БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

лот № 1 Семенова ВА - жилой дом пл. 77,6 кв.м., кад. № 50:35:0040305:91 и зем уч 400 кв.м.

Жилой дом, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 607 114 ₽, на 3 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Баженова Ирина Витальевна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

3 607 114 ₽

начальная 3 718 674 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 164 ₽

Переплата за срок50 101 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 23:59

До торгов

27.10.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 5

3 607 114 ₽

Следующее снижение

−55 780 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 3 718 674 ₽● Сейчас 3 607 114 ₽ (−3%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	08.09.2026 – 17.09.2026	3 718 674 ₽	—
2	18.09.2026 – 27.09.2026	3 662 894 ₽	−1%
3	28.09.2026 – 07.10.2026	3 607 114 ₽	−3%
4	08.10.2026 – 17.10.2026	3 551 334 ₽	−4%
5	18.10.2026 – 27.10.2026	3 495 554 ₽	−6%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Адрес: Московская область, м.о. Луховицы, г Луховицы, тер. СНТ Солнечный. Находится в залоге у ПАО Сбербанк
Кадастровый №: 50:35:0040305:91
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 371 867 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 27.10.2026, 23:59
Дата торгов: 27.10.2026, 23:59
Классификатор источника: Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

A41-101774-2025_20260508_Opredelenie.pdf208 КБ
Договор о задатке.doc.sig6 КБ
СЕМЕНОВ Положение.pdf788 КБ
Проект ДКП Баженова.pdf189 КБ
A41-101774-2025_20260126_Reshenija_i_postanovlenija.pdf211 КБ
Рекоммендуемая форма ДКП.docx43 КБ
изменение_Семенов_фу.pdf223 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №1 - жилой дом пл. 77,6 кв.м., кад. № 50:35:0040305:91 и земельный участок 400 кв.м., кад. № 50:35:0040305:272 по адресу: Московская область, м.о. Луховицы, г Луховицы, тер. СНТ Солнечный. Находится в залоге у ПАО Сбербанк.

Стороны и дело

Должник

Семенов Виктор Алексеевич

ИНН № дела: А41-101774/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Баженова Ирина Витальевна

ИНН Телефон: +79100415881Email: au.bazhenova@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Баженова Ирина Витальевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:35:0040305:91

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:35:0040305:91 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А41-101774/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом, коттедж 77.6 м², на участке 4 сот.

Московская область·Недвижимость·77,6 м²·Дело А41-101774/2025·Заявки до 27.10.2026

3 607 114 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

3 607 114 ₽

начальная 3 718 674 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 164 ₽

Переплата за срок50 101 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 23:59

До торгов

27.10.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.10.2026, 23:45

Исходные данные

{
  "name": "лот № 1 Семенова ВА - жилой дом пл. 77,6 кв.м., кад. № 50:35:0040305:91 и зем уч 400 кв.м.",
  "images": [
    {
      "id": "899c1589-4840-476a-9b1f-539154d78629",
      "isMain": true,
      "version": "c8ec93df-33e7-45aa-863f-d5a9c998fa29",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "4f68ebc3-ca4b-4590-99a9-1d2b3d3b3cba",
      "isMain": false,
      "version": "b8ba7e6f-827c-4cd7-a97d-2e720ed4f085",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "abd538c7-5662-4aa8-9a56-cb4ac64154f1",
      "isMain": false,
      "version": "450e4e1f-a988-42c1-be25-0d4c36a60377",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0de5cdf7-7ab6-4bdf-8a2c-4d73a547c335",
      "isMain": false,
      "version": "880fafc7-2f2b-477c-8f26-5ad9fa286342",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "24a0e22f-211f-4c75-b212-9b7c2573616b",
      "isMain": false,
      "version": "b5389d31-059a-4b97-bfa7-565fcbb3125e",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "71671b40-bf49-4fef-b7a1-823f8fecc158",
      "isMain": false,
      "version": "7d9f2dca-b691-4825-b34c-39d87e43127c",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "166ec977-394f-4b28-8e5d-9b4a2e728d03",
      "isMain": false,
      "version": "0a2ee285-fcd6-466c-9cbd-089ee097ba7d",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e3bf5757-964a-4564-9f97-090be3086d67",
      "isMain": false,
      "version": "05ed8f63-b60b-40fc-be68-5a20c1d12cf9",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7460dc35-5642-46f3-bca7-7a3b55a16b87",
      "isMain": false,
      "version": "6883c42e-4393-4b02-867a-1ed44d64fa4b",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "89a2c442-c395-48e4-84d8-35011f1cead2",
      "isMain": false,
      "version": "5a704e86-cff9-4cc3-bdf4-e1c35a43ea77",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "87104877-78e8-4ca9-954b-171ce3de881a",
      "isMain": false,
      "version": "4f0dfb82-f2bd-4414-9aae-d1ffd2dd852f",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6d4e7172-f8d7-47f3-a791-5aa11d3d6bbd",
      "isMain": false,
      "version": "4be1f066-e37d-4f0c-920f-27c2d3bcc2d4",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "97457787-5d29-43bc-87d0-826a66a6123f",
      "isMain": false,
      "version": "d6490501-b6d7-413c-81b1-acadcdcf9086",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9808e006-3b41-47ef-b845-a80f40c5477a",
      "isMain": false,
      "version": "af6a8a2e-f61d-4648-91d3-b3751d8359ae",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "115f33ad-2c4e-4ecf-b9e7-4be021a7819f",
      "isMain": false,
      "version": "73efd139-db82-40a3-978e-485f1a44ed85",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "4a1b32d6-15e3-493c-aae9-abcf69e057e1",
      "isMain": false,
      "version": "fcfdaf4a-a77a-43ec-b4bc-8a35d2cffc75",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6d086fd1-60d2-4e82-910b-568188b956b0",
      "isMain": false,
      "version": "32aab11b-f891-4658-83e8-24171cd58402",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8e971b96-d9d8-41b0-8bf3-73f0a597e90a",
      "isMain": false,
      "version": "70373137-7e06-4f44-bd41-0ba78ff586ce",
      "position": 17,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c72849d8-ac5a-427c-bc79-0cadb9d99902",
      "isMain": false,
      "version": "4334a6aa-5433-465c-a039-1268b0d39fc2",
      "position": 18,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "23c1e91c-9fd0-4881-991c-adba941c62f9",
      "isMain": false,
      "version": "2c29ea2f-ebc0-40ce-9f05-a4a98eb807df",
      "position": 19,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 376291,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 50,
  "tradeTime": "10/27/2026 23:59:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 3718674,
  "tradeLotId": 376824,
  "currentPrice": 3607114,
  "debtLastName": "Семенов",
  "debtFirstName": "Виктор",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Алексеевич",
  "requestTimeEnd": "2026-10-27T23:59:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-08T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Баженова Ирина Витальевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −111 560 ₽ → 3 607 114 ₽

08.09.2026Опубликован · 3 718 674 ₽