ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Частный дом / коттедж 132.4 м², на участке 22 сот.

Жилой дом, 132,4 м², Забайкальский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 295 100 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 295 100 ₽
31% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 990 141 ₽ (номер 75:12:200132:84). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Забайкальский край
Площадь
132,4 м²
Жилая площадь
83 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
1983
Ремонт
Требуется
Адрес
Забайкальский край, Нерчинский район, г. Нерчинск, ул. Космонавтов, 33
Кадастровый №
75:12:200132:84
Кадастровая стоимость
990 141 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
13.10.2025, 08:37
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

В процедуре банкротства гражданина финансовым управляющим реализуется квартира (132,4 кв.м., кад. № 75:12:200132:84) в кирпичном одноквартирном доме с земельным участком (2 210 +/- 16 кв.м., кад. № 75:12:200132:33) по адресу Забайкальский край, г. Нерчинск, ул. Космонавтов, д. 33. Продажа проводится с электронных торгов по правилам законодательства о банкротстве на электронной площадке МЭТС (торги № 184069-МЭТС) со стартовой ценой 1 295 100 руб. Прием заявок для участия в торгах до 22.12.2025 г. Торги назначены на 24.12.2025 г. Сведения о прописанных администрацией г. Нерчинск не предоставлены, на момент объявления торгов в доме зарегистрирован должник. Дом много лет пустует, состояние нежилое, демонтировано отопление, электропроводка, частично двери и окна, централизованное отопление и водоснабжение отсутствует, имеется пристройка к дому. Участок зарос травой и кустарником. Дом и земельный участок являются предметом залога по кредитным обязательствам должника перед АО "Россельхозбанк", который прекращается при регистрации перехода права собственности по итогам данных торгов.

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 75:12:200132:84
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 75:12:200132:84 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    3 718 129 ₽
    Диапазон
    2 842 754 – 6 792 341 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 083 ₽/м²
    Текущая цена лота
    35% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.