Банковское имуществоПрямая продажа банкомПриём заявок8 просмотров

Квартира 69.6 кв. м

Квартира, 69,6 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 883 749 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 883 749 ₽

50% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 596 081 ₽ (номер 05:49:000017:777). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц367 246 ₽

Переплата за срок523 203 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 69,6 м²
Жилая площадь: 38,3 м²
Площадь кухни: 12,3 м²
Комнат: 2
Этаж: 10 из 10
Год постройки: 2010
Ремонт: Черновая отделка
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Избербаш, ул Первомайская, 1
Кадастровый №: 05:49:000017:777
Кадастровая стоимость: 2 596 081 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Начало приёма заявок: 08.07.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира 69,6 кв. м. Республика Дагестан, г. Избербаш, ул. Первомайская, д. 1а, кв. 87. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 10/10 (мансарда) Тип дома: кирпичный Год постройки: 2010 г. Общая площадь: 69,6 кв. м Жилая площадь: 38,3 кв. м Площадь кухни: 12,3 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона: 1 Наличие лифта: есть Удобное расположение. Рядом находятся объекты социальной сферы: детский сад, школа, аптека, поликлиника, магазины, отделение банка. Окна квартиры выходят во двор и на улицу. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:49:000017:777

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:49:000017:777 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 08.07.2026 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 43
Ориентир (медиана): 4 893 671 ₽
Диапазон: 2 888 285 – 6 445 547 ₽
Цена за м² (медиана): 70 311 ₽/м²
Текущая цена лота: 79% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 58.9 кв. м
4 040 924 ₽ · 68 607 ₽/м² · 59 м² · Республика Дагестан
Квартира, площадью 67,8 кв.м
4 702 000 ₽ · 69 147 ₽/м² · 68 м² · Республика Дагестан
Квартира
8 415 190 ₽ · 70 127 ₽/м² · 120 м² · Республика Дагестан
2 к. квартира, 59.8 м²
4 204 620 ₽ · 70 311 ₽/м² · 60 м² · Республика Дагестан
2-комнатная квартира
3 629 925 ₽ · 71 175 ₽/м² · 51 м² · Республика Дагестан
Квартира
3 955 200 ₽ · 73 244 ₽/м² · 54 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 43. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 43 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 883 749 ₽

50% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц367 246 ₽

Переплата за срок523 203 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Избербаш",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 10,
  "price": 3883749,
  "rooms": 2,
  "rowId": "1-KGDF144",
  "views": 461,
  "floors": 10,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "83290150-9a15-4673-9f5c-b6da20e34b87.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/83290150-9a15-4673-9f5c-b6da20e34b87.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/83290150-9a15-4673-9f5c-b6da20e34b87_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "fb1a0f93-d7d6-4ee9-a2c4-551550b20e11.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/fb1a0f93-d7d6-4ee9-a2c4-551550b20e11.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/fb1a0f93-d7d6-4ee9-a2c4-551550b20e11_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4482bd86-a2da-431e-9f37-d9397d3611e5.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/4482bd86-a2da-431e-9f37-d9397d3611e5.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/4482bd86-a2da-431e-9f37-d9397d3611e5_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "2130c17f-2b89-405c-9035-48c304c9d62e.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/2130c17f-2b89-405c-9035-48c304c9d62e.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/2130c17f-2b89-405c-9035-48c304c9d62e_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "91a7ecce-6235-405a-8ec8-6b9e0d5b9b42.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/91a7ecce-6235-405a-8ec8-6b9e0d5b9b42.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/91a7ecce-6235-405a-8ec8-6b9e0d5b9b42_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "f93cc868-47a2-46e6-b8e4-01d85210307e.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/f93cc868-47a2-46e6-b8e4-01d85210307e.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/f93cc868-47a2-46e6-b8e4-01d85210307e_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d7566999-e703-41dc-b60b-27e4dd433eb4.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/d7566999-e703-41dc-b60b-27e4dd433eb4.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/d7566999-e703-41dc-b60b-27e4dd433eb4_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "bebe07c6-c800-49e8-8d27-155be90b12f2.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/bebe07c6-c800-49e8-8d27-155be90b12f2.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/bebe07c6-c800-49e8-8d27-155be90b12f2_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "6a404a83-1611-4139-b1e3-080cb7e4d729.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/6a404a83-1611-4139-b1e3-080cb7e4d729.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/6a404a83-1611-4139-b1e3-080cb7e4d729_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "8df44d72-d283-4ac2-adf6-6e9e5873e5a1.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/8df44d72-d283-4ac2-adf6-6e9e5873e5a1.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/8df44d72-d283-4ac2-adf6-6e9e5873e5a1_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "e40c0072-5239-4a29-add8-6f2c1ad2231e.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/e40c0072-5239-4a29-add8-6f2c1ad2231e.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/e40c0072-5239-4a29-add8-6f2c1ad2231e_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "cdae0d5b-76c6-453e-842f-f949bc0cf39a.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/cdae0d5b-76c6-453e-842f-f949bc0cf39a.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/cdae0d5b-76c6-453e-842f-f949bc0cf39a_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "ed0abe2f-c210-4b68-ba1c-60f01f5bc065.jpg",
      "filePath": "2025/9/24/0/ed0abe2f-c210-4b68-ba1c-60f01f5bc065.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2025/9/24/0/ed0abe2f-c210-4b68-ba1c-60f01f5bc065_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "респ Дагестан",
  "square": 69.6,
  "status": "Not Sell",
  "street": "ул Первомайская",
  "latitude": 42.5828462,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1262293200000,
  "dateBegin": 1751922000000,
  "longitude": 47.8553343,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Черновая отделка",
  "saleMethod": "Прямая продажа",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира 69,6 кв. м. Республика Дагестан, г. Избербаш, ул. Первомайская, д. 1а, кв. 87.<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 10/10 (мансарда)<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 2010 г.<br/>Общая площадь: 69,6 кв. м<br/>Жилая площадь: 38,3 кв. м<br/>Площадь кухни: 12,3 кв. м<br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона: 1<br/>Наличие лифта: есть<br/>Удобное расположение. Рядом находятся объекты социальной сферы: детский сад, школа, аптека, поликлиника, магазины, отделение банка. Окна квартиры выходят во двор и на улицу. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "1",
  "livingSpace": 38.3,
  "announcement": "Квартира 69.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 12.3,
  "balanceHolder": "Банк Дом.РФ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 55801,
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "cadastralNumber": "05:49:000017:777",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Прямая продажа",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 134 392 ₽

24.08.2026Снижение −250 643 ₽ → 3 883 749 ₽