ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены4 просмотра

Торговое помещение, магазин, 292.7 м²

Торговое помещение, 292,7 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 22 328 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

22 328 000 ₽
284% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 819 446 ₽ (номер 05:41:000148:157). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Республика Дагестан
Площадь
292,7 м²
Этаж
2
Год постройки
2015
Адрес
Республика Дагестан, г Хасавюрт, ул Махачкалинское шоссе, д 25-г
Кадастровый №
05:41:000148:157
Кадастровая стоимость
5 819 446 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
15.06.2026, 12:56
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается нежилое здание (Магазин-Кафе), площадь 292,7 кв.м., Этажей 2, Кадастровый номер: 05:41:000148:157, с Земельным участком площадью 226 кв.м. +/- 5 кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: под магазин, Кадастровый номер: 05:41:000148:149, Адрес: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул Махачкалинское шоссе, 25г. Развитая инфраструктура, подъездные пути имеются. Расположено здание у федеральной трассы Р-217 Кавказ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:41:000148:157
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:41:000148:157 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).