Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок площадью 712.32 +/- 9.34 кв.м., с кадастровым номером 16:50:060510:300, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, СНТ "Любитель", участок 68.

Земельный участок, 9,34 м², Республика Татарстан. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 7 000 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: АО "ЭТС". Сверено с источником 6 октября 2026 (Фабрикант: коммерческие продажи).

7 000 000 ₽

547% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 082 183 ₽ (номер 16:50:060510:300). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц661 917 ₽

Переплата за срок943 004 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 13:00

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Татарстан
Площадь: 9,34 м²
Адрес: г. Казань, Советский район, СНТ "Любитель", участок 68.
Кадастровый №: 16:50:060510:300
Кадастровая стоимость: 1 082 183 ₽
Площадь по ЕГРН: 712 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 13:00
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00
Опубликовано: 14.09.2026, 16:30
Классификатор источника: Земли населенных пунктов

ОбремененияИпотека (обременения будут сняты к моменту заключения договора купли-продажи). Имеется граница зон с особыми условиями использования территории - в границах приаэродромной территории.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Контактное лицо организатора: Жигун Марина

Документы к торгам

Описание

Обременения: Ипотека (обременения будут сняты к моменту заключения договора купли-продажи). Имеется граница зон с особыми условиями использования территории - в границах приаэродромной территории.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО "ЭТС"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:50:060510:300

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:50:060510:300 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.