ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Дом 214.7 кв. м, 58.09 сот.

Жилой дом, 214,7 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 25 010 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

25 010 000 ₽
320% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 954 685 ₽ (номер 72:17:0404001:652). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тюменская область
Площадь
214,7 м²
Площадь участка
58.09 сот.
Комнат
6
Этажность
3
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
Обл. Тюменская, р-н Тюменский, МО п. Андреевский, с/т «Искра-1», уч. № 213, 213 а, 231 б, в рамках процедуры банкротства
Кадастровый №
72:17:0404001:652
Кадастровая стоимость
5 954 685 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
25.06.2026, 00:00
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Аукцион на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): Жилое строение, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 214,7 кв.м.72:17:0404001:652. Жилое строение, назначение: жилое, площадь 38,7 кв.м. 72:17:0404001:655. Баня, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 54,1 кв.м.: 72:17:0404001:653. Беседка, назначение: нежилое, площадь 21,9 кв.м.: 72:17:0404001:654. Барбекю, назначение: нежилое, площадь 38,5 кв.м. 72:17:0404001:656. Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Площадь: 5809 кв.м., 72:17:0404001:464, по адресу: Обл. Тюменская, р-н Тюменский, МО п. Андреевский, с/т «Искра-1», уч. № 213, 213 а, 231 б, в рамках процедуры банкротства должника. Начальная цена продажи имущества: 25 010 000,00 ₽; Шаг аукциона 5,00 %; Размер обеспечения участия в аукционе 20,00 %; Дата начала приема заявок:с 22.06.2026 10:00 по МСК; Дата и время окончания приема заявок: 27.07.2026 10:00 по МСК; Начало подачи предложений о цене имущества: 28.07.2026 10:00 по МСК. Место проведения аукциона: Межрегиональная Электронная Торговая Система. Ссылка на торги: https://m-ets.ru/216631-1.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:0404001:652
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:0404001:652 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.06.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    45
    Ориентир (медиана)
    9 943 902 ₽
    Диапазон
    5 976 005 – 15 974 283 ₽
    Цена за м² (медиана)
    46 315 ₽/м²
    Текущая цена лота
    252% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.