Дом 61,8 кв.м, постройки и земельный участок 1258+/-12,41 кв.м. в Саратовской обл.
Жилой дом, 61,8 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 768 150 ₽. Идут торги. Организатор: Большаков Владислав Юрьевич. Данные обновлены 5 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 1 075 410 ₽ | — | 347% |
| 2 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 998 595 ₽ | −7% | 322% |
| 3 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 921 780 ₽ | −14% | 297% |
| 4 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 844 965 ₽ | −21% | 272% |
| 5 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 768 150 ₽ | −29% | 248% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (310 348 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 075 410 ₽ | −765 062 ₽ | -71% |
| 2 | 998 595 ₽ | −688 247 ₽ | -69% |
| 3 | 921 780 ₽ | −611 432 ₽ | -66% |
| 4 | 844 965 ₽ | −534 617 ₽ | -63% |
| 5 | 768 150 ₽ | −457 802 ₽ | -60% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (768 150 ₽) выше кадастровой стоимости (310 348 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Саратовская область
- Площадь
- 61,8 м²
- Адрес
- Саратовская область, р-н Новобурасский, рп. Новые Бурасы, ул. Баумана, д. 72, с
- Кадастровый №
- 64:21:130316:5
- Кадастровая стоимость
- 310 348 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 258 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 107 541 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 18:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 18:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf.zip1.5 МБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.zip1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1 - Земельный участок, площадью 1258 +/- 12,41 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Новобурасский, рп. Новые Бурасы, ул. Баумана, д. 72, с кадастровым номером: 64:21:130316:5; Жилой дом, назначение: жилое, площадью 61,8 кв.м, этажность 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, р.п. Новые Бурасы, ул. Баумана, д.72, с кадастровым номером: 64:21:130316:43; Сарай, назначение: нежилое, площадью 22,4 кв.м, этажность 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, р.п. Новые Бурасы, ул. Баумана, строен.72, с кадастровым номером: 64:21:130316:42; Сарай, назначение: нежилое, площадью 26,4 кв.м, этажность 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, р.п. Новые Бурасы, ул.Баумана, строен.72, с кадастровым номером: 64:21:130316:40; Сарай с погребом, назначение: нежилое, площадью 15,5 кв.м, этажность 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, р.п. Новые Бурасы, ул.Баумана, строен.72, с кадастровым номером: 64:21:130316:39
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.