БанкротныеАукцион
Жилой дом и земельный участок, Саратовская обл., СНТСН Малинки, Энгельсский муниц. р-н
Саратовская область·Недвижимость·Дело А57-31830/2025·Заявки до 08.10.2026
5 801 711 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр
Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 93,4 кв.м., кадастровый номер: 64:38:050302:2042. Адрес: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский р-н, СНТСН Малинки, ул. Парковый проезд,
Жилой дом, 93,4 м², Саратовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 801 711 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Болотова Маргарита Сергеевна. Данные обновлены 3 сентября 2026.
5 801 711 ₽
77% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 283 584 ₽ (номер 64:38:050302:2042). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц54 861 ₽
Переплата за срок78 161 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 13:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Саратовская область
- Площадь
- 93,4 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский р-н, СНТСН Малинки, ул. Парковый проезд, д. 4. Земельный участок, общей
- Кадастровый №
- 64:38:050302:2042
- Кадастровая стоимость
- 3 283 584 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 580 171 ₽
- Задаток
- 580 171 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.sig3 КБ
- ДКП проект ефрсб.docx49 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 93,4 кв.м., кадастровый номер: 64:38:050302:2042. Адрес: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский р-н, СНТСН Малинки, ул. Парковый проезд, д. 4. Земельный участок, общей площадью 779 кв.м., кадастровый номер: 64:38:050302:710, местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, СНТСН Малинки, ул. Парковый проезд, з/у № 4. На жилой дом имеется обременение: Ипотека в силу закона № 64:38:050302:2042-64/085/2025-9 от 12.09.2025 На земельный участок имеется обременение: Ипотека в силу закона № 64:38:050302:710-64/085/2025-14 от 12.09.2025
Стороны и дело
Организатор торгов
Болотова Маргарита СергеевнаИНН Телефон: +79003322252Email: bolotovamargaryta@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Болотова Маргарита СергеевнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:38:050302:2042
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:38:050302:2042 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А57-31830/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.