ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены16 просмотров

Гостиничный комплекс с кафе, пекарней и сауной 550.3 м²

Ресторан, бар, кафе, 550,3 м², Красноярский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 30 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

30 000 000 ₽
203% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 892 145 ₽ (номер 24:11:0000000:7062). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Ресторан, бар, кафе
Регион
Красноярский край
Площадь
550,3 м²
Год постройки
2008
Адрес
Российская Федерация, Красноярский край, м.о. Емельяновский, гп. Емельяново, ул. Демократическая, зд. 1
Кадастровый №
24:11:0000000:7062
Кадастровая стоимость
9 892 145 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.06.2025, 12:07
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается Гостиничный комплекс "Очаг" в хорошем месте для раскрутки придорожного кэмпинга - поблизости проходит федеральная трасса Р-255. Комплекс удобен и тем, что в нем ведется сразу несколько видов деятельности: гостиница, сауна, бильярд, кафе, пекарня, доставка еды. В составе лота: Отдельно стоящее здание сауны 120,60 кв. м. кадастровый номер: 24:11:0010105:3227Земельный участок, 534 кв. м. кадастровый номер: 24:11:0010105:1168 Здание кафе-пекарни 429,70 кв. м., кадастровый номер: 24:11:0000000:7062Земельный участок, 685 кв. м., кадастровый номер: 24:11:0010105:2963Также на территории есть 2 сооружения-гаража (один на 2 фургона и второй для 4 легковых машин).Возможна продажа как готового бизнеса. В этом случае покупателю будет передана База заказчиков по хлебобулочным изделиям (магазины, садики, техникумы) и все оборудование.Коммуникации: вода и электричество центральные, на территории есть свой эл. трансформатор. Капитальный ремонт был 5 лет назад. Косметический ремонт периодически проводится. Если вы заинтересованы в приобретении этого объекта, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, ответить Вам сможем в будние дни с 9-00 до 17-00 МСК+4. Возможен обоснованный торг! Ждем ваши предложения по цене!

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:11:0000000:7062
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:11:0000000:7062 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).