Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Геворгян Артака Анатольевича (дата рождения: 21.10.1981 года, место рождения: г. Ереван Армянская ССР, адрес регистрации и места жительства: 353290, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Черноморская, д. 56, кв. 24, ИНН: 662336174056, СНИЛС: 207-339-548 66) Никитенко Александр Николаевич (ИНН: 260100135171, СНИЛС: 011-348-463-11), член Союза «СРО АУ Северо-Запада» (193060, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, 51, лит. А, пом. 2-Н №245, ИНН: 7825489593, ОГРН: 1027809209471), действующий на основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2026 г. по делу № А32-69675/2025 сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Геворгян Артака Анатольевича, находящегося в залоге у ПАО "Совкомбанк" (156000, г. Кострома, пр-т Текстильщиков, д. 46, ОГРН: 1144400000425, ИНН: 4401116480).
На торги выставляется:
Лот № 1: Право требования участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД3/УКН416/ЭТ13/2023-П от 09.11.2023 г., дата государственной регистрации 16.11.2023 г., номер государственной регистрации 23:43:0124041:3965-23/226/2023-13527, заключенного между Должником и ООО Специализированным застройщиком «НОВОСФЕРА» (ОГРН 1112311005201), на объект долевого строительства: однокомнатная квартира № 416, этаж № 13, подъезд № 3, площадь 36,6 кв.м (с учетом балкона и лоджии 37,85 кв.м), расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, дом 2, корпус 20, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 23-43-110-2024 от 05.07.2024 г., кадастровый номер 23:43:0124041:14347. Задолженность Геворгян А.А. по договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД2/УКН254/ЭТ12/2024-П от 19 февраля 2024 года в пользу ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» составляет 163 200 рублей. Имущество находится в залоге у ПАО «Совкомбанк».
На имущество наложены ограничения (обременения) в виде залога.
Имущество находится в залоге у ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № 9169287594 от 09.11.2023 г.
Задолженность Геворгян А.А. по договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД3/УКН416/ЭТ13/2023-П от 09.11.2023 г. в пользу ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» составляет 163 200 рублей за увеличение фактической площади квартиры. К Покупателю переходит обязанность по уплате суммы задолженности перед ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА». Переоформление права требования участника долевого строительства с Геворгян А.А. на Покупателя осуществляется после полной оплаты суммы задолженности перед ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» в размере 163 200 рублей по следующим реквизитам: Получатель: ООО СЗ "Новосфера", Юридический адрес: 350029, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Российская, д. 664, оф 3, ОГРН 1112311005201, ИНН/КПП 2311136390/231101001, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК, р/с: 40702810330000042851, БИК: 040349602, к/с: 30101810100000000602.
После оплаты задолженности перед ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» и цены договора возможно оформление права собственности на объект недвижимого имущества: однокомнатная квартира № 416, этаж № 13, подъезд № 3, площадь 36,6 кв.м (с учетом балкона и лоджии 37,85 кв.м), расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, дом 2, корпус 20.
Все расходы и действия, связанные со снятием ограничений, осуществляются покупателем самостоятельно и за его счет.
Сведения о том, являются ли вышеуказанные ограничения наложенными в рамках уголовного дела, отсутствуют.
Ознакомление с имуществом производится путем направления заявки по адресу электронной почты: nikitenko-1965@mail.ru
Подавая заявку на участие Претендент подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями торгов в полном объеме.
Начальная цена Лота № 1: 3 600 000 рублей 00 копеек.
Торги состоятся на ЭТП "ТоргГрупп", место проведения торгов ЭТП "ТоргГрупп", на сайте в сети Интернет https://bankrot.torggroup.org.
Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 5 (пять) рабочих дней с даты начала торгов посредством публичного предложения, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 210 000 (Двести десять тысяч) рублей от начальной цены публичного предложения за каждый период. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения) составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей от начальной стоимости Имущества (соответствующего лота), выставленного на продажу посредством публичного предложения.
