Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Дом

Жилой дом, 98,9 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 748 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 748 000 ₽

207% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 219 260 ₽ (номер 09:01:0310001:783). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц354 409 ₽

Переплата за срок504 908 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Карачаево-Черкесская Республика
Площадь: 98,9 м²
Жилая площадь: 52,2 м²
Комнат: 2
Этажность: 1
Год постройки: 2020
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, м.р-н Адыге-Хабльский, с.п. Эрсаконское, аул Эрсакон, ул. Подгорная, д. 2
Кадастровый №: 09:01:0310001:783
Кадастровая стоимость: 1 219 260 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 21.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 17:00
Опубликовано: 22.02.2024, 03:21

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: I17477436дом площадью 98,9 кв. м с земельным участком площадью 2484 кв. м Начальная цена аукциона: 3 748 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 28.10.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://m-ets.ru/235069-1 Окружающая инфраструктура: прод. магазин, остановка общ.транспорта Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 98,9 кв. м. Жилая площадь - 52,2 кв. м. Площадь земельного участка - 2484 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 2 Площадь кухни - 19,6 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2020 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - электрическое, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I17477436 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:01:0310001:783

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:01:0310001:783 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 35
Ориентир (медиана): 2 764 301 ₽
Диапазон: 1 514 090 – 6 633 015 ₽
Цена за м² (медиана): 27 950 ₽/м²
Текущая цена лота: 136% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
5 252 520 ₽ · 26 395 ₽/м² · 199 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Частный дом / коттедж
1 398 080 ₽ · 26 886 ₽/м² · 52 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
4 617 880 ₽ · 27 487 ₽/м² · 168 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
3 370 386 ₽ · 27 626 ₽/м² · 122 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Жилой дом и земельный участок
2 990 700 ₽ · 27 950 ₽/м² · 107 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
2 265 930 ₽ · 28 324 ₽/м² · 80 м² · Карачаево-Черкесская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.