Земельный участок, площадь 400 +/- 7 кв.м., назначение: Садоводство, кадастровый (условный) номер: 61:23:0600011:996; , адрес (местонахождение): Ростовская область, Милютинский р-н, х. Николовка, ул.
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 31 800 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 11 октября 2026. Организатор: Самсонюк (Серикова) Анастасия Николаевна. Данные обновлены 10 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 17.09.2026 | 106 000 ₽ | — | 144% |
| 2 | 17.09.2026 – 20.09.2026 | 95 400 ₽ | −10% | 130% |
| 3 | 20.09.2026 – 23.09.2026 | 84 800 ₽ | −20% | 115% |
| 4 | 23.09.2026 – 26.09.2026 | 74 200 ₽ | −30% | 101% |
| 5 | 26.09.2026 – 29.09.2026 | 63 600 ₽ | −40% | 86% |
| 6 | 29.09.2026 – 02.10.2026 | 53 000 ₽ | −50% | 72% |
| 7 | 02.10.2026 – 05.10.2026 | 42 400 ₽ | −60% | 58% |
| 8 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 31 800 ₽ | −70% | 43% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (73 652 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 106 000 ₽ | −32 348 ₽ | -31% |
| 2 | 95 400 ₽ | −21 748 ₽ | -23% |
| 3 | 84 800 ₽ | −11 148 ₽ | -13% |
| 4 | 74 200 ₽ | −548 ₽ | -1% |
| 5 | 63 600 ₽ | 10 052 ₽ | 16% |
| 6 | 53 000 ₽ | 20 652 ₽ | 39% |
| 7 | 42 400 ₽ | 31 252 ₽ | 74% |
| 8 | 31 800 ₽ | 41 852 ₽ | 132% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (73 652 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Ростовская область, Милютинский р-н, х. Николовка, ул. Луговая|
- Кадастровый №
- 61:23:0600011:996
- Кадастровая стоимость
- 73 652 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 400 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 600 ₽
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 11.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли продажи.zip44 КБ
- Договор о задатке.zip33 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 400 +/- 7 кв.м., назначение: Садоводство, кадастровый (условный) номер: 61:23:0600011:996; , адрес (местонахождение): Ростовская область, Милютинский р-н, х. Николовка, ул. Луговая|;, Находится в собственности
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.