ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок: кадастровый номер 23:49:0407007:3458, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь: 534 +/- 8, местополо

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 50 000 000 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Седышев Андрей Александрович. Данные обновлены 28 сентября 2026.

50 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 18:00
До торгов
30.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, с. Веселое, ул. Е.К.Гараняна, з/у 26/8А, с расположенным на земельном участке зданием (незавершенное строительство)
Кадастровый №
23:49:0407007:3458
Кадастровая стоимость
1 854 721 ₽
Площадь по ЕГРН
534 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 500 000 ₽ (5%)
Задаток
5 000 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
25.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 18:00
Дата торгов
30.10.2026, 12:00
Опубликовано
24.09.2026, 23:00
Классификатор источника
Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Арбитражный суд города Москвы Решением от 16.10.2025г. по делу №А40-237295/25-166-414 Ф признал несостоятельным (банкротом) гражданина-должника Казанцева Алексея Викторовича (ИНН: 860310228319, СНИЛС: 105-903-947-51, дата рождения: 21.11.1980 г.р., место рождения: Нижневартовск, Тюменская область, адрес: г. Москва, Озерная, д.2 к.3, кв.92) несостоятельным (банкротом) и ввел процедуру реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Седышев Андрей Александрович (ИНН 344401037802, СНИЛС 047-481-474-78, адрес для корреспонденции: 142515, Московская область, д. Ефимово, д.60 (до востребования), e-mail: ay.ass34077@gmail.com) член Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751, адрес для корреспонденции: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км). Судебное заседание по вопросу завершения процедуры банкротства будет назначено после поступления соответствующего ходатайства. Настоящим финансовый управляющий сообщает, что торги по продаже имущества гражданина-должника Казанцева Алексея Викторовича осуществляются в электронной форме на Торговой площадке ООО «Аукционы Федерации», размещенной в сети Интернет на сайте: http://alfalot.ru/. Торги состоятся 30 октября 2026 года в 12:00 московского времени. Для осмотра имущества, выставленного на продажу, а также для ознакомления с документами необходимо предварительно связаться с финансовым управляющим по эл. почте ay.ass34077@gmail.com или по тел.: +7(985)346-31-98 Шаг повышения цены на торгах 5% от начальной цены продажи лота. Задаток для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) начальной цены продажи лота и должен поступить на счет для зачисления задатков не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах по следующим реквизитам: Получатель: Казанцев Алексей Викторович Счет получателя: 40817810650231452999 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Кор/счет банка: 30101810150040000763 БИК банка: 045004763 КПП банка: 544543001 ИНН банка: 4401116480 Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах №____Лот № ____". Документы и заявки на приобретение Имущества предоставляются в электронном виде подписанные ЭЦП заявителя, в соответствии с порядком (регламентом) работы на ЭТП с 10:00 час. 25.09.2026г. до 18:00 час. 29.10.2026г. на ЭТП ООО «Аукционы Федерации» на сайте: http://alfalot.ru/. в сети Интернет. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. Подведение итогов торгов в форме аукциона проводится в день проведения указанных торгов. Договор купли-продажи подлежит заключению в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня получения победителем предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае, финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи лота участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена лота по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата цены продажи имущества, определенной по результатам торгов, производится в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам: Получатель: Казанцев Алексей Викторович Счет получателя: 40817810250231452836 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Кор/счет банка: 30101810150040000763 БИК банка: 045004763 КПП банка: 544543001 ИНН банка: 4401116480 Назначение платежа: "Оплата по договору купли-продажи имущества Казанцева А.В. по лоту №___, Торги №___". Передача имущества покупателю осуществляется по передаточному акту после полной оплаты по договору купли-продажи. Переход права собственности на имущество - после полной оплаты по договору купли-продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства. Расходы по регистрации перехода права на имущество несет покупатель.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx22 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig3 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок: кадастровый номер 23:49:0407007:3458, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь: 534 +/- 8, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, с. Веселое, ул. Е.К.Гараняна, з/у 26/8А, с расположенным на земельном участке зданием (незавершенное строительство), кадастровый номер 23:49:0407007:5876, назначение объекта недвижимости: жилой дом, площадь: 209,9, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, с. Веселое, ул. Е.К.Гараняна, д. 26/8А.

Стороны и дело

Организатор торгов
Седышев Андрей Александрович
ИНН Телефон: +79853463198Email: ay.ass34077@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Седышев Андрей Александрович
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    22
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    756 864 – 2 833 650 ₽
    Текущая цена лота
    6606% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.