ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

нежилое здание «Здание чайной» (кадастровый номер 61:12:0040701:820) площадью 136,9 кв. м

Здание, 136,9 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 35 457 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

35 457 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 849 966 ₽ (номер 61:12:0040701:820). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 058 ₽

Переплата за срок14 326 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 16:00

До торгов

23.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Ростовская область
Площадь: 136,9 м²
Адрес: Ростовская обл., р-н Зерноградский, г. Зерноград, строен 52, в/г №1
Кадастровый №: 61:12:0040701:820
Кадастровая стоимость: 3 849 966 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 773 ₽
Задаток: 106 370 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 16:00
Дата торгов: 23.10.2026, 10:00
Опубликовано: 24.09.2026, 14:41

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Внутренняя отделка: полы – керамическая плитка; потолки - подвесные, деревянные перекрытия; стены – окраска, гипсокартон; окна – деревянные, металлокаркас. Состояние отделки – удовлетворительное. Коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Этаж расположения – 1. Тип входа в помещение – отдельный вход с улицы. Условия доступа: закрытая территория (доступ ограничен). Материал стен здания – кирпич, шлакоблоки, плита. Год постройки здания – 1986. Этажность здания – 1, в т.ч. подземных 0. Состояние здания – удовлетворительное. Парковка – свободная на прилегающей территории.

Стороны и дело

Организатор торгов

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:12:0040701:820

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:12:0040701:820 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).