1 период с 28.09.2026 10:00 до 05.10.2026 18:00 цена 3 600 000 задаток 360 000
2 период с 05.10.2026 18:00 до 12.10.2026 18:00 цена 3 390 000 задаток 339 000
3 период с 12.10.2026 18:00 до 19.10.2026 18:00 цена 3 180 000 задаток 318 000
4 период с 19.10.2026 18:00 до 26.10.2026 18:00 цена 2 970 000 задаток 297 000
5 период с 26.10.2026 18:00 до 02.11.2026 18:00 цена 2 760 000 задаток 276 000
6 период с 02.11.2026 18:00 до 10.11.2026 18:00 цена 2 550 000 задаток 255 000
7 период с 10.11.2026 18:00 до 17.11.2026 18:00 цена 2 340 000 задаток 234 000
8 период с 17.11.2026 18:00 до 24.11.2026 18:00 цена 2 130 000 задаток 213 000
9 период с 24.11.2026 18:00 до 01.12.2026 18:00 цена 1 920 000 задаток 192 000
10 период с 01.12.2026 18:00 до 08.12.2026 18:00 цена 1 710 000 задаток 171 000
11 период с 08.12.2026 18:00 до 15.12.2026 18:00 цена 1 500 000 задаток 150 000.
Заявки на участие в торгах оформляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя, и принимаются посредством системы электронного документооборота на сайте ЭТП, начиная с 10:00 28.09.2026 г. до 18:00 15.12.2026 г. включительно.
Для участия в торгах претенденты должны зарегистрироваться на сайте ЭТП "ТоргГрупп" по адресу: https://bankrot.torggroup.org, оплатить задаток, подать заявку и документы в электронном виде. Заявка оформляется, документы прилагаются в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-ФЗ. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для ЮЛ); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для ФЛ); полные банковские реквизиты для безналичного возврата задатка, лицам не признанными победителями торгов, номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Порядок оформления участия в торгах в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 №495.
Подавая заявку на участие Претендент подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями торгов в полном объеме.
Размер задатка 10% от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) в конкретном периоде снижения. Задаток принимается с 28.09.2026 г. до 15.12.2026 включительно.
Для допуска к участию в торгах по продаже Имущества Должника заинтересованное лицо обязано, в сроки, установленные Организатором торгов, внести задаток в размере 10% от начальной цены продажи на соответствующем этапе торгов на
счет Оператора электронной площадки (ООО «КУПЕЦЪ»), в соответствии с п.20 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: ООО «КУПЕЦЪ»
ИНН: 5043062360
КПП: 440001001
ОГРН: 1175074012662
Расчетный счет: 40702810912020699946
Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
БИК 044525360
К/с 30101810445250000360.
Претендент (Заявитель) обязан указать в платежном документе в графе «назначение платежа» - «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)».
В случае, если внесение суммы задатка осуществляет третье лицо, а не сам Претендент (Заявитель), то в платежном документе в графе «назначение платежа» дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица (Претендента (Заявителя)), за которое производится платеж третьим лицом - «Задаток за третье лицо ФИО / Наименование (ИНН), для участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)».
Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки, определяются Регламентом Оператора электронной площадки и договором.
Подведение итогов торгов посредством публичного предложения, производится после окончания соответствующего периода снижения цены, при условии допуска хотя бы одного участника торгов. После определения победителя торгов, прием заявок прекращается.
Право приобретения имущества принадлежит участнику, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.
В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов/арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения организатора торгов/арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов/арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Подведение итогов состоится в течении 24 часов после окончания срока действия определенного периода, в котором поступила заявка, а в случае отсутствия заявок 28.10.2026 г. С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Подведение итогов состоится в день определения победителя торгов на сайте проведения торгов.
Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:
Получатель: ГЕВОРГЯН АРТАК АНАТОЛЬЕВИЧ
Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
Счет № 40817810550224869686
К/сч. № 30101810150040000763
БИК: 045004763
Назначение платежа: "Оплата по договору купли-продажи имущества Геворгян А.А. по делу А32-69675/2025».
Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения договора.
Все расходы, связанные с переоформлением прав несет покупатель. Дополнительные сведения размещены на сайте ЭТП и ЕФРСБ.
Ознакомление с имуществом производится путем направления заявки по адресу электронной почты: nikitenko-1965@mail.ru.
Организатор торгов выполняет следующие функции:
- публикует и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
- определяет участников торгов;
- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Сведения об организаторе торгов:
- почтовый адрес: 355029, г. Ставрополь, а/я 2924
- адрес электронной почты: nikitenko-1965@mail.ru
- контактный номер: 89187962966.
Адрес для корреспонденции финансовому управляющему: 355029, г. Ставрополь, а/я 2924, nikitenko-1965@mail.ru.
На имущество наложены ограничения (обременения) в виде залога.
Имущество находится в залоге у ПАО "Совкомбанк" по кредитному договору № 9169287594 от 09.11.2023 г.
Задолженность Геворгян А.А. по договору участия в долевом строительстве № Д/ЭТ-9/Л-21/ПД3/УКН416/ЭТ13/2023-П от 09.11.2023 г. в пользу ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» составляет 163 200 рублей за увеличение фактической площади квартиры.
К Покупателю переходит обязанность по уплате суммы задолженности перед ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА».
Переоформление права требования участника долевого строительства с Геворгян А.А. на Покупателя осуществляется после полной оплаты суммы задолженности перед ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» в размере 163 200 рублей по следующим реквизитам:
Получатель: ООО СЗ "Новосфера"
Юридический адрес: 350029, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Российская, д. 664, оф 3
ОГРН 1112311005201
ИНН/КПП 2311136390/231101001
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
р/с: 40702810330000042851
БИК: 040349602
к/с: 30101810100000000602
После оплаты задолженности перед ООО Специализированный застройщик «НОВОСФЕРА» и цены договора возможно оформление права собственности на объект недвижимого имущества: однокомнатная квартира № 416, этаж № 13, подъезд № 3, площадь 36,6 кв.м (с учетом балкона и лоджии 37,85 кв.м), расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, дом 2, корпус 20.
Все расходы и действия, связанные со снятием ограничений, осуществляются покупателем самостоятельно и за его счет.
Сведения о том, являются ли вышеуказанные ограничения наложенными в рамках уголовного дела, отсутствуют.
Ознакомление с имуществом производится путем направления заявки по адресу электронной почты: nikitenko-1965@mail.ru
Подавая заявку на участие Претендент подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями торгов в полном объеме.
1 период с 28.09.2026 10:00 до 05.10.2026 18:00 цена 3 600 000 задаток 360 000
2 период с 05.10.2026 18:00 до 12.10.2026 18:00 цена 3 390 000 задаток 339 000
3 период с 12.10.2026 18:00 до 19.10.2026 18:00 цена 3 180 000 задаток 318 000
4 период с 19.10.2026 18:00 до 26.10.2026 18:00 цена 2 970 000 задаток 297 000
5 период с 26.10.2026 18:00 до 02.11.2026 18:00 цена 2 760 000 задаток 276 000
6 период с 02.11.2026 18:00 до 10.11.2026 18:00 цена 2 550 000 задаток 255 000
7 период с 10.11.2026 18:00 до 17.11.2026 18:00 цена 2 340 000 задаток 234 000
8 период с 17.11.2026 18:00 до 24.11.2026 18:00 цена 2 130 000 задаток 213 000
9 период с 24.11.2026 18:00 до 01.12.2026 18:00 цена 1 920 000 задаток 192 000
10 период с 01.12.2026 18:00 до 08.12.2026 18:00 цена 1 710 000 задаток 171 000
11 период с 08.12.2026 18:00 до 15.12.2026 18:00 цена 1 500 000 задаток 150 000.