | −30% | 152% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 173 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 908 400 ₽ | −3 735 400 ₽ | -54% |
| 2 | 6 562 980 ₽ | −3 389 980 ₽ | -52% |
| 3 | 6 217 560 ₽ | −3 044 560 ₽ | -49% |
| 4 | 5 872 140 ₽ | −2 699 140 ₽ | -46% |
| 5 | 5 526 720 ₽ | −2 353 720 ₽ | -43% |
| 6 | 5 181 300 ₽ | −2 008 300 ₽ | -39% |
| 7 | 4 835 880 ₽ | −1 662 880 ₽ | -34% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (4 835 880 ₽) выше медианы похожих лотов (3 173 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Омская область
- Адрес
- Омская обл. г. Омск, пр-кт Королева, д. 3, кв. 73, 2026 года постройки
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 690 840 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 23:59
Документы к торгам
- Договор купли-продажи Филонов ВА.pdf491 КБ
- Договор о задатке Филонов ВА.pdf214 КБ
- Договор о задатке Филонов ВА.pdf.sig3 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Право требования на квартиру, расположенную по адресу: Омская обл. г. Омск, пр-кт Королева, д. 3, кв. 73, 2026 года постройки, этаж 14, общая площадь 40,4 м2.
Стороны и дело
Организатор торгов
Арсланов Олег РифкатовичИНН Телефон: +79026792467Email: arbitr-o.arslanov85@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Арсланов Олег РифкатовичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ"
Исходов торгов известно 0 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А46-3067/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 3 173 000 ₽
- Диапазон
- 1 580 000 – 5 519 052 ₽
- Текущая цена лота
- 174% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля в праве на квартиру по адресу Омская область, г Омск, ул Нефтезаводская, д 31, кв 47, площадью 45.8 кв.м., кад. номер 55:36:000000:100664. Форма собственности: частная.1 800 000 ₽ · 46 м² · Омская область
- Квартира, назначение жилое, этаж: 5, площадь 31,5 кв.м., кадастровый (условный) номер...2 502 900 ₽ · 32 м² · Омская область
- Продажа имущества Нимас Т.А. - квартира, Омская область, г. Омск, п. Дальний, д. 9, кв. 6.3 015 200 ₽ · Омская область
- Лот 1 – Недвижимое имущество Квартира, площадью 29,8 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, г. Омск, пр-кт. Космический, д. 5, кв. 11. Кадастровый номер: 55:36:120302:3289. Зарегистрировано о3 173 000 ₽ · 30 м² · Омская область
- Квартира в Омске, 45,9 кв.м, 2 комн.3 488 000 ₽ · Омская область
- Вид объекта недвижимости: Помещение Кадастровый номер: 55:36:120305:6604 Назначение объекта недвижимости: Жилое Адрес…4 427 000 ₽ · Омская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.