ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

Участок 4.5 сот. (СНТ, ДНП)

Земельный участок, 450 м², Омская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 209 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

209 000 ₽
64% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 127 316 ₽ (номер 55:36:150205:271). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Омская область
Площадь
450 м²
Адрес
Омская область, г Омск, Центральный АО, СНТ Энергетик-5 , участок 3, участок 158
Кадастровый №
55:36:150205:271
Кадастровая стоимость
127 316 ₽
Площадь по ЕГРН
457 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
02.10.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО «РЖД» предлагает к продаже земельный участок площадью 457 кв. м в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик-5/3» в Центральном районе города Омска. Земельный участок незастроенный, инженерные коммуникации не подведены. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования под садоводство. Участок расположен на границе садоводческого товарищества. Рядом находится железная дорога и река Омь, ближайшая остановка общественного транспорта (Сады Солнышко). Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер земельного участка 55:36:150205:271 IDs: 9380, ПС: 24119, IDp: 37438

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:150205:271
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:150205:271 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.