Доля земельного участка в Саратовской обл.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2026г. по делу А57-5360/2026 Жихарева Лилия Михайловна (Стукало Лилия Михайловна) (29.04.1969г.р., место рожд: г. Райчихинск Амурская обл., адрес рег: Саратовская обл., п. Семенной, ул. Зеленая, 3-3, СНИЛС05307269342, ИНН 641700822465) признан(а) несостоятельным(ой) (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Мельшина Екатерина Владимировна (08.10.1998г.р., ИНН 741856893048, СНИЛС 16282143656, рег.номер 23778), ААУ "Эверест" (ОГРН 1247400013057, ИНН 7448257298, адрес: 454100, г. Челябинск, ул. Шершневская, д.66, оф.21). Согласно п.1 ст.213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества включаются финансовым управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Финансовый управляющий имуществом должника Жихаревой Лилии Михайловны (Стукало Лилия Михайловна) (29.04.1969г.р., место рожд: г. Райчихинск Амурская обл., адрес рег: Саратовская обл., п. Семенной, ул. Зеленая, 3-3, СНИЛС05307269342, ИНН 641700822465) сообщает о проведении закрытых торгов с открытой формой представления предложений о цене на ООО «Межрегиональная Электронная Торговая Система», размещенной на сайте https://m-ets.ru/ в сети Интернет, по продаже имущества должника. "В соответствии с п.4 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127- ФЗ продажа имущества должника должна осуществляться на открытых торгах, за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (п.2,3 ст. 129 «Оборотоспособность объектов гражданского права» ГК РФ). Проведение торгов в форме закрытого аукциона предполагает представление потенциальными покупателями наряду с документацией, как при проведении открытого аукциона, так и дополнительных документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, указанных в сообщении о проведении торгов. При проведении аукциона заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия торгов, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности единого землепользования и далее дать обязательство использовать приобретенную долю по назначению, а именно, для сельскохозяйственного производства. То есть, закон предписывает организовать продажу только среди лиц, соответствующих участникам, а именно имеющих долю в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в закрытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в закрытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах." Ознакомление с имуществом: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Саратовская область, Краснокутский район, Комсомольское муниципальное образование, вблизи с. Комсомольское, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191205293, либо путем направления запроса на электронную почту yekaterina.melshina@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются. Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/073/2020-524 от 29.10.2020 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2021-532 от 28.01.2021 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2021-533 от 28.01.2021 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/074/2021-546 от 22.09.2021 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2023-631 от 27.06.2023 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-759 от 20.03.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-764 от 01.04.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-767 от 09.04.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-768 от 09.04.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-794 от 25.07.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-799 от 05.08.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-804 от 19.08.2025 Арест № 64-64-37/016/2013-051 от 09.09.2013 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/073/2025-815 от 05.09.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-820 от 09.09.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-834 от 10.11.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-840 от 11.11.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2025-850 от 26.11.2025 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-861 от 17.02.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-913 от 29.05.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-914 от 29.05.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-917 от 02.06.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-918 от 03.06.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-919 от 03.06.2026 Аренда № 64-64-25/018/2008-066 от 09.09.2008 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-923 от 19.06.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-924 от 26.06.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-926 от 06.07.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-927 от 08.07.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-928 от 09.07.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-929 от 13.07.2026 № 64-64-25/018/2008-066 от 09.09.2008 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-930 от 15.07.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-931 от 15.07.2026 Запрещение регистрации № 64:17:000000:66-64/136/2026-932 от 15.07.2026 В соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Срок и порядок внесения задатка: 1. При участии в торгах заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Оператора электронной площадки на дату, указанную в сообщении о продаже Имущества должника, Претендент не допускается к участию в торгах. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается. Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки определяются Регламентом ЭТП. В случае наступления, указанных в Регламенте оснований для возврата Оператором электронной площадки Задатка Претенденту, возврат производится путем разблокировки денежных средств в размере суммы Задатка на лицевом счете Претендента. Блокирование суммы денежных средств на лицевом счете в размере Задатка, обеспечительного платежа, внесенных Участником, который не признан победителем торгов, прекращается в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов. Исчисление начинается следующего со дня (ГК РФ 191 об исчислении срока). Участник самостоятельно осуществляет вывод денежных средств на свой расчетный счет, путем направления заявления на вывод задатка, через Личный кабинет Участника торгов на ЭТП. Срок возврата задатка - пять рабочих дней с момента направления заявления на вывод задатка, через Личный кабинет Участника торгов. Исчисление начинается со дня следующего за днем отправки заявления. (ГК РФ 191 об исчислении срока). С момента разблокировки суммы Задатка на лицевом счете Претендента обязательства Оператора электронной площадки по возврату Задатка считаются исполненными. "2. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601;" Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток должен быть внесен Претендентом до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Подведение результатов торгов: Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя закрытых торгов. Победителем закрытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. Суммы внесенных участниками задатков возвращаются всем участникам, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного с торгов имущества. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества: В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 1) сведения об имуществе, его составе, характеристиках; 2) цена продажи имущества; 3) сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; 4) условия о порядке и сроках передачи имущества покупателю; 5) условие об оплате имущества в срок, не превышающий десять дней со дня подписания договора, путем перечисления денежных средств на указанный в договоре счет должника. 6) иные условия, предусмотренные действующим законодательством при покупке соответствующих видов имущества. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в срок, не превышающий 10 (десять) дней со дня подписания договора. Передача имущества Финансовым управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Условия оплаты имущества: Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение десяти дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: "Наименование банка: ФИЛИАЛ ""ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"" ПАО ""СОВКОМБАНК"" ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 БИК 045004763 КПП 440101001 к/сч 30101810150040000763 счет Жихаревой Лилии Михайловны 40817810750224892851, ИНН должника: 641700822465" ВНИМАНИЕ! В НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ПО ТОРГАМ УКАЗЫВАЕТСЯ: "ФИО ДОЛЖНИКА, оплата по дкп от ... г. по имуществу ...». При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. "Организатор торгов : Финансовый управляющий Мельшина Екатерина Владимировна, тел.: +79191205293, эл. почта : yekaterina.melshina@inbox.ru." РАСХОДЫ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО К ПОКУПАТЕЛЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НЕСЕТ «ПОКУПАТЕЛЬ». "ВНИМАНИЕ! В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ УЧАСТИЛИСЬ СЛУЧАИ МОШЕННИЧЕСТВА В ОТНОШЕНИИ УЧАСТНИКОВ/ПОБЕДИТЕЛЕЙ ТОРГОВ В ВИДЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕВОДА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИНЫЕ ОБРАЩЕНИЯ К ПОБЕДИТЕЛЮ/УЧАСТНИКУ ТОРГОВ ПОСТУПАЮТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО С ОФИЦИАЛЬНОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - yekaterina.melshina@inbox.ru." ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРОСИМ СООБЩИТЬ НА ОФИЦИАЛЬНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - yekaterina.melshina@inbox.ru, ИЛИ ПО КОНТАКТНОМУ НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА - +79191205293.