ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

жилое помещение (квартира), кадастровый номер 78:34:0422401:3317, общая площадь 61,4 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Санкт-Петербург, пр-кт Новоколомяжский, д. 4, корп. 1, литера. А, кв. 5.

Квартира, 61,4 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 347 422 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: Кочетов Алексей Валентинович. Данные обновлены 31 августа 2026.

10 347 422 ₽
21% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 103 096 ₽ (номер 78:34:0422401:3317). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.10.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
61,4 м²
Адрес
объекта: Санкт-Петербург, пр-кт Новоколомяжский, д. 4, корп. 1, литера. А, кв. 5
Кадастровый №
78:34:0422401:3317
Кадастровая стоимость
13 103 096 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 034 742 ₽
Начало приёма заявок
31.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
30.10.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • выписка ЕГРН.pdf1.6 МБ
  • Договор купли-продажи квартиры.docx26 КБ
  • договор о задатке.docx28 КБ
  • Положение по торгам Румянцев Народный капитал.PDF587 КБ
  • Фотографии квартиры и окресностей дома.pdf2.3 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилое помещение (квартира), кадастровый номер 78:34:0422401:3317, общая площадь 61,4 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Санкт-Петербург, пр-кт Новоколомяжский, д. 4, корп. 1, литера. А, кв. 5.

Стороны и дело

Организатор торгов
Кочетов Алексей Валентинович
ИНН Телефон: +73433050202Email: bankrotstvo.ekb@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кочетов Алексей Валентинович
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Авангард"
Исходов торгов известно 0 из 18. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-58839/2025)

13 932 287 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    67
    Ориентир (медиана)
    11 396 307 ₽
    Диапазон
    1 569 548 – 17 554 576 ₽
    Цена за м² (медиана)
    185 608 ₽/м²
    Текущая цена лота
    91% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.